Direct naar de inhoud
Logo van Dijksman Makelaars

Zonnehof 96

2632BH Nootdorp • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 498.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.820

2% overdrachtsbelasting (€ 9.970) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 510.320

Koopprijs /m²: € 4.573

Fotogalerij

Zonnehof 96 Nootdorp
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUIME 4-KAMER MAISONNETTE MET EIGEN PARKEERPLAATS (2E OPTIONEEL TE KOOP), RUSTIG GELEGEN AAN DE ZONNEHOF IN NOOTDORP! SEE ENGLISH TEXT BELOW! In een rustig hofje in de gewilde, kindvriendelijke wijk 'Nieuweveen' ligt dit fijne 4-kamer appartement op de tweede, derde en vierde verdieping met eigen parkeerplaats en inpandige berging in de ondergelegen parkeergarage. Het complex bestaat uit meerdere hofjes met woningen en appartementen. Het appartement is centraal gelegen en gunstig gesitueerd ten opzichte van basisscholen, kinderopvang, winkelcentrum De Parade, de gezellige dorpskern van Nootdorp (Dorpsstraat), openbaar vervoer (RandstadRail naar Rotterdam en Den Haag, NS-station Ypenburg en meerdere busverbindingen), de internationale scholen, recreatiegebieden Delftse Hout, Dobbeplas en Balijbos en uitvalswegen naar de A4, A12 en A13. Verkoper aan het woord: "Wonen in een rustige wijk met dorps karakter, maar alles binnen handbereik. Trein, bioscoop en drie winkelcentra liggen op loop- of fietsafstand. Den Haag, Zoetermeer en Delft centrum zijn binnen 15 minuten bereikbaar met de auto. De snelweg ligt letterlijk om de hoek. Een ideale plek tussen Leidschenveen en Ypenburg voor wie rust én bereikbaarheid zoekt." Indeling: Begane grond: Centrale, afgesloten entree met brievenbussen, bellenplateau en intercom. Hal met toegang tot het trappenhuis, de lift en de parkeergarage met de inpandige bergingen. In de parkeergarage is een parkeerplaats vlak naast de toegang tot het trappenhuis. De tweede parkeerplaats (is optioneel ook te koop) ligt aan de overzijde in dezelfde parkeergarage. 2e Verdieping: Via de entree komt u in de hal waar de meterkast is en toegang tot de badkamer, twee slaapkamers en de wasruimte. In de berging is de aansluiting voor de wasmachine en droger. De licht betegelde badkamer is volledig betegeld en voorzien van vloerverwarming, een ligbad, zwevend toilet en wastafelmeubel met twee laden, wastafel en spiegelkast. 3e Verdieping: Trap vanuit de hal naar de woonverdieping met royale woonkamer van circa 36m2 met hoge nok en ruime lichtinval door ramen aan weerskanten. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming. De Siematic woonkeuken is bijna 18m2 en is voorzien van natuurstenen aanrechtblad en inbouwapparatuur, te weten: spoelbak, combi oven-/magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer, 4 pits inductie kookplaat en een vlakscherm afzuigkap.  4e Verdieping: Via de open trap in de woonkamer kom je op de 4e verdieping. Dit is een ruime vide met mogelijkheid voor een extra slaapkamer, tv- of werkkamer. Bijzonderheden: - Rustig en centraal gelegen in zeer kindvriendelijk hofje met veel groen - Er is een extra woonlaag en kamer gerealiseerd, bereikbaar middels een vaste trap vanuit de keuken - VvE bijdrage voor de woning en 1 parkeerplaats bedraagt € 245,45 per maand - De woning wordt geleverd inclusief 1 parkeerplaats, de 2e is optioneel te koop voor € 23.500,- - Eigen parkeerplaats(-en) in afgesloten parkeergarage - Inpandige berging in de onderbouw - De mechanische ventilatie unit is recent vernieuwd - De woning is gasloos, warmwater en verwarming middel stadsverwarming - Energielabel A - Oplevering in overleg (voorkeur verkoper: eind 2e kwartaal 2026)  Interesse in dit huis? Neem contact met ons op en/of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Is dit niet uw droomwoning? Wij kijken graag met u mee naar een andere woning. Vraag naar ons speciale actietarief bij full-service aankoopbegeleiding.  Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. SEE ENGLISH TEXT BELOW! ======================================================================== SPACIOUS 4-ROOM MAISONETTE WITH PRIVATE PARKING SPACE (2ND OPTIONAL FOR SALE), QUIETLY LOCATED ON THE ZONNEHOF IN NOOTDORP! This lovely 4-room apartment is located on the second, third, and fourth floors with private parking and indoor storage in the underground parking garage in a quiet courtyard in the popular, child-friendly neighborhood of ‘Nieuweveen’. The complex consists of several courtyards with houses and apartments. The apartment is centrally located and conveniently situated for primary schools, childcare, De Parade shopping center, the charming village center of Nootdorp (Dorpsstraat), public transport (RandstadRail to Rotterdam and The Hague, Ypenburg railway station, and several bus connections), international schools, the Delftse Hout, Dobbeplas, and Balijbos recreational areas, and access roads to the A4, A12, and A13 motorways. The seller says: “Living in a quiet neighborhood with a village character, but with everything within easy reach. The train station, cinema, and three shopping centers are within walking or cycling distance. The Hague, Zoetermeer, and Delft city center are less than 15 minutes away by car. The highway is literally around the corner. An ideal location between Leidschenveen and Ypenburg for those seeking peace and quiet as well as accessibility.” Layout: Ground floor: Central, enclosed entrance with mailboxes, doorbells, and intercom. Hall with access to the staircase, elevator, and parking garage with indoor storage rooms. In the parking garage, there is a parking space right next to the entrance to the staircase. The second parking space (also available for sale) is located on the other side of the same parking garage. 2nd floor: The entrance leads to the hall with the meter cupboard and access to the bathroom, two bedrooms, and the laundry room. The storage room has connections for a washing machine and dryer. The brightly tiled bathroom is fully tiled and equipped with underfloor heating, a bathtub, a wall-mounted toilet, and a vanity unit with two drawers, a sink, and a mirror cabinet. 3rd floor: Stairs from the hall lead to the living area with a spacious living room of approximately 36m2 with high ceilings and plenty of light through windows on both sides. The living room and kitchen have tiled floors with underfloor heating. The Siematic kitchen is almost 18m2 and has a natural stone countertop and built-in appliances, namely: sink, combi oven/microwave, dishwasher, refrigerator, freezer, 4-burner induction hob, and a flat screen extractor hood. 4th Floor: The open staircase in the living room leads to the 4th floor. This is a spacious loft with the possibility for an extra bedroom, TV room, or study. Details: - Quiet and centrally located in a very child-friendly courtyard with lots of greenery - An extra floor and room have been created, accessible via a fixed staircase from the kitchen - Homeowners' association contribution for the home and 1 parking space is €245.45 per month - The home comes with 1 parking space, the 2nd is available for purchase for €23,500 - Private parking space(s) in a closed parking garage - Indoor storage room in the basement - The mechanical ventilation unit has recently been renewed - The property is gas-free, with hot water and heating provided by district heating - Energy label A - Delivery in consultation (seller's preference: end of the second quarter of 2026) Interested in this house? Contact us and/or immediately engage your own NVM purchase broker. Your NVM purchase broker will represent your interests and save you time, money, and worry. Addresses of fellow NVM purchase brokers in Haaglanden can be found on Funda. Is this not your dream home? We would be happy to help you find another property. Ask about our special promotional rate for full-service purchase assistance. Explanatory clause NEN2580: The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measurement for giving an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or when performing the measurement. “This information has been compiled by us with the necessary care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and areas are indicative.” Purchase agreement only legally valid after signing: A verbal agreement between the private seller and the private buyer is not legally valid. In other words: there is no sale. A sale is only legally valid once the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement. This is in accordance with Article 7:2 of the Dutch Civil Code. A confirmation of the verbal agreement by email or a draft purchase agreement sent by post is not considered a ‘signed purchase agreement’. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 498.500

Kosten koper (geschat): € 11.820

2% overdrachtsbelasting (€ 9.970) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.320

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.925

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 498.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Inhoud
425 m³
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
06-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2632

Google Maps

Nootdorp op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Nootdorp

Woon- en buurtcijfers in Nootdorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nootdorp. In 2025 waren er 18.820 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 548.000.

Inwoners

18.820

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 548.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nootdorp
Jaar Inwoners
2021 19.000
2022 19.040
2023 19.020
2024 18.965
2025 18.820

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nootdorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 407.000
2022 EUR 432.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 548.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.260 0-15: 2.930 15-25: 2.855 25-45: 3.605 45-65: 6.175

Opleidingsniveau

Hoger

5.160

Praktisch

3.750

Middelbaar

5.430

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.530

Nederland

13.200

Buiten Europa

4.085

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.136
Appartementen 1.985
Tussenwoningen 2.889
Vrijstaande woningen 791
Twee-onder-één-kap woningen 569

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 925
1970 tot 1980 512
1980 tot 1990 603
1990 tot 2000 1.022
2000 tot 2010 2.310
2010 tot 2020 242
2020 en later 137

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.384

Label B

1.418

Label C

1.177

Label A+

588

Label D

311

Label F

174

Label E

157

Label A++

125

Label G

110

Label A+++

51

Label A+++++

9

Label A++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nootdorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 800 3.270
2021 900 3.300
2022 690 3.060
2023 610 2.850
2024 590 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 460 • Elektriciteit: 2.170

Koopwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 290 • Elektriciteit: 2.120

Tussenwoning

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 4.610

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 780 • Elektriciteit: 3.620

Bedrijvigheid in Nootdorp (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 790
Overheid, onderwijs en zorg 490
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nootdorp
Periode Misdrijven
jan 2025 43
jan 2026 52
jul 2025 41
jun 2025 54
mei 2025 44
mrt 2025 31
nov 2024 43
nov 2025 41
okt 2024 49
okt 2025 45
sep 2024 57
sep 2025 41

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nootdorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Nootdorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nootdorp?

Nootdorp telt in 2025 ongeveer 18.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp is in 2025 circa € 548.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp ligt rond € 40.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nootdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nootdorp?

In Nootdorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.889 woningen.

Meer woningen in Nootdorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.