Direct naar de inhoud
Logo van Drieman Garantiemakelaars

Nieuwveens Jaagpad 120

2441GD Nieuwveen • Zuid-Holland

Verkocht

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 5.845

Fotogalerij

Nieuwveens Jaagpad 120 Nieuwveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristiek en sfeervol wonen met hedendaags comfort op een royaal perceel van 735 m² • Charmante jaren ’20 woning, in 2017 volledig gerenoveerd en uitgebouwd • Volledig geïsoleerd, voorzien van 9 zonnepanelen, airco en WTW-installatie • Diepe, sfeervolle tuin op het oosten van meer dan 20 meter • Levensloopbestendig wonen met slaapkamer en badkamer op de begane grond • Gelegen in het Groene Hart, met grote steden en Schiphol binnen handbereik Dit is zo’n woning waar je van buiten niet direct ziet hoeveel ruimte en comfort er binnen verscholen ligt. In 2017 heeft de huidige eigenaar de woning volledig gerenoveerd en aangepast aan moderne woonwensen, zonder het karakter en de authentieke sfeer te verliezen. Omgeving: De woning ligt aan het Nieuwveens Jaagpad, direct aan de Amstel. Een idyllische locatie, waar je geniet van de rust van het polderlandschap én de levendigheid van de rivier. Er is zelf een mogelijkheid om een zwem- of aanlegsteiger (voor een boot) aan de Amstel te realiseren, je dient hier echter wel een vergunning voor aan te vragen bij de provincie. De dorpen Uithoorn en Nieuwveen liggen vlakbij en zijn zowel per auto als via een mooie fiets- of vaartocht langs de Amstel te bereiken. Uithoorn biedt een breed scala aan voorzieningen, van winkels en restaurants tot sportclubs. Nieuwveen heeft een gemoedelijke dorpssfeer en biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen of varen. De Nieuwkoopse Plassen en Golf- & Countryclub Liemeer liggen op korte afstand. Ondanks de landelijke ligging zijn steden als Amsterdam, Den Haag, Leiden en Utrecht snel bereikbaar. Schiphol, de bloemenveiling in Aalsmeer en Alphen aan den Rijn liggen eveneens binnen handbereik. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning en geeft toegang tot de hal. Hier vind je de meterkast en een grote bergkast met aansluitingen voor de wasmachine, omvormer en vriezer. Vanuit de hal loop je door naar de lichte en ruime living. Aan de voorzijde ligt de originele woonkamer en aan de achterzijde de royale woonkeuken, gesitueerd in de uitbouw. De woonkeuken is een droom voor kookliefhebbers en levensgenieters. Dankzij de grote schuifpui en loopdeur naar de tuin baadt de ruimte in het natuurlijke licht. De keuken is stijlvol ingericht met een kookeiland, een hoge kastenwand en een gezellig barretje. Daarnaast is hij uitgerust met diverse inbouwapparatuur: een vaatwasser, magnetron, oven, afzuigkap, gaskookplaat en een ruime koelkast met vriesvak. Er is volop ruimte voor een lange eettafel en de tegelvloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Grenzend aan de keuken ligt een nette slaapkamer met schuifpui naar de achtertuin. De kamer beschikt over een eigen badkamer met een inloopdouche, wastafel en hangend toilet. Via prachtige kamer-en-suite deuren bereik je de sfeervolle woonkamer aan de voorzijde. Hier springen de karakteristieke houten balken en luiken direct in het oog. De spekstenen houtkachel maakt het geheel extra gezellig. Vanuit deze woonkamer kom je in een tweede hal met toegang tot een kelderkast, het toilet, de trapopgang en een extra kamer aan de voorzijde. Deze ruimte wordt nu gebruikt als werkkamer/atelier, maar is ook perfect als extra slaapkamer. Tuin: Achter de woning ligt een heerlijke tuin van ruim 20 meter diep. De uitbouw creëert een overdekt terras, waar je beschut kunt zitten. Hier vind je ook een praktische buitengootsteen. De tuin is met liefde aangelegd en biedt alles voor een buitenleven in eigen stijl: een vijver, een moestuin, fruitbomen en een ruim kippenverblijf. Achter in de tuin staat een houten berging met overkapping (gebouwd in 2017), een perfecte plek om uit de wind te genieten. Aan één zijde van de woning is een poort naar de voorkant, en aan de andere kant een kleine overkapping voor extra opslagruimte. Eerste verdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime slaapkamer op de eerste verdieping. Hier zorgen de prachtige houten balken en een airco (geplaatst in 2020) voor extra comfort. De dakkapel aan de voorzijde biedt een prachtig uitzicht op de Amstel. Onder de knieschotten zijn handige bergkasten gerealiseerd. Vanuit de slaapkamer heb je toegang tot de badkamer op deze verdieping. Deze is uitgerust met een douche, hangend toilet, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. Verder bevindt zich op deze verdieping de technische ruimte met de WTW-installatie en CV-ketel (2017). Zie jij jezelf hier al wonen? Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme en het comfort van deze prachtige woning! Bel 0172-571522 of stuur een e-mail naar Disclaimer Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
735 m²
Inhoud
380 m³
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
370 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1924
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2025
Verkoopdatum
07-07-2025

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Balansventilatie en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2441

Google Maps

Bekijk Nieuwveen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Nieuwveen

Woon- en buurtcijfers in Nieuwveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwveen. In 2025 waren er 4.390 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 481.000.

Inwoners

4.390

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 481.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

132

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwveen
Jaar Inwoners
2021 4.270
2022 4.313
2023 4.395
2024 4.380
2025 4.390

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 328.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 437.000
2024 EUR 470.000
2025 EUR 481.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 850 0-15: 695 15-25: 490 25-45: 1.120 45-65: 1.235

Opleidingsniveau

Hoger

780

Praktisch

980

Middelbaar

1.620

Herkomst inwoners (2025)

Europa

325

Nederland

3.715

Buiten Europa

350

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 314
Appartementen 310
Tussenwoningen 583
Vrijstaande woningen 477
Twee-onder-één-kap woningen 170

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 412
1970 tot 1980 265
1980 tot 1990 241
1990 tot 2000 168
2000 tot 2010 138
2010 tot 2020 221
2020 en later 264

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

415

Label A

393

Label B

271

Label D

182

Label G

155

Label A+++

94

Label F

91

Label E

76

Label A++

65

Label A+

55

Label A++++

15

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.290 3.290
2021 1.400 3.370
2022 1.070 3.140
2023 900 3.030
2024 860 3.050

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.280

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.280

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.950

Bedrijvigheid in Nieuwveen (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 640

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwveen
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 6
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 10
mrt 2025 8
nov 2024 10
nov 2025 7
okt 2024 4
okt 2025 14
sep 2024 14
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwveen?

Nieuwveen telt in 2025 ongeveer 4.390 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwveen is in 2025 circa € 481.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwveen ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 132 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwveen?

In Nieuwveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 583 woningen.

Meer woningen in Nieuwveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.