Direct naar de inhoud
Logo van Brandsma | De Jong makelaars & taxateurs

Westersingel 43

9635BT Noordbroek • Groningen

Verkocht

€ 285.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 292.550

Koopprijs /m²: € 2.544

Fotogalerij

Westersingel 43 Noordbroek
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol en energiezuinig wonen in Noordbroek! Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning biedt met 112 m² woonoppervlakte volop leefruimte voor het hele gezin. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, wat zorgt voor uitstekend wooncomfort en energiezuinigheid. Indeling: entree/hal met toilet, kelder en trapopgang; uitgebouwde woonkamer met schuifpui naar de tuin; open keuken kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven en vaatwasser; bijkeuken met achterentree, witgoedaansluitingen en cv-opstelling. Eerste verdieping: overloop; drie slaapkamers; badkamer met toilet, wastafel en douche. Ontdek het plezier van wonen in het gezellige dorp Noordbroek, centraal gelegen in de provincie Groningen. Dankzij de gunstige ligging nabij de A7 bereikt u Groningen, Hoogezand en Winschoten in korte tijd. Noordbroek biedt alles wat u nodig heeft voor het dagelijks gemak, zoals een supermarkt, basisschool en sportverenigingen. In de omliggende plaatsen vindt u bovendien een breed aanbod aan winkels en voorzieningen. Hier geniet u van rust, ruimte en uitstekende bereikbaarheid – de perfecte combinatie van landelijk en comfortabel wonen! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 285.000

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 292.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 285.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
275 m²
Inhoud
395 m³
Externe bergruimte
29 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1953
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Ace (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9635

Google Maps

Noordbroek op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Noordbroek

Woon- en buurtcijfers in Noordbroek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Noordbroek. In 2025 waren er 1.825 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

1.825

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

30

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Noordbroek
Jaar Inwoners
2021 1.880
2022 1.865
2023 1.875
2024 1.850
2025 1.825

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Noordbroek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 207.000
2022 EUR 223.000
2023 EUR 257.000
2024 EUR 298.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 490 0-15: 240 15-25: 150 25-45: 385 45-65: 560

Opleidingsniveau

Hoger

310

Praktisch

360

Middelbaar

690

Herkomst inwoners (2025)

Europa

75

Nederland

1.670

Buiten Europa

75

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 52
Appartementen 43
Tussenwoningen 57
Vrijstaande woningen 473
Twee-onder-één-kap woningen 218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 96
1925 tot 1950 105
1950 tot 1970 130
1970 tot 1980 104
1980 tot 1990 90
1990 tot 2000 80
2000 tot 2010 116
2010 tot 2020 20
2020 en later 21

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

203

Label A

163

Label B

157

Label C

110

Label D

70

Label F

65

Label A+

34

Label E

30

Label A++

4

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Noordbroek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.690 3.100
2021 1.900 3.120
2022 1.490 2.960
2023 1.210 2.840
2024 1.150 2.980

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 2.000

Huurwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.570

Tussenwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.480

Bedrijvigheid in Noordbroek (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 220

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Noordbroek
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Noordbroek.

Veelgestelde vragen over wonen in Noordbroek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Noordbroek?

Noordbroek telt in 2025 ongeveer 1.825 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noordbroek is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordbroek ligt rond € 28.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noordbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noordbroek?

In Noordbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 473 woningen.

Meer woningen in Noordbroek

Bekijk meer woningen in deze plaats.