Direct naar de inhoud
Logo van Hoogedeure Makelaars Taxateurs - NVM Zeeland

Baanstpoldersedijk 4 508

4504PR Nieuwvliet • Zeeland

Beschikbaar

€ 285.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 292.550

Koopprijs /m²: € 3.390

Fotogalerij

Baanstpoldersedijk 4 508 Nieuwvliet
Foto 20
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Recreatiewoning te koop Nieuwvliet - Baanstpoldersedijk 4-508 – Hoogedeure Makelaars Taxateurs. Wordt dit uw eigen 4-persoons vakantiehuis of recreatiewoning in Zeeland? Deze nette twee-onder-een-kapwoning met twee slaapkamers en twee badkamers is mooi gelegen aan een watertje in het sfeervolle Dormio Strand Resort Nieuwvliet-Bad. Op loopafstand van het strand en de zee. De woning is gelegen op een perceel van 159m² eigen grond en is natuurlijk uitstekend geschikt voor het doorbrengen van uw vrije dagen en vakanties of voor het verhuren ervan aan de vele toeristen die Nieuwvliet en Cadzand jaarlijks bezoeken. Indeling: Begane grond: Hal/entree met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste etage. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer met open keuken die aan de voorzijde is gelegen en beschikt over diverse inbouw apparatuur, de woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft toegang, middels openslaande tuindeuren, tot het terras wat een leuk uitzicht heeft over het water. Eerste etage: Overloop met toegang tot een kast met cv.- installatie en ventilatie unit. Tevens is er een separate toiletruimte. Verder is er toegang tot twee slaapkamers die allebei voorzien zijn van een eigen badkamer. Een slaapkamer heeft een badkamer met ligbad en wastafelmeubel, de andere slaapkamer heeft een douche en wastafelmeubel. De woning is op korte afstand van de mooie Noordzee kust gelegen, slechts ca. 700 meter lopen en u staat met uw blote voeten in het warme zand. Bij wijze van spreken natuurlijk want ook in de herfst en de winter is Zeeland geweldig om te bezoeken. Velen gingen u al voor. Op het park zijn diverse voorzieningen aanwezig waaronder een verwarmd buiten- en binnenzwembad, een restaurant, diverse speelplekken voor de kinderen (waaronder ook een speelzolder in het hoofdgebouw) en er is in de vakanties en op feestdagen een animatieteam. Fietsen huren is ook mogelijk, meer informatie over het park vindt u uiteraard op internet, Dormio Resort Nieuwvliet-Bad. Algemeen: Bouwjaar: 2015 Bewoning: Recreatief Volledig geïsoleerd, energielabel: A Omgeving: De woning is gelegen in het prachtige Zeeuws-Vlaanderen, een regio die bekend staat om haar uitgestrekte stranden, natuurgebieden en gemoedelijke dorpjes. Op loopafstand vindt u een van de schoonste zandstranden van Nederland, perfect voor lange strandwandelingen of een dag heerlijk zonnen en zwemmen. Voor een dagje uit kunt u de sfeervolle badplaats Cadzand-Bad bezoeken of gaan genieten in de romantische stad Brugge (België). Winkelen kunt u ook in bijvoorbeeld het mondaine Knokke-Heist of in het historische stadje Sluis met het gezellige centrum met oude stadspoorten, diverse boetiekjes en restaurants. Natuurliefhebbers kunnen genieten van de prachtige flora en fauna in Natuurpark Het Zwin of in het nabijgelegen natuurgebied de Verdronken Zwarte Polder. De ligging nabij de Belgische grens maakt deze woning tot een ideale uitvalsbasis voor het verkennen van zowel de Nederlandse als de Belgische kust en het achterland. Of u nu houdt van natuur, cultuur, strand of culinaire verkenningen, deze omgeving biedt voor ieder wat wils en maakt van uw verblijf een onvergetelijke ervaring. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bent u benieuwd naar de waarde van uw eigen woning? Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies van uw huidige woning. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Alle hierboven verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot bezichtiging van de woning. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De woning is ingemeten middels de branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kandidaat-kopers wordt geadviseerd een en ander zelf na te meten en verkoper en zijn makelaar accepteren hierom geen aansprakelijkheid. Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst altijd een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten c.q. bankgarantie te verlenen. Deze waarborgsom of bankgarantie bedraagt standaard 10% van de koopsom. Indien u een financieringsvoorbehoud wenst op te nemen voor de aankoop van de onroerende zaak, betreft dit maximaal de vraagprijs van de onroerende zaak. Indien van toepassing behoudt Hoogedeure Makelaars Taxateurs zich het recht voor in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule, asbestclausule en/of niet-zelfbewoningclausule op te nemen.

Hypotheek berekenen

€ 285.000

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 292.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 285.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Perceeloppervlakte
159 m²
Inhoud
313 m³
Achtertuin oppervlakte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2015
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combi- c.v.-installatie (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, vrij uitzicht en in recreatiepark
Tuin
Achtertuin
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-03-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 wastafels, en ligbad

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4504

Google Maps

Bekijk Nieuwvliet op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Nieuwvliet

Woon- en buurtcijfers in Nieuwvliet

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwvliet. In 2025 waren er 395 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

395

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

22

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwvliet
Jaar Inwoners
2021 395
2022 405
2023 405
2024 395
2025 395

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwvliet
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 120 0-15: 35 15-25: 40 25-45: 85 45-65: 115

Opleidingsniveau

Hoger

60

Praktisch

160

Middelbaar

90

Herkomst inwoners (2025)

Europa

125

Nederland

250

Buiten Europa

15

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 24
Appartementen 2
Tussenwoningen 44
Vrijstaande woningen 223
Twee-onder-één-kap woningen 30

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 90
1950 tot 1970 94
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 305
1990 tot 2000 131
2000 tot 2010 36
2010 tot 2020 877
2020 en later 241

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

590

Label C

465

Label B

364

Label G

125

Label A+

125

Label D

109

Label F

50

Label A+++

45

Label E

24

Label A++++

22

Label A++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwvliet
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 2.330
2021 1.530 2.520
2022 1.160 2.380
2023 1.010 2.120
2024 950 2.180

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 1.620

Huurwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.290

Appartement

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 2.800

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 1.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Elektriciteit: 1.340

Bedrijvigheid in Nieuwvliet (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 115

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwvliet
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwvliet.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwvliet

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwvliet?

Nieuwvliet telt in 2025 ongeveer 395 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwvliet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwvliet is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwvliet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwvliet ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwvliet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwvliet?

In Nieuwvliet komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 223 woningen.

Meer woningen in Nieuwvliet

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.