Jump to content
Logo of Hoogedeure Makelaars Taxateurs - NVM Zeeland

Baanstpoldersedijk 4 508

4504PR Nieuwvliet • Zeeland

Available

€ 285.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 292.550

Purchase price /m²: € 3.390

Photo Gallery

Baanstpoldersedijk 4 508 Nieuwvliet
Photo 20
Claim profile to display media.

Description

Recreatiewoning te koop Nieuwvliet - Baanstpoldersedijk 4-508 – Hoogedeure Makelaars Taxateurs. Wordt dit uw eigen 4-persoons vakantiehuis of recreatiewoning in Zeeland? Deze nette twee-onder-een-kapwoning met twee slaapkamers en twee badkamers is mooi gelegen aan een watertje in het sfeervolle Dormio Strand Resort Nieuwvliet-Bad. Op loopafstand van het strand en de zee. De woning is gelegen op een perceel van 159m² eigen grond en is natuurlijk uitstekend geschikt voor het doorbrengen van uw vrije dagen en vakanties of voor het verhuren ervan aan de vele toeristen die Nieuwvliet en Cadzand jaarlijks bezoeken. Indeling: Begane grond: Hal/entree met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste etage. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer met open keuken die aan de voorzijde is gelegen en beschikt over diverse inbouw apparatuur, de woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft toegang, middels openslaande tuindeuren, tot het terras wat een leuk uitzicht heeft over het water. Eerste etage: Overloop met toegang tot een kast met cv.- installatie en ventilatie unit. Tevens is er een separate toiletruimte. Verder is er toegang tot twee slaapkamers die allebei voorzien zijn van een eigen badkamer. Een slaapkamer heeft een badkamer met ligbad en wastafelmeubel, de andere slaapkamer heeft een douche en wastafelmeubel. De woning is op korte afstand van de mooie Noordzee kust gelegen, slechts ca. 700 meter lopen en u staat met uw blote voeten in het warme zand. Bij wijze van spreken natuurlijk want ook in de herfst en de winter is Zeeland geweldig om te bezoeken. Velen gingen u al voor. Op het park zijn diverse voorzieningen aanwezig waaronder een verwarmd buiten- en binnenzwembad, een restaurant, diverse speelplekken voor de kinderen (waaronder ook een speelzolder in het hoofdgebouw) en er is in de vakanties en op feestdagen een animatieteam. Fietsen huren is ook mogelijk, meer informatie over het park vindt u uiteraard op internet, Dormio Resort Nieuwvliet-Bad. Algemeen: Bouwjaar: 2015 Bewoning: Recreatief Volledig geïsoleerd, energielabel: A Omgeving: De woning is gelegen in het prachtige Zeeuws-Vlaanderen, een regio die bekend staat om haar uitgestrekte stranden, natuurgebieden en gemoedelijke dorpjes. Op loopafstand vindt u een van de schoonste zandstranden van Nederland, perfect voor lange strandwandelingen of een dag heerlijk zonnen en zwemmen. Voor een dagje uit kunt u de sfeervolle badplaats Cadzand-Bad bezoeken of gaan genieten in de romantische stad Brugge (België). Winkelen kunt u ook in bijvoorbeeld het mondaine Knokke-Heist of in het historische stadje Sluis met het gezellige centrum met oude stadspoorten, diverse boetiekjes en restaurants. Natuurliefhebbers kunnen genieten van de prachtige flora en fauna in Natuurpark Het Zwin of in het nabijgelegen natuurgebied de Verdronken Zwarte Polder. De ligging nabij de Belgische grens maakt deze woning tot een ideale uitvalsbasis voor het verkennen van zowel de Nederlandse als de Belgische kust en het achterland. Of u nu houdt van natuur, cultuur, strand of culinaire verkenningen, deze omgeving biedt voor ieder wat wils en maakt van uw verblijf een onvergetelijke ervaring. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bent u benieuwd naar de waarde van uw eigen woning? Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies van uw huidige woning. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Alle hierboven verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot bezichtiging van de woning. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De woning is ingemeten middels de branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kandidaat-kopers wordt geadviseerd een en ander zelf na te meten en verkoper en zijn makelaar accepteren hierom geen aansprakelijkheid. Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst altijd een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten c.q. bankgarantie te verlenen. Deze waarborgsom of bankgarantie bedraagt standaard 10% van de koopsom. Indien u een financieringsvoorbehoud wenst op te nemen voor de aankoop van de onroerende zaak, betreft dit maximaal de vraagprijs van de onroerende zaak. Indien van toepassing behoudt Hoogedeure Makelaars Taxateurs zich het recht voor in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule, asbestclausule en/of niet-zelfbewoningclausule op te nemen.

Mortgage berekenen

€ 285.000

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 292.550

2,78%

Yearly

%

€ 14.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 285.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
87 m²
Land area
159 m²
Content
313 m³
Backyard area
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
2015
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combi- c.v.-installatie (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, vrij uitzicht en in recreatiepark
Garden
Achtertuin
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-03-2025

Bathroom facilities

Douche, 2 wastafels, en ligbad

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4504

Google Maps

View Nieuwvliet on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Nieuwvliet

Residential and neighborhood statistics in Nieuwvliet

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwvliet. In 2025 were there 395 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 368.000.

Residents

395

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 368.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

22

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwvliet
Year Residents
2021 395
2022 405
2023 405
2024 395
2025 395

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwvliet
Year Average WOZ
2021 EUR 264.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 368.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 120 0-15: 35 15-25: 40 25-45: 85 45-65: 115

Education level

Hoger

60

Praktisch

160

Middelbaar

90

Origin of residents (2025)

Europa

125

Nederland

250

Buiten Europa

15

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 24
Appartementen 2
Tussenwoningen 44
Vrijstaande woningen 223
Twee-onder-één-kap woningen 30

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 90
1950 tot 1970 94
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 305
1990 tot 2000 131
2000 tot 2010 36
2010 tot 2020 877
2020 en later 241

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

590

Label C

465

Label B

364

Label G

125

Label A+

125

Label D

109

Label F

50

Label A+++

45

Label E

24

Label A++++

22

Label A++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwvliet
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 2.330
2021 1.530 2.520
2022 1.160 2.380
2023 1.010 2.120
2024 950 2.180

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 1.620

Huurwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.290

Appartement

Gas: 1.480 • Electricity: 2.800

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 1.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Electricity: 1.340

Business activity in Nieuwvliet (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Total number of company establishments: 115

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwvliet
Period Crimes
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwvliet.

Frequently asked questions about living in Nieuwvliet

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwvliet?

Nieuwvliet telt in 2025 ongeveer 395 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwvliet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwvliet is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwvliet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwvliet ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwvliet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwvliet?

In Nieuwvliet komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 223 woningen.

Meer houses in Nieuwvliet

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.