Direct naar de inhoud
Logo van Zigt Makelaars & Hypotheekadvies

Malvert 6471

6538EA Nijmegen • Gelderland

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 3.350

Fotogalerij

Malvert 6471 Nijmegen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit ruime appartement op de bovenste verdieping van een kleinschalig complex biedt veel comfort en praktische leefruimte. Met 97 m² woonoppervlak, drie volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer, een nette open keuken en een externe berging van 9 m² woon je hier aangenaam en functioneel. De groene omgeving en de gunstige bereikbaarheid maken dit een ideale plek voor wie rustig én centraal wil wonen. Begane grond Bij binnenkomst betreed je de centrale entree met intercominstallatie en brievenbussen. Op de begane grond bevindt zich ook je eigen, ruime berging van circa 9 m² ideaal voor fietsen en opslag. Derde verdieping Het appartement zelf heeft een praktische indeling. Vanuit de entree kom je in de hal met garderobe. De woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer en heeft voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en eethoek. Dankzij de grote ramen komt er prettig daglicht naar binnen. Daarnaast is de woonkamer uitgerust met airconditioning De open keuken sluit aan op de woonkamer en is eenvoudig maar netjes uitgevoerd, met onder andere een inductiekookplaat, twee combi-ovens, magnetron en afzuigkap. Het grote raam boven het werkblad zorgt voor extra lichtinval. In 2024 zijn alle leidingen in de keuken volledig vernieuwd, evenals in de badkamer, het toilet en de wasruimte. Via een tweede hal zijn de drie slaapkamers te bereiken. De moderne badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche (met zowel regendouche als handdouche), een stijlvol wastafelmeubel en een radiator. Daarnaast is er een praktische bergkast met opstalplek voor de wasmachine en/of droger. Het aparte toilet is modern afgewerkt met een zwevend toilet, fonteintje en een nisje voor toiletartikelen. Tevens is er recent een volledig nieuwe meterkast geplaatst. Balkon Het balkon ligt aan de achterzijde van de woning en is bereikbaar via de woonkamer en twee slaapkamers. Hier kun je genieten van het buiten zijn en zonlicht. Over de hele breedte van het balkon is elektrische zonwering aangebracht. Omgeving Wonen aan de Malvert betekent wonen met gemak én comfort. Deze wijk in stadsdeel Dukenburg biedt je de rust van een groene omgeving, maar wél met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Ook als je werkt of studeert in Nijmegen zit je hier goed. De HAN en Radboud Universiteit zijn prima bereikbaar per fiets, net als Winkelcentrum Dukenburg en Station Dukenburg (op nog geen 10 minuten fietsen). Met snelle verbindingen naar de A73, A50 en A326 ben je bovendien zó onderweg naar waar je maar wilt. Zin in ontspanning in de natuur? Dan is recreatiegebied De Berendonck de perfecte plek voor een wandeling, picknick of zomerse duik. En laten we niet vergeten: Nijmegen zelf. Deze levendige stad aan de Waal combineert haar eeuwenoude geschiedenis met een moderne, warme sfeer. De stad bruist van gezellige terrassen tot culturele hotspots! Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 97 m²; • Energielabel D; • 3 slaapkamers; • Recent gerenoveerde keuken; • Recent aangelegd leidingwerk in keuken, badkamer, toilet en wasruimte; • Nieuwe meterkast geplaatst; • Moderne badkamer met luxe inloopdouche; • Externe berging (9 m²); • VvE kosten €192,28 p/m • Vrij uitzicht; • Centrale ligging nabij voorzieningen en natuur; • Airconditioning in de woonkamer; • Elektrische zonwering aan de gehele achterzijde van de woning. Heb je interesse in deze woning? Bel dan voor een afspraak, wij maken graag tijd voor een bezichtiging. Of bel je eigen VBO aankoopmakelaar. Je VBO aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega VBO aankoopmakelaars vind je op Funda of de site van de VBO.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Inhoud
301 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2025
Verkoopdatum
16-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6538

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2025 waren er 162.625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.625

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.