Direct naar de inhoud
Logo van Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Voorthuizen

Nieuwe Kerkstraat 35

3864EA Nijkerkerveen • Gelderland

Verkocht

€ 1.185.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.550

2% overdrachtsbelasting (€ 23.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.210.550

Koopprijs /m²: € 6.475

Fotogalerij

Nieuwe Kerkstraat 35 Nijkerkerveen
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen in landelijke stijl Een perfecte balans tussen comfort, ruimte en karakter: deze prachtige VRIJSTAANDE WONING biedt het allemaal. Gesitueerd op een royaal perceel van maar liefst 960 m², geniet u hier van rust, privacy én een uitstekende bereikbaarheid. De woning is gebouwd in 1971, uitstekend onderhouden en beschikt over een warme, stijlvolle uitstraling met hoogwaardige afwerking. De fraaie royale woning wordt door een prachtige tuin omringd, de openslaande tuindeuren in woonkamer en keuken nodigen dan ook uit om naar buiten te gaan. Het is goed toeven op het terras, onder de veranda waar de druiven tegen aan groeien of achterin de tuin onder de overkapping. Koken in de tuin is ook mogelijk door de aanwezigheid van een buitenkeuken. De locatie is ideaal; de kern Nijkerkerveen is op enkele minuten te bereiken, maar het dorp is gelegen tussen Nijkerk, Hoevelaken en Amersfoort, dus alle uitgebreide voorzieningen zijn op korte afstand te bereiken en met de toe- en afrit van de A28 en A1 om de hoek, zijn alle windrichtingen snel aan te rijden. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 1971, in 2009 uitgebreid en gerenoveerd Bouwwijze: traditioneel gebouwd, samengesteld zadeldak met pannen gedekt. Isolatie: gevel-, vloer- en dakisolatie, isolerende beglazing. Woonoppervlakte: ca. 183 m² Inhoud: ca. 613 m³ Perceeloppervlakte: 960 m² Energielabel: - INDELING Begane grond Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een uitnodigende entree met garderobe en toilet. Vanuit de naastgelegen hal is er een trapopgang naar de eerste verdieping. De sfeervolle woonkamer is een plek om tot rust te komen, voorzien van een prachtige visgraat houten vloer, klassieke open haard en openslaande tuindeuren aan twee zijdes. Hierdoor haalt u het buitenleven moeiteloos naar binnen. De schuifdeuren verbinden (en scheiden desgewenst) de woonkamer van de woonkeuken. De ruime woonkeuken en eetkamer ademen een landelijke charme. De keuken is volledig uitgerust met een luxe Falcon gasfornuis met 4 pitten, een grillplaat en meerdere ovens, een inbouwkoelkast en vaatwasser en openslaande deuren naar het terras annex veranda. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken met keukenblok en wasmachineaansluiting. De begane grond is voorzien van vloerverwarming ter plaatse van de natuurstenen vloer. Er is een stenen aanbouw aan de achterzijde, waar de buitenkeuken is gecreëerd. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u een indrukwekkende master bedroom met zichtbaar houten gebint en twee dakkapellen, wat zorgt voor een ruimtelijk en licht geheel. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers met eveneens dakkapellen, ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De moderne badkamer is voorzien van comfortabele vloerverwarming, een ligbad, inloopdouche met regendouche en een dubbele wastafel. Het aparte toilet met fonteintje zorgt voor extra gemak. Er is op de overloop toegang tot een ruime berging. BIJGEBOUWEN Tuinhuis/ overkapping Een gezellige overkapping die is opgetrokken in houten kolommen, zwart potdekselwerk en een met pannen gedekt zadeldak. Afmeting is ca. 5 x 2,5 = 12,5 m². TUIN De tuin is een heel fijne plek om te vertoeven, rijk aan volwassen beplanting, hagen, kleurrijke borders, een fraaie vijver en meerdere terrassen. In de achtertuin geniet u in volledige privacy van het buitenleven. De sfeervolle overkapping is ideaal voor lange zomeravonden of een beschutte plek in de schaduw. De voortuin is eveneens met zorg aangelegd en beschikt over een tweede vijver en diverse hortensia’s. Een fraaie oprit met toegangspoort biedt volop parkeergelegenheid op eigen terrein. PLANOLOGIE Conform het vigerende bestemmingsplan “Nijkerkerveen en Holkerveen” van de gemeente Nijkerk is de enkelbestemming ‘Wonen’. De voortuin en een deel van de oprit heeft de enkelbestemming ‘Tuin’. WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND? Wij hebben 16 jaar met veel plezier gewoond in ons huis aan de Nieuwe Kerkstraat 35 te Nijkerkerveen. Een ruim huis met een fijne grote woon-en eetkeuken, waar je gezellig met vrienden kan borrelen bijvoorbeeld. De tuin is een verlenging van het huis waar je in de achtertuin rustig zit en kan genieten in de kapschuur of op één van de terrassen. Het huis is centraal gelegen met in de omgeving Amersfoort, Nijkerk, Barneveld en Hoevelaken, dichtbij het randmeer en de Veluwe op geringe afstand met allerlei activiteiten en fijne restaurants. AANVULLENDE INFORMATIE • Aangesloten op alle gangbare nutsvoorzieningen. • Instapklare, goed onderhouden woning. • Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 1.185.000

Kosten koper (geschat): € 25.550

2% overdrachtsbelasting (€ 23.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.210.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 59.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.185.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
183 m²
Perceeloppervlakte
960 m²
Inhoud
613 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (2025)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
07-08-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3864

Google Maps

Geografisch overzicht Nijkerkerveen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijkerkerveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijkerkerveen. In 2025 waren er 4.280 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 577.000.

Inwoners

4.280

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 577.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

42

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijkerkerveen
Jaar Inwoners
2021 4.125
2022 4.205
2023 4.220
2024 4.215
2025 4.280

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijkerkerveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 428.000
2022 EUR 456.000
2023 EUR 519.000
2024 EUR 549.000
2025 EUR 577.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 685 0-15: 685 15-25: 605 25-45: 950 45-65: 1.345

Opleidingsniveau

Hoger

680

Praktisch

950

Middelbaar

1.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

135

Nederland

3.840

Buiten Europa

310

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 308
Appartementen 103
Tussenwoningen 443
Vrijstaande woningen 618
Twee-onder-één-kap woningen 283

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 307
1970 tot 1980 226
1980 tot 1990 172
1990 tot 2000 183
2000 tot 2010 126
2010 tot 2020 255
2020 en later 249

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

494

Label B

269

Label C

259

Label G

136

Label F

110

Label D

96

Label A++++

55

Label E

44

Label A+++

35

Label A+

22

Label A++

17

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijkerkerveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.410 3.740
2021 1.610 3.850
2022 1.240 3.620
2023 990 3.380
2024 930 3.480

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.480

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.710

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.250

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.480

Bedrijvigheid in Nijkerkerveen (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 645

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijkerkerveen
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 1
mrt 2026 4
nov 2024 4
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijkerkerveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijkerkerveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerkerveen?

Nijkerkerveen telt in 2025 ongeveer 4.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerkerveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerkerveen is in 2025 circa € 577.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerkerveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerkerveen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerkerveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerkerveen?

In Nijkerkerveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 618 woningen.

Meer woningen in Nijkerkerveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.