Direct naar de inhoud
Logo van Drieman Garantiemakelaars

Nieuwveens Jaagpad 17

2441EH Nieuwveen • Zuid-Holland

Verkocht

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 5.196

Fotogalerij

Nieuwveens Jaagpad 17 Nieuwveen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristieke vrijstaande woning met modern wooncomfort en een prachtig vrij uitzicht – op een royaal perceel van 605 m² • De oorspronkelijke woning is in 1812 gebouwd en uitgebouwd in 2002 • De betegelde delen van de begane grond zijn voorzien van vloerverwarming • Badkamer en toilet in 2023 vernieuwd • Dagelijks genieten van de tuin op het zuiden, het schilderachtig uitzicht op het water, rietkragen en de sluis • Centrale ligging in het Groene Hart: steden als Amsterdam, Utrecht, Den Haag en Leiden op slechts 30-40 minuten rijden Stap binnen in deze unieke vrijstaande woning, oorspronkelijk gebouwd rond 1812, maar door de jaren heen met veel zorg en smaak gemoderniseerd. Het resultaat is een royaal en sfeervol woonhuis waarin authentieke charme en hedendaags comfort naadloos samenkomen. Genieten aan het water De ligging aan de Amstel biedt een idyllisch decor dat het hele jaar door tot leven komt. In de zomer zie je bootjes en fietsers voorbijtrekken, en bij een strenge winter kan er geschaatst worden. Ieder jaar varen de Lelievletten en Turfschepen tijdens de turfrace Warmond–Vinkeveen recht voor je huis langs. Een plek vol beleving, rust én levendigheid. Centraal en toch landelijk Je woont hier in het groene buitengebied van Nieuwveen, een charmant dorp in de gemeente Nieuwkoop. De omgeving staat bekend om haar natuur, wateren en recreatiemogelijkheden, zoals de Nieuwkoopse en Langeraarse Plassen. Tegelijkertijd heb je alle dagelijkse voorzieningen dichtbij, in Nieuwveen en Ter Aar. Steden als Amsterdam, Den Haag, Utrecht en Leiden zijn vlot bereikbaar, net als Schiphol, Aalsmeer en Alphen aan den Rijn. Voor de sportliefhebber is de Golf- en Countryclub Liemeer vlakbij, en fanatieke roeiers zie je regelmatig voorbijglijden op de rivier. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Je komt binnen via de hal met trapopgang, meterkast en toegang tot de vernieuwde badkamer en het separate toilet (beide uit 2023). De badkamer is stijlvol ingericht met een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en designradiator. Het toilet is voorzien van een hangend closet en fonteintje. De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde heeft een warme houten vloer, een open haard met een prachtige schouw en zicht op het water en de sluis – een plek om echt tot rust te komen. Aangrenzend vind je een zijkamer die met openslaande deuren is af te sluiten. Perfect als thuiskantoor of speelhoek voor de kinderen. Via een charmante houten staldeur bereik je de landelijke woonkeuken met granieten aanrechtblad en een stijlvol Fratelli gasfornuis met oven. De keuken is verder uitgerust met een afzuigkap, vaatwasser en koelkast met vriesvak. Aansluitend ligt de praktische bijkeuken met opstelplaats voor de c.v.-ketel, wasmachine en droger, een apothekerskast én een koel- vriescombinatie. De keuken, hal, toilet en badkamer zijn afgewerkt met terracotta plavuizen mét vloerverwarming. De uitbouw aan de achterzijde biedt een royale eetkamer met prachtig houten vloerdelen, openslaande deuren naar het terras en een zijdeur naar buiten. Twee karakteristieke ronde stalramen geven deze ruimte extra charme. De tuin: De woning wordt omringd door een fraai aangelegde tuin. Aan de voorzijde vind je Ilexhaagjes en grind. Langs de zijkant van het huis loopt een oprit met ruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein. Een stijlvol toegangshek zorgt voor extra privacy en veiligheid. In de beschutte achtertuin zijn diverse terrassen aangelegd. Direct achter het huis staan twee multifunctionele schuren die in 2017 volledig zijn gerenoveerd. De linker schuur doet nu dienst als werkplaats en berging, met openslaande deuren waardoor ook een auto of motor naar binnen kan. De andere schuur is omgetoverd tot wellnessruimte met zowel een infrarood- als een traditionele sauna. Voor de schuur is een buitendouche geplaatst om na het saunagebruik af te koelen (of op te warmen). Beide schuren zijn geïsoleerd en de grote schuur is vorstvrij door de CV. Achter deze schuren ligt nog een heerlijk stuk tuin met gras, groen en een vlonder aan het water. Hier geniet je in alle rust en privacy van het buitenleven. 1e Verdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime overloop met volop ruimte voor een werkplek en handige inbouwkasten. Vanaf hier heb je toegang tot drie slaapkamers: De master bedroom aan de achterzijde beschikt over openslaande deuren naar het balkon en heeft bergruimte onder de knieschotten. De tweede slaapkamer ligt aan de zijkant en heeft toegang tot de bergvliering. De derde slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel en een sfeervol balkenplafond. Laat je verrassen door de combinatie van historie, karakter, wooncomfort én die unieke ligging aan het water. Een woning als deze komt zelden voorbij. Maak snel een afspraak en kom zelf de sfeer proeven! Bel 0172-57 15 22 of stuur een e-mail naar Disclaimer: Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
153 m²
Perceeloppervlakte
605 m²
Inhoud
545 m³
Externe bergruimte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1812
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt uit 2011)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2025
Verkoopdatum
25-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2441

Google Maps

Bekijk Nieuwveen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Nieuwveen

Woon- en buurtcijfers in Nieuwveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwveen. In 2025 waren er 4.390 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 481.000.

Inwoners

4.390

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 481.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

132

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwveen
Jaar Inwoners
2021 4.270
2022 4.313
2023 4.395
2024 4.380
2025 4.390

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 328.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 437.000
2024 EUR 470.000
2025 EUR 481.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 850 0-15: 695 15-25: 490 25-45: 1.120 45-65: 1.235

Opleidingsniveau

Hoger

780

Praktisch

980

Middelbaar

1.620

Herkomst inwoners (2025)

Europa

325

Nederland

3.715

Buiten Europa

350

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 314
Appartementen 310
Tussenwoningen 583
Vrijstaande woningen 477
Twee-onder-één-kap woningen 170

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 412
1970 tot 1980 265
1980 tot 1990 241
1990 tot 2000 168
2000 tot 2010 138
2010 tot 2020 221
2020 en later 264

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

415

Label A

393

Label B

271

Label D

182

Label G

155

Label A+++

94

Label F

91

Label E

76

Label A++

65

Label A+

55

Label A++++

15

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.290 3.290
2021 1.400 3.370
2022 1.070 3.140
2023 900 3.030
2024 860 3.050

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.280

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.280

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.950

Bedrijvigheid in Nieuwveen (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 640

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwveen
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 6
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 10
mrt 2025 8
nov 2024 10
nov 2025 7
okt 2024 4
okt 2025 14
sep 2024 14
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwveen?

Nieuwveen telt in 2025 ongeveer 4.390 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwveen is in 2025 circa € 481.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwveen ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 132 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwveen?

In Nieuwveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 583 woningen.

Meer woningen in Nieuwveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.