Direct naar de inhoud
Logo van Hofstede Makelaardij Meerkerk

J.A. van Vurenstraat 4

4225RK Noordeloos • Zuid-Holland

Verkocht

€ 415.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 425.150

Koopprijs /m²: € 3.878

Fotogalerij

J.A. van Vurenstraat 4 Noordeloos
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een modern thuis met ruimte om te groeien! Deze verrassend complete tussenwoning is tussen 2020 en 2025 volledig verbouwd en helemaal klaar voor nieuwe bewoners. De sfeervolle woonkamer vormt het hart van het huis en is voorzien van een op maat gemaakt tv-meubel met ingebouwde gashaard (2021). Door de zonnige ligging is het een fijne, lichte ruimte. Wat een heerlijke plek om te ontspannen! De moderne afwerking van het huis zorgt voor een eigentijdse en verzorgde uitstraling. Daarbij zijn ook de keuken (2020) en de badkamer (2021) volledig vernieuwd en uitgevoerd in een mooie, neutrale kleurstelling. Op zolder is in 2025 een groot dakkapel geplaatst, waardoor hier een royale en volwaardige extra kamer is ontstaan. Ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of speelkamer. Daarnaast is de woning goed geïsoleerd, de cv-ketel is zeer recent vernieuwd (november 2025) en liggen er 10 zonnepanelen op het dak. Het resultaat mag er zijn: energielabel A! Dat is prettig voor de energierekening! Achter het huis vind je een verzorgde, zonnige tuin op het zuidoosten met een ruime schuur. Een fijne plek om lange dagen (en avonden) door te brengen in de tuin. Kortom; een moderne en energiezuinige woning waar je zó in kunt. GLOBALE INDELING Begane grond: je betreedt de woning via een kleine overdekte entree aan de voorzijde. In de hal vind je de toiletruimte, de meterkast, trap naar de eerste verdieping en is toegang tot de woonkamer. De woonkamer is zo’n 23 m² en door de grote ramen aan de achterzijde is het een fijne, lichte woonkamer. Er is een op maat gemaakt tv-meubel waar de gashaard is in weggewerkt. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een hoekkeuken uitgevoerd in hoogglans wit in combinatie met een kunststof werkblad. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Eerste verdieping: vanaf de overloop is een vaste trapopgang naar tweede verdieping. Op deze etage zijn 3 goede slaapkamers aanwezig. De ouderslaapkamer (aan de voorzijde) ligt over de volle breedte van de woning. De badkamer (2021) is modern en voorzien van een inloopdouche met handdouche en stortdouche, een breed wastafelmeubel met 2 waskommen, een zwevend toilet en een designradiator. Tweede verdieping: grote zolderruimte door de geplaatst dakkapel. Een ideale ruimte om een fijne werkplek, een extra slaapkamer of een hobbyruimte van te maken. De wasmachine, droger en de cv-ketel zijn netjes weggewerkt in een op maat gemaakte vaste kast. Onder het schuine dak is bergruimte gemaakt. BUITEN De achtertuin is ongeveer 13 meter diep en is gelegen op het zuidoosten. De tuin is modern aangelegd met grote terrastegels, een gedeelte gazon, leuke beplanting en er zijn twee zithoeken gemaakt. Zo is er altijd een plekje als je in de zon of juist in de schaduw wilt zitten. Ook is er een uitvalzonnescherm aanwezig ter hoogte van de ramen van de woonkamer. Achterin de tuin is een grote, gepotdekselde schuur gemaakt. De schuur heeft een oppervlakte van circa 15 m² en voorzien van een keukenblok met gootsteen. Vanuit de schuur is een deur naar de brandgang achter het perceel. Het buitenschilderwerk is in de zomer van 2025 nog uitgevoerd. Tevens zijn de ramen aan de achterzijde op de eerste verdieping voorzien van rolluiken. Aan de voorzijde is een stenen berging aanwezig, ideaal voor het stallen van de fiets of opslaan van (tuin)gereedschap. Er is een elektra aansluiting en een gootsteen. De woning staat aan een rustige woonstraat en vlakbij de woning ligt een speeltuintje. Noordeloos is een gemoedelijk dorp en heeft een basisschool, kinderopvang, een zwembad, diverse (sport) verenigingen en een grote speeltuin. Een heerlijke woonplek voor rust, ruimte en natuur. De dagelijkse voorzieningen zijn op korte afstand te vinden in de nabijgelegen buurdorpen, zoals Hoornaar, Ameide en Meerkerk. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
131 m²
Inhoud
350 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-01-2026
Verkoopdatum
14-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4225

Google Maps

Geografisch overzicht Noordeloos

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Noordeloos

Woon- en buurtcijfers in Noordeloos

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Noordeloos. In 2025 waren er 1.820 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 489.000.

Inwoners

1.820

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 489.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

33

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Noordeloos
Jaar Inwoners
2021 1.755
2022 1.780
2023 1.780
2024 1.810
2025 1.820

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Noordeloos
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 473.000
2025 EUR 489.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 340 0-15: 305 15-25: 235 25-45: 435 45-65: 505

Opleidingsniveau

Hoger

380

Praktisch

380

Middelbaar

590

Herkomst inwoners (2025)

Europa

60

Nederland

1.705

Buiten Europa

55

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 121
Appartementen 87
Tussenwoningen 210
Vrijstaande woningen 260
Twee-onder-één-kap woningen 101

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 80
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 159
1970 tot 1980 105
1980 tot 1990 107
1990 tot 2000 41
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 28
2020 en later 87

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

195

Label G

142

Label A

104

Label B

91

Label D

61

Label F

59

Label A++++

44

Label E

30

Label A+++

9

Label A++

8

Label A+

6

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Noordeloos
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.470 3.310
2021 1.670 3.490
2022 1.290 3.230
2023 1.020 3.080
2024 960 3.200

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.560

Huurwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.350

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.270

Appartement

Gas: 920 • Elektriciteit: 3.060

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.580

Bedrijvigheid in Noordeloos (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 285

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Noordeloos
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 6
mrt 2026 4
nov 2024 5
nov 2025 0
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Noordeloos.

Veelgestelde vragen over wonen in Noordeloos

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Noordeloos?

Noordeloos telt in 2025 ongeveer 1.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordeloos?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noordeloos is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordeloos?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordeloos ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noordeloos?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noordeloos?

In Noordeloos komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 260 woningen.

Meer woningen in Noordeloos

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.