Jump to content
Logo of Zigt Makelaars & Hypotheekadvies

Malvert 6471

6538EA Nijmegen • Gelderland

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 3.350

Photo Gallery

Malvert 6471 Nijmegen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Dit ruime appartement op de bovenste verdieping van een kleinschalig complex biedt veel comfort en praktische leefruimte. Met 97 m² woonoppervlak, drie volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer, een nette open keuken en een externe berging van 9 m² woon je hier aangenaam en functioneel. De groene omgeving en de gunstige bereikbaarheid maken dit een ideale plek voor wie rustig én centraal wil wonen. Begane grond Bij binnenkomst betreed je de centrale entree met intercominstallatie en brievenbussen. Op de begane grond bevindt zich ook je eigen, ruime berging van circa 9 m² ideaal voor fietsen en opslag. Derde verdieping Het appartement zelf heeft een praktische indeling. Vanuit de entree kom je in de hal met garderobe. De woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer en heeft voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en eethoek. Dankzij de grote ramen komt er prettig daglicht naar binnen. Daarnaast is de woonkamer uitgerust met airconditioning De open keuken sluit aan op de woonkamer en is eenvoudig maar netjes uitgevoerd, met onder andere een inductiekookplaat, twee combi-ovens, magnetron en afzuigkap. Het grote raam boven het werkblad zorgt voor extra lichtinval. In 2024 zijn alle leidingen in de keuken volledig vernieuwd, evenals in de badkamer, het toilet en de wasruimte. Via een tweede hal zijn de drie slaapkamers te bereiken. De moderne badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche (met zowel regendouche als handdouche), een stijlvol wastafelmeubel en een radiator. Daarnaast is er een praktische bergkast met opstalplek voor de wasmachine en/of droger. Het aparte toilet is modern afgewerkt met een zwevend toilet, fonteintje en een nisje voor toiletartikelen. Tevens is er recent een volledig nieuwe meterkast geplaatst. Balkon Het balkon ligt aan de achterzijde van de woning en is bereikbaar via de woonkamer en twee slaapkamers. Hier kun je genieten van het buiten zijn en zonlicht. Over de hele breedte van het balkon is elektrische zonwering aangebracht. Omgeving Wonen aan de Malvert betekent wonen met gemak én comfort. Deze wijk in stadsdeel Dukenburg biedt je de rust van een groene omgeving, maar wél met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Ook als je werkt of studeert in Nijmegen zit je hier goed. De HAN en Radboud Universiteit zijn prima bereikbaar per fiets, net als Winkelcentrum Dukenburg en Station Dukenburg (op nog geen 10 minuten fietsen). Met snelle verbindingen naar de A73, A50 en A326 ben je bovendien zó onderweg naar waar je maar wilt. Zin in ontspanning in de natuur? Dan is recreatiegebied De Berendonck de perfecte plek voor een wandeling, picknick of zomerse duik. En laten we niet vergeten: Nijmegen zelf. Deze levendige stad aan de Waal combineert haar eeuwenoude geschiedenis met een moderne, warme sfeer. De stad bruist van gezellige terrassen tot culturele hotspots! Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 97 m²; • Energielabel D; • 3 slaapkamers; • Recent gerenoveerde keuken; • Recent aangelegd leidingwerk in keuken, badkamer, toilet en wasruimte; • Nieuwe meterkast geplaatst; • Moderne badkamer met luxe inloopdouche; • Externe berging (9 m²); • VvE kosten €192,28 p/m • Vrij uitzicht; • Centrale ligging nabij voorzieningen en natuur; • Airconditioning in de woonkamer; • Elektrische zonwering aan de gehele achterzijde van de woning. Heb je interesse in deze woning? Bel dan voor een afspraak, wij maken graag tijd voor een bezichtiging. Of bel je eigen VBO aankoopmakelaar. Je VBO aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega VBO aankoopmakelaars vind je op Funda of de site van de VBO.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
97 m²
Content
301 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-05-2025
Sale date
16-07-2025

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6538

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2025 were there 162.625 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.625

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.