Direct naar de inhoud
Logo van InBeeld Makelaardij

St. Stephanusstraat 124

6512HX Nijmegen • Gelderland

Verkocht

€ 459.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.030

2% overdrachtsbelasting (€ 9.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 470.030

Koopprijs /m²: € 5.400

Fotogalerij

St. Stephanusstraat 124 Nijmegen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakter en sfeer in hartje Bottendaal! In een rustige straat in het geliefde Bottendaal staat dit karaktervolle huis aan de St. Stephanusstraat 124. Bij binnenkomst ervaar je direct de warme sfeer en vallen de originele details meteen op: glas-in-loodramen, een klassieke tegelvloer en een sierlijk ornamentenplafond. De leefruimte beneden is verrassend ruim en geeft je een gevoel van thuis komen! De woning beschikt over een beschutte patio met achterom en ook aan de voorzijde zit je heerlijk in de groene en beschutte voortuin. De woning heeft nu twee slaapkamers, maar er is eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren. En dat alles op loopafstand van het centrum en het centraal station, kortom is dit een heerlijke plek om te wonen midden in Nijmegen! Prettig thuiskomen De rustige, groene straat geeft direct een fijne eerste indruk. Via de zonnige voortuin op het zuiden kom je bij de voordeur. De entree straalt karakter uit: de originele tegelvloer, het hoge plafond met sierlijst en het glas-in-lood bovenlicht zorgen voor een hartelijk welkom. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer en trapopgang. Sfeervol wonen met karakter De woonkamer is verdeeld in een gezellige zithoek aan de voorzijde en een eetkamer aan de achterzijde. De erker met glas-in-loodramen aan de voorkant zorgt voor een fijne lichtinval en uitzicht op het groen. Achterin kijk je uit op de patio. De hoge plafonds en mooie doorkijk tussen zit- en eetkamer maken het een sfeervol geheel. Het schilderwerk is recent uitgevoerd, waardoor alles er strak en verzorgd uitziet. Praktische keuken De keuken ligt aan de achterzijde van de woning met uitzicht op de binnenplaats. De opstelling is praktisch, met volop kastruimte en alle benodigde inbouwapparatuur zoals een gasfornuis, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de patio waar je een gezellige zithoek kan creëren. Tevens is er een achterom aanwezig waardoor je de fietsen gemakkelijk (beschut) kan stallen. Twee fijne slaapkamers en een badkamer Boven vind je twee fijne slaapkamers. De grootste ligt aan de achterzijde en biedt genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede kamer ligt aan de voorzijde en is perfect als kinder- of werkkamer. Op de overloop staat nu een grote kledingkast, maar hier is eventueel ook ruimte om een derde slaapkamer te realiseren! De badkamer is ruim en beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. De ruimte is licht en verzorgd, met een fijne raampartij en strak tegelwerk. Comfortabele buitenruimtes De voortuin ligt op het zuiden en biedt een heerlijke plek om even te ontspannen met een kop koffie op het bankje. Achter vind je een beschutte patio waar je in de zomer juist lekker koel zit. Extra bergruimte Erg handig is dat je nog over extra bergruimte beschikt. Via de eetkamer heb je toegang tot de kelder van circa 12 m². Je komt eerst in een praktische ruimte met de wasmachineaansluiting, de cv-opstelling en de trap naar beneden. Ideaal voor extra opslag of bijvoorbeeld een hobbyruimte. Omgeving en faciliteiten De buurt is een levendige mix van jonge gezinnen, stellen en studenten. Je woont hier op loopafstand van gezellige cafés, een supermarkt en een groot park. Het station en het centrum van Nijmegen zijn op 10 minuten loopafstand, terwijl de straat zelf juist rustig is. Er is weinig verkeer en je ervaart vooral het leven van de stad op een aangename manier. Praktische informatie - Woonoppervlakte: 85m² - Bouwjaar: 1905 - Energielabel: C - Type woning: tussenwoning - Dak gerenoveerd in 2024 - Schilderwerk buiten en binnen 2025 - Op loopafstand van het centrum en centraal station Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Download dan via Funda de brochure en klik op de link naar de website van deze woning. Op de website vind je nog meer foto’s, de vragenlijsten en de digitale brochure.

Hypotheek berekenen

€ 459.000

Kosten koper (geschat): € 11.030

2% overdrachtsbelasting (€ 9.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 470.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 459.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Perceeloppervlakte
80 m²
Inhoud
327 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1905
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha ACE 35c combi comfort systeem (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Patio/atrium en voortuin
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
01-07-2025
Verkoopdatum
29-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6512

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2025 waren er 162.625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.625

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.