Jump to content
Logo of Het Woonhart makelaardij

Korianderpad 6

6515HV Nijmegen • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Andelst

Photo Gallery

Korianderpad 6 Nijmegen
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

MODERNE GEZINSWONING MET VRIJ UITZICHT Welkom in het geliefde en gezinsvriendelijke Nijmegen-Noord, waar het dagelijks woongeluk samenkomt met rust, ruimte én moderne gemakken. Aan het rustige Korianderpad 6 vind je deze verrassend ruime tussenwoning met drie volwaardige woonlagen, vier slaapkamers, een dakkapel over de volledige breedte, zonnepanelen, eigen parkeergelegenheid, én een fantastisch uitzicht op het groen en een speelveld voor de deur. Hier woon je in een fijne, jonge wijk waar kinderen vrij kunnen spelen en je tegelijkertijd profiteert van uitstekende bereikbaarheid en alle dagelijkse voorzieningen op steenworp afstand. RUIMTELIJK WONEN MET MODERNE UITSTRALING Bij binnenkomst valt meteen de verzorgde en eigentijdse uitstraling op. De ruime hal is voorzien van een schoonloopmat, een modern toilet met fontein in dezelfde stijl als de badkamer, en een moderne meterkast met glasvezelaansluiting. De houtlook PVC-vloer met vloerverwarming loopt drempelloos door op de gehele begane grond en zorgt voor een warme en luxe sfeer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de lichte en comfortabele woonkamer met zitgedeelte, openslaande deur naar de tuin en een handige trapkast met ingebouwde opbergoplossing. Het tussenstuk is ideaal voor een ruime eettafel. De moderne keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in witte kleurstelling, een donker stenen blad en beschikt over een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, spoelbak, koelkast en veel opbergruimte. Vanuit hier kijk je heerlijk uit op het groene speelveldje aan de voorzijde. SLAAPKAMERS & BADKAMER Op de eerste verdieping biedt de woning drie ruime slaapkamers, waarvan de grootste aan de achterzijde is voorzien van airconditioning. Het taupekleurige laminaat is netjes en loopt drempelloos door over de gehele verdieping. Grote ramen zorgen voor veel daglicht. Alle kamers bieden ruimte aan een bed met (kleding)kast. Uiteraard is de kleinste kamer ook ideaal als kastenkamer of thuiswerkplek. De badkamer is modern afgewerkt met een donkere vloertegel en witte wandtegel, voorzien van een ligbad, douchecabine, zwevend toilet, designradiator en een stijlvol wasmeubel met houtlook. De ramen in de badkamer zorgen voor prettige ventilatie en een frisse sfeer. COMPLETE TWEEDE VERDIEPING MET DAKKAPEL De tweede verdieping verrast met een riante vierde slaapkamer, eveneens voorzien van airconditioning en een over de volledige breedte geplaatste dakkapel met kunststof kozijnen. Deze ruimte is zeer licht en uitstekend afgewerkt, met een grijs laminaat, een inbouwkast en een voorzolder met inloopkast én wasruimte. Hier vind je ook de CV-installatie (bouwjaar gelijk aan woning) en de Enphase omvormer voor de zonnepanelen. ZONNIGE TUIN MET OVERKAPPING & EIGEN PARKEERPLEK De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de zonnige ligging geniet je hier volop van buitenleven. Er is een fijne overkapping met elektrisch zonne screen aan het huis gecreëerd, perfect als loungeplek, en de tuin is sfeervol aangelegd met een mix van borders, bestrating en een gazon. Achterin vind je een houten berging, een achterom én toegang tot je eigen parkeerplaats. LEVEN IN NIJMEGEN NOORD: JONG, GROEN EN CENTRAAL De wijk waar deze woning zich bevindt is zeer geliefd bij jonge gezinnen. Niet alleen vanwege het vele groen, de speeltuin en de veilige straten, maar ook vanwege de strategische ligging: je bent zó op de uitvalswegen richting Arnhem, Nijmegen Centrum of de A15. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn allemaal binnen handbereik. Een ideale combinatie van rustig wonen in een groene omgeving, met het bruisende stadsleven van Nijmegen vlakbij. SAMENGEVAT: JOUW VOLGENDE THUIS? - Goed onderhouden woonhuis; - Instap klaar; - Energiebewust met zonnepanelen en een goede isolatie; - Zonnepanelen 10 stuks; - Schilderwerk 2021; - HR++ beglazing; - Energielabel A+ (dit betreft een voorlopig label); - Opbrengst zonnepanelen 2024 ca. 3.640 kWh; - Verbruik elektra 2024 ca. 1.900 kWh; - Verbruik gas 2024 ca. 850 m³; - Voorschot bedrag gas en elektra is momenteel € 113,- p/m; - Airco in twee slaapkamers; - Vloerverwarming begane grond; - Moderne keuken en badkamer; - Dakkapel over de volledige breedte; - Zonnige tuin met overkapping; - Houten berging; - Eigen parkeerplaats op eigen terrein; - Zeer kindvriendelijke woonomgeving; - Directe gelegen aan groen- en waterrijk park; - Nabij Nijmegen centrum (ca. 15 fietsminuten); - Nabij Station Lent (ca. 10 fietsminuten); - Nabij uiterwaarden van de Waal (ca. 5 fietsminuten); - Nabij uitvalswegen richting Arnhem, Nijmegen, Tiel (ca. 2 autominuten); - Direct nabij de Oosterhoutse plas (ca. 10 minuten fietsafstand). Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Bekijk dan ook onderstaande elementen die wij standaard bij al onze woningpresentaties weergeven. - Professionele woonvideo - Virtuele tour door de woning - Interactieve plattegronden Of download via Funda de brochure en klik op de link naar de website van de woning. Op de website vind je tevens de vragenlijsten en het meetrapport. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
137 m²
Content
411 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
59 m²

Construction and Energy

Year of construction
2015
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
12-06-2025
Sale date
22-09-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6515

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.