Direct naar de inhoud
Logo van WVK Makelaars Nootdorp

Schiphollaan 33

2631MN Nootdorp • Zuid-Holland

Verkocht

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 4.877

Fotogalerij

Schiphollaan 33 Nootdorp
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe 2-onder-1-kapwoning op toplocatie in Villapark Tedingerdael – Schiphollaan 33, Nootdorp 163 m² woonoppervlak | 227 m² perceel | Energielabel A++ | 5 slaapkamers | 11 zonnepanelen | Warmtepomp-airco’s | Zonnige tuin op het zuidoosten Op zoek naar rust, ruimte en comfort op een heerlijke plek in Nootdorp? Deze schitterende geschakelde twee-onder-een-kapwoning aan de Schiphollaan 33 ligt in het exclusieve Villapark Tedingerdael – een stijlvolle en ruim opgezette woonwijk met 73 karakteristieke villa’s. De wijk is rustig, zonder doorgaand verkeer en bijzonder kindvriendelijk, met meerdere speeltuinen, goede scholen en sport- en recreatievoorzieningen in de directe omgeving. De wijk straalt de charme van de jaren ’30 uit: forse kappen, brede dakoverstekken, bakstenen gevels in wildverband, erkers en serres. De woning is volledig gasloos, voorzien van energielabel A++ en uitgerust met 11 zonnepanelen (2023) en warmtepomp-airco-units (2021) die ook verwarmen – een duurzame woning, klaar voor de toekomst! Indeling en kenmerken Deze woning heeft een woonoppervlak van ca. 163 m² (inclusief studeerkamer/garage) en is gelegen op een perceel van 227 m² eigen grond. De woonkamer van bijna 50 m² is voorzien van een eikenhouten parketvloer en biedt via openslaande deuren toegang tot de fraai aangelegde achtertuin van ca. 11.70/9.70 x 9.20, ideaal gelegen op het zuidoosten. Hier geniet u de hele dag van de zon! Een robotmaaier zorgt automatisch voor een strak gemaaid gazon. De moderne open keuken in U-opstelling is een droom voor elke kookliefhebber. Deze is uitgerust met een 6 meter lang composiet aanrechtblad (Royal Stone Black Starlight), Siemens inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, stoomoven, combi-oven, vaatwasser), een AEG koel-/vriescombinatie en slimme bergruimte waaronder twee praktische hoekcarrouselkasten. De woning beschikt over vijf slaapkamers en een praktische studeerkamer op de begane grond – ideaal voor thuiswerken, een praktijkruimte óf als slaap-/badkamercombinatie voor een levensloopbestendige indeling. De luxe badkamer is afgewerkt met grote gerectificeerde tegels, een inloop-regendouche, royaal ligbad van Villeroy & Boch, een dubbele wastafel met strak vormgegeven meubel, een handdoekenradiator, semi-vloerverwarming en een plafond met inbouwspots. Ook aan comfort is gedacht: de woonkamer en drie slaapkamers zijn voorzien van warmtepomp-airco-units (geplaatst in 2021), waarmee u energiezuinig kunt koelen én verwarmen – deels op zelf opgewekte zonne-energie via 11 full black zonnepanelen (435 Wp per stuk, geplaatst in 2023). Energiezuinig en toekomstbestendig Deze woning is volledig voorbereid op de toekomst. Dankzij het energielabel A++ profiteert u van uitstekende energieprestaties, lagere maandlasten én meer comfort. De woning is volledig gasloos, optimaal geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing en wordt verwarmd via stadsverwarming (klasse CW5). Daarnaast zorgen warmtepomp-airco-units (2021) niet alleen voor energiezuinige verwarming in de winter, maar ook voor verkoeling in de zomer – een welkome luxe tijdens warme dagen. Een WTW-installatie (WarmteTerugWin) draagt bij aan een gezond binnenklimaat en extra energiebesparing. De 11 full black zonnepanelen (435 Wp per stuk, geplaatst in 2023) met micro-omvormers zorgen voor duurzame, zelf opgewekte stroom. Met energielabel A++ is deze woning bovendien extra aantrekkelijk bij veel hypotheekverstrekkers. Steeds meer banken bieden een duurzaamheidskorting op de hypotheekrente aan bij woningen met energielabel A of hoger. Dat maakt deze woning niet alleen milieuvriendelijk, maar ook financieel voordelig op de lange termijn. Overige pluspunten • Parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit) • Ankerloze spouwmuur: nauwelijks geluid van buren • Praktische bergvliering voor extra opslagruimte • Vaste UTP-aansluitingen op elke verdieping + glasvezel • TV-aansluitingen in vrijwel elke kamer • Luxe Busch Jaeger schakelmateriaal met dimmers • Mogelijkheid voor tweede badkamer (stadsverwarming CW5 unit) • Extra uitstortgootsteen in de studeerkamer • Oplevering mogelijk per 1 oktober 2025 Locatie De woning is gelegen op een toplocatie in het geliefde Nootdorp, met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vindt u winkelcentrum De Parade, dat direct grenst aan het historische dorpshart van Nootdorp. Hier kunt u terecht voor uw dagelijkse boodschappen, diverse speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden. Ook op het gebied van bereikbaarheid is de ligging ideaal: tramlijnen 15 en 19 verbinden u rechtstreeks met het centrum van Den Haag, Delft en Leidschendam (Mall of the Netherlands), en station Den Haag Ypenburg bevindt zich eveneens op loopafstand. Daarnaast zijn RandstadRail 3 en 4 (richting Zoetermeer en Loosduinen) en Metro E (richting Den Haag Centraal en Rotterdam) eenvoudig bereikbaar. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A4, A12 of A13, waardoor omliggende steden als Den Haag, Voorburg, Leidschendam en Rijswijk uitstekend te bereiken zijn. Voor ontspanning liggen recreatiegebieden De Dobbeplas en het Bieslandse Bos dichtbij, evenals zwembad Het Hofbad en bioscoop Pathé Ypenburg – beide op loopafstand. Samengevat Een energiezuinige, comfortabele en luxe gezinswoning met vijf slaapkamers, zonnige tuin, luxe afwerking en uitstekende bereikbaarheid. Een unieke kans in een van de meest gewilde wijken van Nootdorp! Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Deze woning is beschikbaar per 1 oktober 2025. Bezichtigingsaanvragen zullen op volgorde van binnenkomst worden afgehandeld. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Luxury Semi-Detached Villa in Prime Location at Villapark Tedingerdael – Schiphollaan 33, Nootdorp 163 m² living space | 227 m² plot | Energy label A++ | 5 bedrooms | 11 solar panels | Heat pump air conditioning | Sunny southeast-facing garden Are you looking for peace, space and comfort in a beautiful setting in Nootdorp? This stunning semi-detached villa at Schiphollaan 33 is located in the exclusive Villapark Tedingerdael – a stylish, spacious residential area consisting of 73 distinctive villas. The neighbourhood is quiet, free from through traffic, and exceptionally child-friendly, with several playgrounds, good schools, and sports and recreational facilities nearby. The area reflects the charm of the 1930s with its steep roofs, wide overhangs, brick façades in wild bond, bay windows and garden rooms. The house is completely gas-free, has an A++ energy label, and is equipped with 11 solar panels (2023) and heat pump air conditioning units (2021) that also provide heating – a sustainable home, ready for the future. Layout and Features This home offers approx. 163 m² of living space (including study/garage) on a 227 m² freehold plot. The spacious living room of nearly 50 m² features an oak parquet floor and opens through French doors to a beautifully landscaped rear garden measuring approx. 11.70/9.70 x 9.20 metres, ideally facing southeast. Here you can enjoy the sun for most of the day. A robot lawnmower keeps the grass perfectly maintained with minimal effort. The modern U-shaped open kitchen is a dream for any cooking enthusiast. It features a 6-metre-long composite worktop (Royal Stone Black Starlight), Siemens built-in appliances (induction hob, extractor, steam oven, combi oven, dishwasher), an AEG fridge/freezer combination, and clever storage solutions including two practical corner carousel cabinets. The property offers five bedrooms, along with a practical study on the ground floor – ideal for working from home, a practice space, or as a bedroom/bathroom combination for future single-floor living. The luxurious bathroom is finished with large rectified tiles, a walk-in rain shower, spacious Villeroy & Boch bathtub, a double washbasin with sleek vanity unit, a towel radiator, underfloor heating (partial), and recessed ceiling spotlights. Comfort has been thoughtfully integrated: the living room and three bedrooms feature heat pump air conditioning units (2021), providing both heating and cooling – partly powered by the 11 full black solar panels (435 Wp each, installed in 2023). Energy-Efficient and Future-Proof This home is fully equipped for a sustainable future. Thanks to its A++ energy label, you’ll benefit from outstanding energy performance, lower monthly costs, and enhanced comfort. The property is completely gas-free, highly insulated, fitted with HR++ glazing, and heated via district heating (class CW5). The heat pump air conditioning units (2021) ensure energy-efficient climate control throughout the year – heating in winter and cooling in summer. A mechanical heat recovery system (WTW) contributes to a healthy indoor climate and additional savings. The 11 full black solar panels with micro inverters (installed in 2023) generate green energy for your household. Moreover, homes with an A or higher energy label are increasingly eligible for a sustainability discount on mortgage interest rates at many lenders – making this home not only environmentally conscious, but financially attractive as well. Additional Highlights • Private driveway with on-site parking • Soundproof cavity wall (anchorless): minimal noise from neighbours • Practical attic storage (accessible loft) • Hardwired UTP network connections on all floors + fibre optic internet • TV connections in nearly every room • High-end Busch Jaeger switches with dimmers • Possibility to add a second bathroom (district heating, CW5-ready) • Utility sink in the study room • Available from 1 October 2025 Location This home is ideally situated in the sought-after village of Nootdorp, with all amenities within walking distance. Just around the corner is shopping centre De Parade, adjacent to the historic heart of the village. Here you’ll find supermarkets, specialty shops, cafés and restaurants. In terms of accessibility, the location is superb: trams 15 and 19 provide direct connections to The Hague city centre, Delft and Leidschendam (Mall of the Netherlands). Den Haag Ypenburg train station is also within walking distance. RandstadRail lines 3 and 4 (to Zoetermeer and Loosduinen), as well as Metro line E (to The Hague Central and Rotterdam), are easily accessible. By car, major motorways A4, A12 and A13 are just minutes away, making cities such as The Hague, Voorburg, Leidschendam and Rijswijk easy to reach. For relaxation and recreation, De Dobbeplas and Bieslandse Bos are nearby. Also within walking distance are Het Hofbad indoor swimming pool and Pathé Ypenburg cinema. Summary An energy-efficient, comfortable and luxurious family home with five bedrooms, a sunny garden, premium finishes, and excellent accessibility. A rare opportunity in one of Nootdorp’s most desirable neighbourhoods! Interested? Contact us to schedule a viewing. This property is available as of 1 October 2025. Viewing Requests Viewing requests will be handled in the order in which they are received. Move.nl File When you schedule a viewing with us, you will receive access to the Move.nl viewing dossier for the property. The information provided has been compiled with care; however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations. Interested in this property? Call us to schedule an appointment or contact your own NVM purchasing agent directly. Your NVM purchasing agent represents your interests and can save you a great deal of time, money, and stress. You can find contact details of fellow NVM purchasing agents on Funda.

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
163 m²
Perceeloppervlakte
227 m²
Inhoud
582 m³
Achtertuin oppervlakte
98 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2025
Verkoopdatum
12-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2631

Google Maps

Nootdorp op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Nootdorp

Woon- en buurtcijfers in Nootdorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nootdorp. In 2025 waren er 18.820 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 548.000.

Inwoners

18.820

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 548.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nootdorp
Jaar Inwoners
2021 19.000
2022 19.040
2023 19.020
2024 18.965
2025 18.820

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nootdorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 407.000
2022 EUR 432.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 548.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.260 0-15: 2.930 15-25: 2.855 25-45: 3.605 45-65: 6.175

Opleidingsniveau

Hoger

5.160

Praktisch

3.750

Middelbaar

5.430

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.530

Nederland

13.200

Buiten Europa

4.085

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.136
Appartementen 1.985
Tussenwoningen 2.889
Vrijstaande woningen 791
Twee-onder-één-kap woningen 569

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 925
1970 tot 1980 512
1980 tot 1990 603
1990 tot 2000 1.022
2000 tot 2010 2.310
2010 tot 2020 242
2020 en later 137

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.384

Label B

1.418

Label C

1.177

Label A+

588

Label D

311

Label F

174

Label E

157

Label A++

125

Label G

110

Label A+++

51

Label A+++++

9

Label A++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nootdorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 800 3.270
2021 900 3.300
2022 690 3.060
2023 610 2.850
2024 590 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 460 • Elektriciteit: 2.170

Koopwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 290 • Elektriciteit: 2.120

Tussenwoning

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 4.610

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 780 • Elektriciteit: 3.620

Bedrijvigheid in Nootdorp (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 790
Overheid, onderwijs en zorg 490
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nootdorp
Periode Misdrijven
jan 2025 43
jan 2026 52
jul 2025 41
jun 2025 54
mei 2025 44
mrt 2025 31
nov 2024 43
nov 2025 41
okt 2024 49
okt 2025 45
sep 2024 57
sep 2025 41

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nootdorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Nootdorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nootdorp?

Nootdorp telt in 2025 ongeveer 18.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp is in 2025 circa € 548.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp ligt rond € 40.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nootdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nootdorp?

In Nootdorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.889 woningen.

Meer woningen in Nootdorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.