Direct naar de inhoud
Logo van CORPOwonen

Oosteregge 7

8422DS Nijeberkoop • Fryslân

Verkocht

€ 234.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.540

2% overdrachtsbelasting (€ 4.690) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 241.040

Koopprijs /m²: € 2.345

Fotogalerij

Oosteregge 7 Nijeberkoop
Foto 15
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristieke twee-onder-1 kapwoning in Nijerberkoop! Nijerberkoop is het kleinste dorp van de gemeente Ooststellingswerf. Wonen met volop ruimte en rust, vrij uitzicht en binnen enkele autominuten bereikt u dorpen als Noordwolde en Oosterwolde. De woning is rustig gelegen en dient sterk gemoderniseerd te worden. De woning staat op een ruim perceel en biedt volop mogelijkheden. OPEN HUIS donderdag 3 juli van 10.00 uur tot 11.00 uur. Wordt dit uw nieuwe thuis? Wees welkom tijdens het open huis op donderdag 3 juli van 10.00 uur tot 11.00 uur. Aanmelden voor het open huis of een bezichtiging kan door te klikken op de knop: Neem contact op. Geef aan bij punt 1 dat u aanwezig wilt zijn op het open huis. Inschrijven kan na bezichtiging via de QR code in de brochure. Inschrijven op deze woning is mogelijk tot en met woensdag 9 juli 2025. Vermeld bij uw inschrijving duidelijk uw huidige woonsituatie. Bij voldoende belangstelling verdelen we de woning conform de volgende rangorde: 1. Huurders van Actium met een sloopurgentie. 2. Huurders van Actium of een andere woningcorporatie die wonen in de gemeente waarin de te verkopen woning is gelegen. 3. Starters tot 35 jaar die wonen in de gemeente waarin de te verkopen woning is gelegen. 4. Overige huurders van Actium of een andere woningcorporatie die wonen in een gemeente binnen Thuiskompas-gebied. 5. Starters tot 35 jaar die wonen in een gemeente binnen Thuiskompas-gebied. 6. Overige geïnteresseerden. Zie voor verdere voorwaarden de brochure. Bij deze woning gelden bijzondere verkoopvoorwaarden, welke terug te vinden zijn in de brochure.

Hypotheek berekenen

€ 234.500

Kosten koper (geschat): € 6.540

2% overdrachtsbelasting (€ 4.690) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 241.040

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.725

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 234.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
333 m²
Inhoud
350 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
NEFIT Economy HRC 24 (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-06-2025
Verkoopdatum
07-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8422

Google Maps

Bekijk Nijeberkoop op de kaart

Verken Nijeberkoop en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Nijeberkoop

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijeberkoop. In 2025 waren er 260 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 428.000.

Inwoners

260

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 428.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijeberkoop
Jaar Inwoners
2021 270
2022 265
2023 275
2024 270
2025 260

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijeberkoop
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 366.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 428.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 60 0-15: 30 15-25: 30 25-45: 45 45-65: 90

Opleidingsniveau

Hoger

60

Praktisch

40

Middelbaar

100

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15

Nederland

245

Buiten Europa

10

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Vrijstaande woningen 110
Twee-onder-één-kap woningen 6

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 8
1925 tot 1950 42
1950 tot 1970 19
1970 tot 1980 15
1980 tot 1990 17
1990 tot 2000 5
2000 tot 2010 4
2010 tot 2020 1
2020 en later 2

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

38

Label C

26

Label D

13

Label F

12

Label A

9

Label B

9

Label E

5

Label A++

2

Label A+

1

Label A++++

1

Label A+++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijeberkoop
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.930 4.000
2021 2.140 4.070
2022 1.590 4.100
2023 1.250 3.710
2024 1.240 3.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 1.980

Huurwoning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.250

Koopwoning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.770

Appartement

Gas: 990 • Elektriciteit: 1.360

Tussenwoning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 1.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Nijeberkoop (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 60

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijeberkoop
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijeberkoop.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijeberkoop

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijeberkoop?

Nijeberkoop telt in 2025 ongeveer 260 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijeberkoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijeberkoop is in 2025 circa € 428.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijeberkoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijeberkoop ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijeberkoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijeberkoop?

In Nijeberkoop komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 110 woningen.

Meer woningen in Nijeberkoop

Bekijk meer woningen in deze plaats.