Direct naar de inhoud
Logo van Wilbrink Makelaardij o.g.

Middendijk 48

7397NC Nijbroek • Gelderland

Onder bod

€ 369.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 378.230

Koopprijs /m²: € 4.920

Fotogalerij

Middendijk 48 Nijbroek
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

NIJBROEK - MIDDENDIJK 48 Karakteristiek uitgebouwde TUSSENWONING met achter de woning een ruime houten berging en aan de achterzijde een aansluitend perceel waar men auto's kan parkeren. Het betreft een sfeervol voormalig 'diaconiehuisje', welke in 1990 is uitgebouwd met een badkamer en een slaapkamer op de begane grond. Het blokje van 4 woningen, waar deze woning zich in bevindt, is een gemeentelijk monument. De woning heeft aan de voorzijde een diepe voortuin van ca. 19 meter en aan de achterzijde een tuin van ca. 15 meter, met aansluitend een parkeerperceel van 124 m², welke bereikbaar is via een pad aan de zuidzijde van het blok. Het woonperceel is 275 m², derhalve is de totale grondoppervlakte 399 m². De woning is geschikt voor starters en/of 1 tot 2 persoons huishoudens. Bouwjaar oorspronkelijk 1889, uitbouw 1990, inhoud 286 m³, gebruiksoppervlakte wonen 75 m². De woning is deels voorzien van voorzetramen en heeft een geisoleerd dak (geïsoleerde dakplaat). De verwarming geschiedt d.m.v. gas-CV. Indeling: Hal, L-vormige woonkamer met elektrische kachel, open keuken met standaard keukenblok, achterhal, ruime slaapkamer (2,9 x 4,2 m), nette badkamer met douchehoek, toilet, wastafel en wasmachine-aansluiting. Verdieping: Overloop, slaapkamer met dakraam. Aanvaarding in overleg. Vanafprijs: € 369.000,- k.k. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Hypotheek berekenen

€ 369.000

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 378.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 369.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Perceeloppervlakte
399 m²
Inhoud
286 m³
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1889
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch (gas gestookt uit 2009, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten
Berging
Aangebouwde houten berging
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
18-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7397

Google Maps

Geografisch overzicht Nijbroek

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijbroek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijbroek. In 2025 waren er 789 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 544.067.

Inwoners

789

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 544.067

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.064

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijbroek
Jaar Inwoners
2021 781
2022 778
2023 804
2024 780
2025 789

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijbroek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 415.111
2022 EUR 431.533
2023 EUR 508.783
2024 EUR 535.522
2025 EUR 544.067

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 156 0-15: 158 15-25: 93 25-45: 154 45-65: 225

Opleidingsniveau

Hoger

148

Praktisch

80

Middelbaar

225

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14

Nederland

751

Buiten Europa

18

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 16
Appartementen 38
Tussenwoningen 16
Vrijstaande woningen 191
Twee-onder-één-kap woningen 46

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 44
1950 tot 1970 29
1970 tot 1980 33
1980 tot 1990 26
1990 tot 2000 17
2000 tot 2010 14
2010 tot 2020 27
2020 en later 26

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

115

Label C

47

Label A

40

Label B

28

Label F

22

Label D

19

Label E

5

Label A++

4

Label A+++

4

Label A+

2

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijbroek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.810 3.891
2021 2.010 4.146
2022 1.577 3.945
2023 1.237 3.739
2024 1.203 3.886

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 724 • Elektriciteit: 3.308

Huurwoning

Gas: 1.121 • Elektriciteit: 2.752

Koopwoning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.908

Appartement

Gas: 839 • Elektriciteit: 2.426

Tussenwoning

Gas: 563 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.365 • Elektriciteit: 3.963

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.115 • Elektriciteit: 3.767

Bedrijvigheid in Nijbroek (2025)

Handel en HORECA 13
Nijverheid en energie 27
Zakelijke dienstverlening 27
Overheid, onderwijs en zorg 18
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 4
Cultuur, recreatie en overige diensten 9

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijbroek
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijbroek.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijbroek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijbroek?

Nijbroek telt in 2025 ongeveer 789 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijbroek is in 2025 circa € 544.067.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijbroek ligt rond € 32.064 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijbroek?

In Nijbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 191 woningen.

Meer woningen in Nijbroek

Bekijk meer woningen in deze plaats.