Direct naar de inhoud
Logo van Kooij Makelaardij

Dahlia 5

2631VS Nootdorp • Zuid-Holland

Verkocht

€ 849.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.830

2% overdrachtsbelasting (€ 16.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 867.830

Koopprijs /m²: € 5.208

Fotogalerij

Dahlia 5 Nootdorp
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*** English text below *** Een fijn (t)huis voor het hele gezin! Wat deze 2-onder-1 kapwoning zo bijzonder maakt? Alles voelt hier nét even anders, op een leuke, speelse manier! Deze gezellige woning met aangebouwde garage en ruime achtertuin biedt volop plek voor het hele gezin. Met meerdere slaapkamers en fijne werk- of studeerplekken heeft iedereen hier z’n eigen plekje. En dan de ligging: rustig en kindvriendelijk in de wijk “Achter het Raadhuis”. En nog meer gemak, want alles wat je nodig hebt is om de hoek van scholen en kinderopvang tot winkels, sportclubs en uitvalswegen. Begane grond – Gezellig samen zijn Je komt binnen in een ruime, lichte hal met het toilet, de meterkast en de trap naar boven. De woonkamer is ruim en heerlijk licht door de grote ramen en schuifpui naar de tuin. Hier is genoeg plek voor een grote eettafel én een knusse zithoek. Aan de voorzijde vind je de moderne open keuken, compleet met alle apparatuur die je nodig hebt: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven/magnetron, Quooker en vaatwasser. De achtertuin ligt op het noordwesten, dus er is bijna de hele dag wel een zonnig plekje te vinden. Extra fijn: de houten blokhut met overkapping zorgt voor gezellige zomeravonden, ook als het wat afkoelt. Eerste verdieping – Iedereen z’n eigen kamer Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waaronder één met een eigen balkon. Ideaal voor kinderen die graag een frisse neus halen of pubers die wat privacy willen. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche met regen- en handdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming, dus altijd comfortabel. Op de overloop zit een apart toilet, wel zo handig in de ochtendspits! Tweede verdieping – Zolder met mogelijkheden De tweede verdieping is ruim en licht, met een grote slaapkamer en een overloop die je ook als speelplek, werkhoek of hobbyruimte kunt gebruiken. Hier vind je ook de wasmachine- en drogeropstelling, de CV-ketel en niet onbelangrijk heel veel bergruimte op deze verdieping. Buitenleven – Spelen, relaxen en genieten De tuin biedt volop privacy en is onderhoudsvriendelijk aangelegd, dus meer tijd om te genieten! Kinderen kunnen hier heerlijk spelen, maar zijn waarschijnlijk ook vaak te vinden op het speelveldje vlakbij. De tuin is groot genoeg voor een trampoline, speelhuisje of gewoon om lekker te ravotten. De buurt – Dorpse sfeer met stadse gemakken Nootdorp is een fijne plek om op te groeien. Je vindt er alles: scholen, kinderopvang, winkels, een bibliotheek, sportclubs en zelfs een cultureel centrum. Het voelt dorps en knus, maar heeft de voorzieningen van een stad. Of je nu met de kinderen naar de speeltuin gaat, boodschappen doet of gewoon een wandeling maakt, je voelt je hier al snel thuis. Op loopafstand sta je midden in de natuur van de Dobbe Plas, Delftse Hout, waar je lekker kunt wandelen, spelen, fietsen en zwemmen. Bijzonderheden: - 163 m2 woonoppervlakte; - 255 m² eigen grond; - Parkeerplaatsen op eigen terrein; - Energielabel A; - CV-ketel Remeha (2016); - 13 zonnepanelen (2019); - Ruimtelijk en licht huis met een warm thuisgevoel Meer weten over deze woning? Wil je zelf ervaren hoe fijn dit huis is? Bel of mail ons gerust voor meer informatie of een bezichtiging. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ___________________ A nice home for the entire family! What sets this duplex home apart from all the others? Everything feels just a little different, in a nice, playful way! This lovely house with a garage extension and a spacious backyard offers loads of room for the whole family. With multiple bedrooms and nice study / office rooms, everyone gets their own spot. And then the location: the tranquil and child-friendly neighborhood “Achter het Raadhuis”. Even more convenient is the short distance to everything you need, from schools and daycares, to sport clubs and highway entrances. Ground floor – Having fun together You enter a large, light hall with a toilet room, meter cabinet, and the stairs. The living room is spacious and well lit by the large windows and the sliding doors to the backyard. There is enough space for a large dining table and a cozy lounge set. In the front is the modern, open concept kitchen, fitted with all the appliances you’ll need: 5-pit gas stove, ventilation system, fridge, freezer, oven microwave combo, Quooker, and dishwasher. The backyard is facing northwest, so there will be a sunny spot almost every day. Extra nice: the wooden cabin with roofing makes for some lovely summer nights, even when the temperature starts to drop. First floor – Everyone their own room On the first floor are three bedrooms, one of which has its own balcony. Ideal for the kids that want some fresh air or teenagers who want some privacy. The modern bathroom is fitted with a bathtub, walk-in rain shower with handheld, double washbasin, and underfloor heating, so you’re always comfortable. On the landing is a separate toilet room, quite convenient during morning rush hour! Second floor- Attic with opportunities The second floor is spacious and light, with a large bedroom and a landing that could also be used as a play place, office space, or hobby room. You will also find the connection points for the washing machine and dryer, the boiler, and not unimportantly, plenty of storage space on this floor.. Outside life – Play, relax, and enjoy The backyard offers complete privacy and is low maintenance, so you have more time to relax! The children can play to their heart’s content here, but they will likely be found in the nearby playing field as well. The backyard is large enough for a trampoline, playhouse, or just to run around. The neighborhood – Village atmosphere with amenities of a city Nootdorp is a nice place to grow up in. You will find everything here: schools, daycares, shops, a library, sport clubs, and even a cultural center. It feels like a cozy village, but it has the amenities of a city. If you’re taking the kids to a playing field, going shopping, or just taking a walk, you will feel right at home here. A small walk puts you in the middle of the nature parks ‘de Dobbe Plas’ or ‘Delftse Hout’, where you can walk, play, bike, or swim. Particularities - 163 m2 living area; - 255 m2 private property; - Parking spot on private property; - Energy label A; - Remeha boiler (2016); - 13 solar panels (2019); - Spacious and light house with a warm feeling of home Want to know more about this house? Feel free to call or email us for more information or to schedule a viewing appointment. This information has been carefully compiled. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor the consequences thereof. All measures and areas are indicative.

Hypotheek berekenen

€ 849.000

Kosten koper (geschat): € 18.830

2% overdrachtsbelasting (€ 16.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 867.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 849.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
163 m²
Perceeloppervlakte
255 m²
Inhoud
616 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
103 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2631

Google Maps

Nootdorp op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Nootdorp

Woon- en buurtcijfers in Nootdorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nootdorp. In 2025 waren er 18.820 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 548.000.

Inwoners

18.820

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 548.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nootdorp
Jaar Inwoners
2021 19.000
2022 19.040
2023 19.020
2024 18.965
2025 18.820

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nootdorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 407.000
2022 EUR 432.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 548.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.260 0-15: 2.930 15-25: 2.855 25-45: 3.605 45-65: 6.175

Opleidingsniveau

Hoger

5.160

Praktisch

3.750

Middelbaar

5.430

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.530

Nederland

13.200

Buiten Europa

4.085

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.136
Appartementen 1.985
Tussenwoningen 2.889
Vrijstaande woningen 791
Twee-onder-één-kap woningen 569

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 925
1970 tot 1980 512
1980 tot 1990 603
1990 tot 2000 1.022
2000 tot 2010 2.310
2010 tot 2020 242
2020 en later 137

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.384

Label B

1.418

Label C

1.177

Label A+

588

Label D

311

Label F

174

Label E

157

Label A++

125

Label G

110

Label A+++

51

Label A+++++

9

Label A++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nootdorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 800 3.270
2021 900 3.300
2022 690 3.060
2023 610 2.850
2024 590 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 460 • Elektriciteit: 2.170

Koopwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 290 • Elektriciteit: 2.120

Tussenwoning

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 4.610

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 780 • Elektriciteit: 3.620

Bedrijvigheid in Nootdorp (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 790
Overheid, onderwijs en zorg 490
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nootdorp
Periode Misdrijven
jan 2025 43
jan 2026 52
jul 2025 41
jun 2025 54
mei 2025 44
mrt 2025 31
nov 2024 43
nov 2025 41
okt 2024 49
okt 2025 45
sep 2024 57
sep 2025 41

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nootdorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Nootdorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nootdorp?

Nootdorp telt in 2025 ongeveer 18.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp is in 2025 circa € 548.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp ligt rond € 40.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nootdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nootdorp?

In Nootdorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.889 woningen.

Meer woningen in Nootdorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.