Direct naar de inhoud
Logo van Het Woonhart makelaardij

Korianderpad 6

6515HV Nijmegen • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Andelst

Fotogalerij

Korianderpad 6 Nijmegen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

MODERNE GEZINSWONING MET VRIJ UITZICHT Welkom in het geliefde en gezinsvriendelijke Nijmegen-Noord, waar het dagelijks woongeluk samenkomt met rust, ruimte én moderne gemakken. Aan het rustige Korianderpad 6 vind je deze verrassend ruime tussenwoning met drie volwaardige woonlagen, vier slaapkamers, een dakkapel over de volledige breedte, zonnepanelen, eigen parkeergelegenheid, én een fantastisch uitzicht op het groen en een speelveld voor de deur. Hier woon je in een fijne, jonge wijk waar kinderen vrij kunnen spelen en je tegelijkertijd profiteert van uitstekende bereikbaarheid en alle dagelijkse voorzieningen op steenworp afstand. RUIMTELIJK WONEN MET MODERNE UITSTRALING Bij binnenkomst valt meteen de verzorgde en eigentijdse uitstraling op. De ruime hal is voorzien van een schoonloopmat, een modern toilet met fontein in dezelfde stijl als de badkamer, en een moderne meterkast met glasvezelaansluiting. De houtlook PVC-vloer met vloerverwarming loopt drempelloos door op de gehele begane grond en zorgt voor een warme en luxe sfeer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de lichte en comfortabele woonkamer met zitgedeelte, openslaande deur naar de tuin en een handige trapkast met ingebouwde opbergoplossing. Het tussenstuk is ideaal voor een ruime eettafel. De moderne keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in witte kleurstelling, een donker stenen blad en beschikt over een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, spoelbak, koelkast en veel opbergruimte. Vanuit hier kijk je heerlijk uit op het groene speelveldje aan de voorzijde. SLAAPKAMERS & BADKAMER Op de eerste verdieping biedt de woning drie ruime slaapkamers, waarvan de grootste aan de achterzijde is voorzien van airconditioning. Het taupekleurige laminaat is netjes en loopt drempelloos door over de gehele verdieping. Grote ramen zorgen voor veel daglicht. Alle kamers bieden ruimte aan een bed met (kleding)kast. Uiteraard is de kleinste kamer ook ideaal als kastenkamer of thuiswerkplek. De badkamer is modern afgewerkt met een donkere vloertegel en witte wandtegel, voorzien van een ligbad, douchecabine, zwevend toilet, designradiator en een stijlvol wasmeubel met houtlook. De ramen in de badkamer zorgen voor prettige ventilatie en een frisse sfeer. COMPLETE TWEEDE VERDIEPING MET DAKKAPEL De tweede verdieping verrast met een riante vierde slaapkamer, eveneens voorzien van airconditioning en een over de volledige breedte geplaatste dakkapel met kunststof kozijnen. Deze ruimte is zeer licht en uitstekend afgewerkt, met een grijs laminaat, een inbouwkast en een voorzolder met inloopkast én wasruimte. Hier vind je ook de CV-installatie (bouwjaar gelijk aan woning) en de Enphase omvormer voor de zonnepanelen. ZONNIGE TUIN MET OVERKAPPING & EIGEN PARKEERPLEK De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de zonnige ligging geniet je hier volop van buitenleven. Er is een fijne overkapping met elektrisch zonne screen aan het huis gecreëerd, perfect als loungeplek, en de tuin is sfeervol aangelegd met een mix van borders, bestrating en een gazon. Achterin vind je een houten berging, een achterom én toegang tot je eigen parkeerplaats. LEVEN IN NIJMEGEN NOORD: JONG, GROEN EN CENTRAAL De wijk waar deze woning zich bevindt is zeer geliefd bij jonge gezinnen. Niet alleen vanwege het vele groen, de speeltuin en de veilige straten, maar ook vanwege de strategische ligging: je bent zó op de uitvalswegen richting Arnhem, Nijmegen Centrum of de A15. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn allemaal binnen handbereik. Een ideale combinatie van rustig wonen in een groene omgeving, met het bruisende stadsleven van Nijmegen vlakbij. SAMENGEVAT: JOUW VOLGENDE THUIS? - Goed onderhouden woonhuis; - Instap klaar; - Energiebewust met zonnepanelen en een goede isolatie; - Zonnepanelen 10 stuks; - Schilderwerk 2021; - HR++ beglazing; - Energielabel A+ (dit betreft een voorlopig label); - Opbrengst zonnepanelen 2024 ca. 3.640 kWh; - Verbruik elektra 2024 ca. 1.900 kWh; - Verbruik gas 2024 ca. 850 m³; - Voorschot bedrag gas en elektra is momenteel € 113,- p/m; - Airco in twee slaapkamers; - Vloerverwarming begane grond; - Moderne keuken en badkamer; - Dakkapel over de volledige breedte; - Zonnige tuin met overkapping; - Houten berging; - Eigen parkeerplaats op eigen terrein; - Zeer kindvriendelijke woonomgeving; - Directe gelegen aan groen- en waterrijk park; - Nabij Nijmegen centrum (ca. 15 fietsminuten); - Nabij Station Lent (ca. 10 fietsminuten); - Nabij uiterwaarden van de Waal (ca. 5 fietsminuten); - Nabij uitvalswegen richting Arnhem, Nijmegen, Tiel (ca. 2 autominuten); - Direct nabij de Oosterhoutse plas (ca. 10 minuten fietsafstand). Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Bekijk dan ook onderstaande elementen die wij standaard bij al onze woningpresentaties weergeven. - Professionele woonvideo - Virtuele tour door de woning - Interactieve plattegronden Of download via Funda de brochure en klik op de link naar de website van de woning. Op de website vind je tevens de vragenlijsten en het meetrapport. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
137 m²
Inhoud
411 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
59 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2015
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2025
Verkoopdatum
22-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6515

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2025 waren er 162.625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.625

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.