Direct naar de inhoud
Logo van Content+ Makelaars

van Nispenstraat 116

6521KR Nijmegen • Gelderland

Verkocht

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 3.861

Fotogalerij

van Nispenstraat 116 Nijmegen
Foto 62
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op loopafstand van het centrum gelegen luxe afgewerkte royale bovenwoning met drie balkons. Dit in combinatie met de statige locatie aan een rustige straat in Nijmegen- Oost en de vele authentieke elementen (glas-in-loodramen, granito vloer) completeren de uitstraling van deze perfect onderhouden gewilde woning. Deze royale en zeer fraaie bovenwoning is gelegen aan een van de mooie straten van Nijmegen- Oost. Dit in combinatie met de rustige ligging nabij stadscentrum, ziekenhuizen, Universiteit en overige voorzieningen staat garant voor veel wooncomfort. De woning beschikt over diverse authentieke elementen zoals de hoge plafonds met ornamenten, glas- in- loodramen, originele paneeldeuren en de en-suite woonkamer. Tip: Bekijk deze mooie woning tevens op de unieke eigen website: vannispenstraat116.nl LIGGING De woning ligt in Nijmegen- Oost die door haar gezellige horecagelegenheden en situering op korte loopafstand van het centrum bekend staat als een prettige en populaire woonbuurt. Buskens wijnbar en restaurants Lodewijck en Kemps en Kamsma liggen om de hoek. 500 meter tot supermarkt, 100 meter tot bushalte en uiteraard dicht bij natuurgebied de Ooijpolder. INDELING Begane grond: Royale entree. Hal met trappenhuis naar de eerste verdieping en toegang naar de kelder. Hier kunnen eenvoudig fietsen worden gestald. Eerste verdieping: Overloop/gang met luxe zwevend toiletruimte (met fonteintje). Royale doorzon woonkamer- en- suite met toegang naar het eerste balkon en erker. Gesloten luxe keuken met balkonnetje (met bergkast). De fraaie keuken is voorzien van een breed zes pits gasfornuis met twee ovens, afzuigschouw, inbouw koelkast en afwasmachine en een fraai betonnen aanrechtblad. Aansluitend bevindt zich een klein balkon. Aan de linker voorzijde is een studeer/slaapkamer gesitueerd. Tweede verdieping: Middels het fraaie authentieke trappenhuis bereikt u de tweede overloop/gang. Drie slaapkamers, waarvan één met royaal balkon en design open badkamer voorzien van vloerverwarming en vrijstaand ligbad, inloopdouche en zwevend toilet. Vanuit de gang is tevens toegang tot de tweede moderne "gasten" douche. De wasmachine aansluiting is in een kast op de overloop geplaatst. Derde verdieping: Via een eenvoudige houten trapopgang vanuit de overloop heeft u toegang naar de praktische lichte zolderverdieping met dakopbouw. Hier is tevens een aangename sauna aangebracht. Souterrain: grote kelderruimte met veel opbergmogelijkheden. Over een woning als deze moet je eigenlijk niet lezen, dat moet je ervaren. Serieuze gegadigden nodigen wij dan ook van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging van dit unieke object. Onze specialist voor deze woning is Kees Witlox. Hij maakt graag tijd vrij voor een uitgebreide rondleiding. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar omstreeks 1930 - Woonoppervlakte: 180 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig) - Inhoud: 750 m³ - 12 zonnepanelen - Vloeren en plafonds geïsoleerd in 2022 - Begane grond is voorzien van een originele granito vloer. - Ruime kelder - Domotica verwarming per ruimte - De woonkamer is voorzien van een visgraat parketvloer. - Voldoende parkeergelegenheid voor de deur (parkeervergunning) - De beide overlopen en slaapkamers zijn voorzien van kwalitatief hoogwaardige houten parket vloeren. - Keuken, gasten douche en badkamerdeel zijn voorzien van een stenen plavuizen vloer. Appartement is in 2014 met oog voor detail, kwaliteit en respect voor de jaren 30, zeer grondig opgeknapt / gerenoveerd: - Volledig vernieuwde elektrische installatie, nieuwe leidingen en nieuwe meterkast met een krachtstroom groep. - Trappen bekleed met sisal naar 1e en 2e verdieping - Beleef de sfeer en bekijk de video en 360 graden foto's - Aanvaarding in overleg Voor nadere toelichting en of afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging kunt u ons bellen 085-2220901 of e-mailen

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen en een kelder
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
180 m²
Inhoud
750 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline Aquapower HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
14-05-2025
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6521

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2026 waren er 162.473 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.473

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.