Jump to content
Logo of Content+ Makelaars

van Nispenstraat 116

6521KR Nijmegen • Gelderland

Sold

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 3.861

Photo Gallery

van Nispenstraat 116 Nijmegen
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

Op loopafstand van het centrum gelegen luxe afgewerkte royale bovenwoning met drie balkons. Dit in combinatie met de statige locatie aan een rustige straat in Nijmegen- Oost en de vele authentieke elementen (glas-in-loodramen, granito vloer) completeren de uitstraling van deze perfect onderhouden gewilde woning. Deze royale en zeer fraaie bovenwoning is gelegen aan een van de mooie straten van Nijmegen- Oost. Dit in combinatie met de rustige ligging nabij stadscentrum, ziekenhuizen, Universiteit en overige voorzieningen staat garant voor veel wooncomfort. De woning beschikt over diverse authentieke elementen zoals de hoge plafonds met ornamenten, glas- in- loodramen, originele paneeldeuren en de en-suite woonkamer. Tip: Bekijk deze mooie woning tevens op de unieke eigen website: vannispenstraat116.nl LIGGING De woning ligt in Nijmegen- Oost die door haar gezellige horecagelegenheden en situering op korte loopafstand van het centrum bekend staat als een prettige en populaire woonbuurt. Buskens wijnbar en restaurants Lodewijck en Kemps en Kamsma liggen om de hoek. 500 meter tot supermarkt, 100 meter tot bushalte en uiteraard dicht bij natuurgebied de Ooijpolder. INDELING Begane grond: Royale entree. Hal met trappenhuis naar de eerste verdieping en toegang naar de kelder. Hier kunnen eenvoudig fietsen worden gestald. Eerste verdieping: Overloop/gang met luxe zwevend toiletruimte (met fonteintje). Royale doorzon woonkamer- en- suite met toegang naar het eerste balkon en erker. Gesloten luxe keuken met balkonnetje (met bergkast). De fraaie keuken is voorzien van een breed zes pits gasfornuis met twee ovens, afzuigschouw, inbouw koelkast en afwasmachine en een fraai betonnen aanrechtblad. Aansluitend bevindt zich een klein balkon. Aan de linker voorzijde is een studeer/slaapkamer gesitueerd. Tweede verdieping: Middels het fraaie authentieke trappenhuis bereikt u de tweede overloop/gang. Drie slaapkamers, waarvan één met royaal balkon en design open badkamer voorzien van vloerverwarming en vrijstaand ligbad, inloopdouche en zwevend toilet. Vanuit de gang is tevens toegang tot de tweede moderne "gasten" douche. De wasmachine aansluiting is in een kast op de overloop geplaatst. Derde verdieping: Via een eenvoudige houten trapopgang vanuit de overloop heeft u toegang naar de praktische lichte zolderverdieping met dakopbouw. Hier is tevens een aangename sauna aangebracht. Souterrain: grote kelderruimte met veel opbergmogelijkheden. Over een woning als deze moet je eigenlijk niet lezen, dat moet je ervaren. Serieuze gegadigden nodigen wij dan ook van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging van dit unieke object. Onze specialist voor deze woning is Kees Witlox. Hij maakt graag tijd vrij voor een uitgebreide rondleiding. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar omstreeks 1930 - Woonoppervlakte: 180 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig) - Inhoud: 750 m³ - 12 zonnepanelen - Vloeren en plafonds geïsoleerd in 2022 - Begane grond is voorzien van een originele granito vloer. - Ruime kelder - Domotica verwarming per ruimte - De woonkamer is voorzien van een visgraat parketvloer. - Voldoende parkeergelegenheid voor de deur (parkeervergunning) - De beide overlopen en slaapkamers zijn voorzien van kwalitatief hoogwaardige houten parket vloeren. - Keuken, gasten douche en badkamerdeel zijn voorzien van een stenen plavuizen vloer. Appartement is in 2014 met oog voor detail, kwaliteit en respect voor de jaren 30, zeer grondig opgeknapt / gerenoveerd: - Volledig vernieuwde elektrische installatie, nieuwe leidingen en nieuwe meterkast met een krachtstroom groep. - Trappen bekleed met sisal naar 1e en 2e verdieping - Beleef de sfeer en bekijk de video en 360 graden foto's - Aanvaarding in overleg Voor nadere toelichting en of afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging kunt u ons bellen 085-2220901 of e-mailen

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen en een kelder
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
180 m²
Content
750 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Topline Aquapower HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Voortuin
Garden location
gelegen op het oosten
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
14-05-2025
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Sauna, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6521

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.