Jump to content
Logo of Hermsen Makelaars Nijmegen

Pieter Zeemanstraat 3

6533NZ Nijmegen • Gelderland

Available

€ 535.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 547.550

Purchase price /m²: € 5.095

Photo Gallery

Pieter Zeemanstraat 3 Nijmegen
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een ruime, instapklare woning op een fijne locatie in Nijmegen? Dan is deze goed ingedeelde woning aan de Pieter Zeemanstraat 3 absoluut een bezichtiging waard! Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot het toilet. Vanuit hier bereik je de lichte en ruime woonkamer, die volop mogelijkheden biedt voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt alles wat je nodig hebt om heerlijk te koken. Zowel via de woonkamer als de keuken heb je toegang tot de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met toegang tot drie slaapkamers, ideaal voor een gezin, maar ook perfect als thuiswerkplek of hobbyruimte. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig. De moderne badkamer, eveneens slechts 1 jaar oud en van alle gemakken voorzien waaronder een wastafelmeubel, inloopdouche, toilet en ligbad. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een overloop met opstelling van de cv-ketel en een extra slaapkamer. Deze ruimte is perfect te gebruiken als master bedroom, werkkamer of logeerkamer. Tevens is er extra bergruimte gecreëerd door middel van schotten. Tuin De tuin beschikt over een terras met sierbestrating en voldoende ruimte om buiten te zitten. Onder de pergola, waar een druif overheen groeit, kun je in de zomer heerlijk ontspannen in de schaduw en genieten van de knusse sfeer. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging van ca. 8 m², handig voor het opbergen van spullen of het stallen van fietsen en er is een achterom aanwezig. Omgeving De woning is gelegen in een rustige en prettige woonomgeving in Nijmegen, met een fijne combinatie van groen, voorzieningen en goede bereikbaarheid. Op korte afstand vind je winkels, supermarkten, horeca, scholen en sportfaciliteiten. Voor ontspanning zijn er diverse parken en natuurgebieden in de buurt. Het bruisende stadscentrum van Nijmegen is eenvoudig bereikbaar per fiets of openbaar vervoer. Daarnaast is de ligging gunstig ten opzichte van uitvalswegen. Bijzonderheden * Badkamer ca. 1 jaar oud; * Woonoppervlakte ca. 105 m²; * Energielabel A+; * Voorzien van 10 zonnepanelen; * Mogelijkheid tot het opladen van een elektrische of hybride auto voor de deur (laadtegels en buiten elektra punt aanwezig); * Meterkast uitgebreid met extra groepen; * Nieuwe trap naar zolder; * Tussenverdieping en dak geïsoleerd; * Dak van de dakkapel in 2026 vernieuwd; * Elektrische zonwering aanwezig;

Mortgage berekenen

€ 535.000

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 547.550

3,04%

Yearly

%

€ 26.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 535.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
161 m²
Content
374 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
77 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR eco (gas gestookt combiketel uit 2018, huur)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6533

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.