Direct naar de inhoud
Logo van YOU real estate

Zonnehof 202

2632BM Nootdorp • Zuid-Holland

Verkocht

€ 540.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.650

2% overdrachtsbelasting (€ 10.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 552.650

Koopprijs /m²: € 3.884

Fotogalerij

Zonnehof 202 Nootdorp
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

{{For English: please view the English website}} “Een plek waar kinderen veilig buiten kunnen spelen in een beschermde woonomgeving.” Deze Hofwoning ligt centraal in een zeer gewilde en KINDVRIENDELIJKE WIJK, zonder autoverkeer en met een sfeervolle binnentuin vol speelgelegenheden direct voor de deur. Met een gezellig terras voor de woning, met zicht op het hof, is het in de namiddag prima vertoeven in de zon! Oftewel: voor gezinnen die COMFORT EN RUST willen combineren met een ideale ligging is dit de perfecte plek! Een charmante en energiezuinige eengezinswoning die alles biedt wat u zoekt: drie woonlagen, een lichte woonkamer met open keuken, vier ruime slaapkamers, een moderne badkamer, eigen parkeerplaats in een afgesloten parkeergarage en een zonnig terras op het westen. Elke verdieping is voorzien van een fraai laminaat dat zorgt voor een stijlvolle en strakke uitstraling, evenals mooi gestucte muren en/of behang, en beschikt over op afstand-bedienbare zonwering voor de Velux-ramen. OMGEVING Het project "De Grote Hof" waar deze woning onderdeel van uitmaakt, is gerealiseerd in 2006 en kent vijf heerlijk groen en goed onderhouden groene hoven aan de voorzijde van de woningen. Een plek waar kinderen veilig buiten kunnen spelen in een beschermde woonomgeving. In de directe nabijheid van de woning bevindt zich het natuurgebied Delftse Hout en de Dobbeplas. Ook het winkelcentrum de Parade, gezondheidscentra, sportfaciliteiten, Pathé cinema, de British School en diverse basisscholen zijn vlakbij. Met NS-treinstation Den Haag Ypenburg (verbinding Den Haag Centraal - Utrecht) op loopafstand, en op korte afstand van de Randstadrail, evenals de uitvalswegen A12, A13 en A4 ben je binnen enkele minuten in o.a. het centrum van Den Haag, Delft en Zoetermeer. INDELING Souterrain: Direct onder de centrale Hoftuin ligt de afgesloten parkeergarage met een vaste eigen parkeerplaats dichtbij de woning. De centrale ingang van deze parkeergarage vindt via een elektronische kaart, de uitgang naar de eigen Hoftuin (Hof nr 4) is met een eigen sleutel. Entree De woning is toegankelijk via een charmant Hoftuin. Deze is ook buitenom vanuit het om “De Grote HOF” liggende fietspad te bereiken, wat gemak biedt voor zowel bewoners als gasten. Vanuit de Hoftuin betreedt u de woning binnen via de zeer ruime entree met een grote kast, een modern hangend toilet met fonteintje, de meterkast, de trap naar boven (met opbergruimte), en de toegang tot de keuken en woonkamer. Begane grond De ruime en lichte woonkamer met een stijlvolle U-vormige open keuken is te bereiken vanuit zowel de entree als vanuit het zonnige terras (ca. 15 m²) op het westen. De in 2024 deels gerenoveerde keuken is uitgerust met een composiet aanrechtblad met spoelbak en kraan, en beschikt over moderne apparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, een koelkast met vriezer, een vaatwasser, een oven en een magnetron. Eerste verdieping De ruime overloop waarop de trap uitkomt biedt toegang tot de badkamer, een voorraad- c.q. wasruimte en twee slaapkamers. De moderne en mooi betegelde badkamer is royaal en uitgerust met een ligbad met hemeldouche, een tweede hangend toilet, een dubbele wastafel met spiegel en een fraaie interne opbergkast. Naast de badkamer bevindt zich een ruimte waar naast opbergruimte zich de opstelling voor een wasmachine en wasdroger bevindt, evenals de mechanische ventilatie. De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en wordt verlicht door en groot dubbel raam. De tweede (slaap)kamer ernaast is zeer groot en met een hoog schuin plafond, en verlicht door zowel meerdere ramen aan de voorkant, als ook door de twee Velux-ramen en lichtspotjes. De Velux-dakramen en zonwering werken automatisch / met een afstandsbediening. Aan de zijkant van deze kamer bevindt zich een trap (met onderliggende trappenkast) naar de bovenliggende vide/derde woonlaag, en voelt vanwege het hoge schuin lopende dak zeer ruim aan. VIDE / tweede verdieping De trap vanuit de eerste verdieping komt uit op een ruime (slaap)vide, van waaruit over een hekje zicht is op de ondergelegen verdieping. Ook deze etage is door de vele raampartijen en lichtspotjes zeer licht. Ernaast ligt een langwerpige ruime vierde slaapkamer die thans is ingericht als werkkamer, verlicht door een eigen Velux-raam. VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE) Er is een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren VvE 'De Grote Hof', met een positieve reserve. Het beheer is uitbesteed aan VT2000. De servicekosten van de VvE bedragen momenteel € 102,67 per maand, inclusief onderhoud en opstalverzekering. Het meerjarenonderhoudsplan (MJOP) is opgesteld en beschikbaar. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel en de opstalverzekering is collectief. PERSOONLIJKE NOOT VAN DE EIGENAAR "Het is een fijne en vriendelijke gemeenschap; we vieren één keer per jaar Burendag, vieren nieuwjaar in de centrale tuin en mensen letten op elkaar in de Hof, wat het dag en nacht erg fijn en veilig maakt!" BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 139 m²* - Eigen grond - Vereniging van eigenaren (voor het hof en de parkeergarage) € 102,67 per maand - Bouwjaar 2006 - Energielabel A - Gasloos, stadsverwarming - 4 slaapkamers - 2 toiletten - Voortuin/terras (West, 15m2) - Volledig geïsoleerd - Automatische dakramen / zonwering - Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage - Oplevering in overleg Is uw interesse gewekt in deze heerlijke woning? - Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! - Neem contact op middels de contactknop, of via onze website. - De documentatie van deze woning wordt verstrekt via een Move account. Nadat u een bezichtigingsafspraak hebt ingepland, ontvangt u hierover een (activerings-)email. N.B. Biedingen kunnen alleen worden uitgebracht via het Move account. - heeft u uw eigen woning nog niet verkocht? Bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling! - wij adviseren u uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen! *De gegeven informatie is met zorgvuldigheid en overeenkomstig NEN 2580 door ons opgesteld. Aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Hypotheek berekenen

€ 540.000

Kosten koper (geschat): € 12.650

2% overdrachtsbelasting (€ 10.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 552.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 540.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning (hofjeswoning)

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Inhoud
514 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Parkeren
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
28-04-2025
Verkoopdatum
11-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • domotica
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2632

Google Maps

Nootdorp op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Nootdorp

Woon- en buurtcijfers in Nootdorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nootdorp. In 2025 waren er 18.820 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 548.000.

Inwoners

18.820

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 548.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nootdorp
Jaar Inwoners
2021 19.000
2022 19.040
2023 19.020
2024 18.965
2025 18.820

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nootdorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 407.000
2022 EUR 432.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 548.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.260 0-15: 2.930 15-25: 2.855 25-45: 3.605 45-65: 6.175

Opleidingsniveau

Hoger

5.160

Praktisch

3.750

Middelbaar

5.430

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.530

Nederland

13.200

Buiten Europa

4.085

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.136
Appartementen 1.985
Tussenwoningen 2.889
Vrijstaande woningen 791
Twee-onder-één-kap woningen 569

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 925
1970 tot 1980 512
1980 tot 1990 603
1990 tot 2000 1.022
2000 tot 2010 2.310
2010 tot 2020 242
2020 en later 137

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.384

Label B

1.418

Label C

1.177

Label A+

588

Label D

311

Label F

174

Label E

157

Label A++

125

Label G

110

Label A+++

51

Label A+++++

9

Label A++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nootdorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 800 3.270
2021 900 3.300
2022 690 3.060
2023 610 2.850
2024 590 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 460 • Elektriciteit: 2.170

Koopwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 290 • Elektriciteit: 2.120

Tussenwoning

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 4.610

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 780 • Elektriciteit: 3.620

Bedrijvigheid in Nootdorp (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 790
Overheid, onderwijs en zorg 490
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nootdorp
Periode Misdrijven
jan 2025 43
jan 2026 52
jul 2025 41
jun 2025 54
mei 2025 44
mrt 2025 31
nov 2024 43
nov 2025 41
okt 2024 49
okt 2025 45
sep 2024 57
sep 2025 41

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nootdorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Nootdorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nootdorp?

Nootdorp telt in 2025 ongeveer 18.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp is in 2025 circa € 548.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp ligt rond € 40.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nootdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nootdorp?

In Nootdorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.889 woningen.

Meer woningen in Nootdorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.