Direct naar de inhoud
Logo van Van Oosterom & Verhagen Makelaars

Soesterberghof 96

2631LH Nootdorp • Zuid-Holland

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.824

Fotogalerij

Soesterberghof 96 Nootdorp
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan een kindvriendelijk hof, omringd door groen, in een energiezuinige en uitstekend onderhouden woning? Dan is Soesterberghof 96 precies wat u zoekt. Deze moderne 3-laagse eengezinswoning uit 2008 is instap klaar en van alle gemakken voorzien: drie zeer ruime slaapkamers (mogelijkheid tot creëren 4e), een stijlvolle inloopkast, een open keuken en luxe badkamer, een heerlijke voor- en zonnige achtertuin op het zuidwesten én een eigen parkeerplaats. Kortom: een perfect (t)huis voor het hele gezin! Indeling: Via de verzorgde voortuin met handige overkapping voor fietsen bereikt u de woning. De ruime entreehal biedt toegang tot een moderne toilet met fontein, de meterkast en een brede trapopgang. De gehele benedenverdieping is voorzien van een prachtige visgraat PVC-vloer die direct een luxe uitstraling geeft. Via fraaie deur bereikt u de royale woon-/eetkamer met een grote trapkast voor extra bergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in een warme beige kleurstelling, voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur: een vaatwasser, koelkast met vriesvak, combi-oven, 5-pits inductiekookplaat. Het werkblad en de wasbak vormen een elegant geheel dankzij het doorlopende materiaal. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht door de grote schuifpui die toegang geeft tot de zonnige achtertuin op het zuidwesten. Hier vindt u een sfeervol terras met pergola-overkapping waar gemakkelijk een schuwdoek op bevestigd kan worden. Enkele treden lager bevindt zich een achterom en een vrijstaande houten berging met elektra. Parkeren doet u op uw eigen plek op het nabijgelegen parkeerterrein. Via de trap bereikt u de eerste verdieping. Achtergelegen ruime slaapkamer welke over de gehele breedte loopt. Tussengelegen luxe walk-in closet voorzien van vaste kasten met schuifdeuren. Voorgelegen goed formaat tweede slaapkamer en naastgelegen luxe badkamer (2022) met prachtige beige tegels en geborsteld koperen kranen. Deze is voorzien van een toilet, heerlijke inloopdouche en een royaal dubbel wastafelmeubel. Via de trap bereikt u de tweede verdieping, overloop met bergruimte achter de knieschotten en een luik naar de bergvliering. Zeer royale derde slaapkamer welke uitgerust is met een brede dakkapel en wederom veel bergruimte achter de knieschotten. Locatie: Nootdorp is een gemoedelijk dorp aan de rand van Den Haag. En deze woning is ideaal gelegen ten opzichte van alle voorzieningen in de omgeving. Op de fiets ben je in 5 minuten bij het winkelcentrum de Parade of Ypenburg, de sportvelden en bij de diverse kinderdagverblijven, basisscholen en middelbare scholen en station Ypenburg. Op 10 minuten fietsen ligt de British school Leidschenveen en zijn diverse recreatie- en groengebieden te vinden zoals het Balijbos, de Dobbeplas en Delftse hout. In de gezellige dorpsstraat van Nootdorp zijn verschillende goede restaurants te vinden. Nootdorp kent een rijk en zeer actief verenigingsleven. Er zijn diverse sportverenigingen en sociale verenigingen zoals scouting en cultuur- en toneelgroepen actief. Heerlijk wonen in een omgeving met een dorps karakter maar toch dicht bij leuke steden zoals Den Haag, Delft en Leidschendam (The Mall of the Netherlands). Het Soesterberghof bestaat uit woningen en 1 blok met appartementen. De gemeente onderhoud de gezamenlijke binnentuin welke uitgebreide mogelijkheden voor kinderen biedt om heerlijk te spelen zonder verkeer, ook worden er regelmatig gezellig activiteiten georganiseerd. Aanvullende informatie: - Woonoppervlakte ca. 114 m2; - Gelegen op eigen grond; - Gebouwd in 2008; - Volledig geïsoleerd en gasloos, energielabel in aanvraag; - Voorzien van 3 ruime slaapkamers, mogelijkheid tot creëren 4e; - Luxe en moderne badkamer, vernieuwd in 2022; - Heerlijke achtertuin gelegen op het zuidwesten; - Slaapkamers eerste verdieping voorzien van insectenhorren; - Open privé parkeerplaats op afgesloten terrein tegenover de woning, plaatselijk nummer 26; - VVE bijdrage parkeerplaats en onderhoud heggen ca. € 24,12 per maand; - Gelegen aan kindvriendelijk en groen hof; - Voor de indeling en maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden; - Oplevering in overleg; Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
211 m²
Inhoud
419 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
01-05-2025
Verkoopdatum
01-06-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2631

Google Maps

Nootdorp op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Nootdorp

Woon- en buurtcijfers in Nootdorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nootdorp. In 2025 waren er 18.820 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 548.000.

Inwoners

18.820

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 548.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nootdorp
Jaar Inwoners
2021 19.000
2022 19.040
2023 19.020
2024 18.965
2025 18.820

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nootdorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 407.000
2022 EUR 432.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 548.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.260 0-15: 2.930 15-25: 2.855 25-45: 3.605 45-65: 6.175

Opleidingsniveau

Hoger

5.160

Praktisch

3.750

Middelbaar

5.430

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.530

Nederland

13.200

Buiten Europa

4.085

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.136
Appartementen 1.985
Tussenwoningen 2.889
Vrijstaande woningen 791
Twee-onder-één-kap woningen 569

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 925
1970 tot 1980 512
1980 tot 1990 603
1990 tot 2000 1.022
2000 tot 2010 2.310
2010 tot 2020 242
2020 en later 137

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.384

Label B

1.418

Label C

1.177

Label A+

588

Label D

311

Label F

174

Label E

157

Label A++

125

Label G

110

Label A+++

51

Label A+++++

9

Label A++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nootdorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 800 3.270
2021 900 3.300
2022 690 3.060
2023 610 2.850
2024 590 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 460 • Elektriciteit: 2.170

Koopwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 290 • Elektriciteit: 2.120

Tussenwoning

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 4.610

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 780 • Elektriciteit: 3.620

Bedrijvigheid in Nootdorp (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 790
Overheid, onderwijs en zorg 490
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nootdorp
Periode Misdrijven
jan 2025 43
jan 2026 52
jul 2025 41
jun 2025 54
mei 2025 44
mrt 2025 31
nov 2024 43
nov 2025 41
okt 2024 49
okt 2025 45
sep 2024 57
sep 2025 41

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nootdorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Nootdorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nootdorp?

Nootdorp telt in 2025 ongeveer 18.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp is in 2025 circa € 548.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp ligt rond € 40.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nootdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nootdorp?

In Nootdorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.889 woningen.

Meer woningen in Nootdorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.