Direct naar de inhoud
Logo van Klap Makelaardij B.V.

Hercules 10

2631MC Nootdorp • Zuid-Holland

Verkocht

€ 1.275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 27.350

2% overdrachtsbelasting (€ 25.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.302.350

Koopprijs /m²: € 6.675

Fotogalerij

Hercules 10 Nootdorp
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Riante en representatieve vrijstaande villa met verrassende indeling die zeer ingenieus ontworpen is met de hele dag zonlicht in de woning en toch veel privacy. De tuin is in harmonie met de woning onder architectuur aangelegd. Deze woning ligt in een exclusieve wijk met vrijstaande woningen. De Hercules is een gezellig woonerf met 10 woningen die samen een actieve vereniging mandelige straat Hercules vormen. De woning is door de bewoner in samenwerking met Hopman Architecten ontworpen en heeft enkele zeer prettige eigenschappen. De vide heeft contact met de ruimte boven de vide. U kunt zonder direct gestoord te worden werken maar toch het gezinsleven op de begane grond meekrijgen. Verder is de woning zo gebouwd dat de grote raampartijen aan de zuidzijde van de woning liggen. U krijgt zo veel licht in huis. Er is op veel ramen elektrisch bediende zonwering. Ondanks de grote glasoppervlakken is er ook veel privacy. Verder maakt de overkapping met buitenhaard het mogelijk ook tijdens koudere dagen van de mooie tuin te genieten. De woning ligt op fietsafstand van treinstation Ypenburg. Geen zin om te fietsen ? Dan pakt u de tram. Die stopt op loopafstand van de woning. Verder ligt de woning op ca. 20 minuten fietsen van het historische centrum van Delft en kunt u in ca. 20 minuten in het centrum Den Haag staan. Boodschappen doet u in het wijkwinkelcentrum van Ypenburg of in de Parade in Nootdorp. Beide centra zijn met de fiets binnen 5 te bereiken. In de wijk zijn er diverse bezigheden: Hockey, een zwembad, een bioscoop en diverse speeltuinen zijn in Ypenburg te vinden. Verder zijn op korte afstand recreatiegebieden Delftse Hout en de Dobbeplas te vinden. Uitvalswegen naar Delft, Den Haag, Amsterdam en Rotterdam liggen op enkele minuten rijden van de woning. Indeling: Begane grond / tuin Voortuin met opstelplaats voor 2 auto’s, gedeeltelijk overkapt. Entree in ruime hal met modern ingericht toilet met fontein en uitgebreide, moderne meterkast. Entree naar de inpandige garage. De garage heeft ook een uitgang naar de zijtuin en een raamkozijn. De woonkamer heeft 2 zones en is ondanks het riante oppervlak toch gezellig. De haard binnen en de fraaie leisteen vloer met vloerverwarming zorgen voor een fijne sfeer. Er zijn meerdere puien die toegang geven tot de tuin. De tuin ligt rondom de woning dit geeft veel privacy en u kunt altijd kiezen of u in de zon of in de schaduw wilt zitten. De tuin is fraai ontworpen, met veel variatie in de beplanting en twee fraaie vijvers. De overkapping van de veranda is zo geplaatst dat u altijd ruim schaduwrijk en droog kan zitten, en kunt genieten van de aanwezige buitenhaard . De woonkeuken is met fraaie schuifdeuren afsluitbaar en heeft een uitgang naar de tuin. Door het vele licht is het een fijne plaats om te koken en te zitten. De uitrusting van de keuken omvat een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, xl koelkast, vriezer, wijnklimaatkast en een stenen werkblad. Eerste verdieping U komt met de trap in een open ruimte. Deze studio staat via de vide in verbinding met beneden. De ruimte wordt nu gebruikt als werkruimte maar kan ook dienen als speelruimte of worden dichtgemaakt en als extra slaapkamer dienen. Aan de achterzijde is er een ruime kamer met veel licht. De ruime badkamer ligt aan de zijkant van de woning en heeft een bad, inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet. Aan de voorzijde ligt de hoofdslaapkamer. Om in deze kamer te komen loopt u door een inloopkast. Door de dubbele deuren is de hoofdslaapkamer extra stil. Ideaal als u bijvoorbeeld nachtdienst heeft en overdag moet slapen. Verder heeft deze kamer een ruime vaste kast. Tweede verdieping Met de trap komt u op de overloop. Op deze overloop ziet u een vlizotrap die naar de vliering leidt. Hier kunt u veel koffers en kerstballen kwijt. Aan de achterzijde is er een ruime slaapkamer die een kleine deur heeft naar de extra bergruimte (of speelruimte voor kinderen) die in de kap zit. Centraal op de verdieping ligt de tweede badkamer met douche, toilet, wastafel en wasmachine-droger aansluiting. Aan de voorzijde is er nog een ruime slaapkamer met veel licht. Afmetingen: voor uitgebreide maatvoering verwijzen wij naar de plattegrondtekeningen. Oplevering: In overleg Kadastrale recherche: Gemeente Nootdorp, sectie A , nummer 5668. Vraagprijs: € 1.295.000,-- k.k. Wat u zeker wilt weten: - Bouwjaar circa 2008 - Woonoppervlakte circa 191 m² (begane grond, 1e en 2e verdieping) - Overige inpandige ruimte circa 16 m² (kelder en garage) - Totale gebruiksoppervlakte circa 207 m²! (wonen en overige inpandige ruimte) - Totale inhoud circa 778 m³ - Ruim perceel van 520 m² - Energielabel A+ - Woning heeft 25 zonnepanelen. - De woning is gelegen op EIGEN GROND - De woning wordt verwarmd door middel van stadsverwarming - De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met HR++ glas - Parkeerplaats voor 2 auto’s op eigen terrein en meerdere plekken op direct naastgelegen openbare parkeerstroken Verkeerstorenlaan - Schilderwerk buitenzijde 2021 - Een lijst roerende zaken is beschikbaar en zal deel uitmaken van de koopovereenkomst - De straat voor de woning is mandelig gebied (gedeeld met 10 woningen). U betaald € 200,-- per jaar aan de vereniging Mandelige straat Hercules. - Een uitgebreide “vragenlijst bij verkoop woning” is ter inzage beschikbaar - Projectnotaris Caminada Rijswijk - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules worden opgenomen: de Meetinstructie, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM-koopakte, alsmede de extra clausules zijn op verzoek beschikbaar

Hypotheek berekenen

€ 1.275.000

Kosten koper (geschat): € 27.350

2% overdrachtsbelasting (€ 25.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.302.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 63.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
191 m²
Perceeloppervlakte
520 m²
Inhoud
778 mÂł
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
28 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geĂŻsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-06-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, douche, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2631

Google Maps

Nootdorp op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Nootdorp

Woon- en buurtcijfers in Nootdorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nootdorp. In 2025 waren er 18.820 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 548.000.

Inwoners

18.820

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 548.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nootdorp
Jaar Inwoners
2021 19.000
2022 19.040
2023 19.020
2024 18.965
2025 18.820

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nootdorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 407.000
2022 EUR 432.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 548.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.260 0-15: 2.930 15-25: 2.855 25-45: 3.605 45-65: 6.175

Opleidingsniveau

Hoger

5.160

Praktisch

3.750

Middelbaar

5.430

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.530

Nederland

13.200

Buiten Europa

4.085

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.136
Appartementen 1.985
Tussenwoningen 2.889
Vrijstaande woningen 791
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 569

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 925
1970 tot 1980 512
1980 tot 1990 603
1990 tot 2000 1.022
2000 tot 2010 2.310
2010 tot 2020 242
2020 en later 137

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.384

Label B

1.418

Label C

1.177

Label A+

588

Label D

311

Label F

174

Label E

157

Label A++

125

Label G

110

Label A+++

51

Label A+++++

9

Label A++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nootdorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 800 3.270
2021 900 3.300
2022 690 3.060
2023 610 2.850
2024 590 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 460 • Elektriciteit: 2.170

Koopwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 290 • Elektriciteit: 2.120

Tussenwoning

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 4.610

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 780 • Elektriciteit: 3.620

Bedrijvigheid in Nootdorp (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 790
Overheid, onderwijs en zorg 490
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nootdorp
Periode Misdrijven
jan 2025 43
jan 2026 52
jul 2025 41
jun 2025 54
mei 2025 44
mrt 2025 31
nov 2024 43
nov 2025 41
okt 2024 49
okt 2025 45
sep 2024 57
sep 2025 41

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nootdorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Nootdorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nootdorp?

Nootdorp telt in 2025 ongeveer 18.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp is in 2025 circa € 548.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp ligt rond € 40.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nootdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nootdorp?

In Nootdorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.889 woningen.

Meer woningen in Nootdorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.