Direct naar de inhoud
Logo van Habets Makelaardij

Zwolse Anjer 49

2631TR Nootdorp • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Nootdorp

Fotogalerij

Zwolse Anjer 49 Nootdorp
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Centraal gelegen maisonnette in kindvriendelijke buurt van Nootdorp Omgeving: Ben je op zoek naar een sfeervolle maisonnette op een centrale locatie? Dan is dit heerlijke appartement in Nootdorp precies wat je zoekt! Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met volop voorzieningen in de buurt. Denk aan diverse basisscholen, middelbare scholen, sportverenigingen en tal van speeltuintjes om de hoek. Ideaal voor gezinnen! Op slechts 5 minuten rijden ligt winkelcentrum De Parade, waar je terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen en meer. Voor natuurliefhebbers zijn de Dobbeplas en het Balijbos vlakbij: perfect voor een ontspannen wandeling of een mooie fietstocht. De bereikbaarheid is uitstekend. Dankzij de nabijheid van de A4, A13, A12 en N470 ben je in een mum van tijd in Den Haag, Rotterdam of Delft. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld: bus 60 brengt je naar Delft, metrostation Nootdorp biedt een directe verbinding naar Den Haag Centraal en Rotterdam, en tram 17 brengt je eveneens naar het hart van Den Haag. Kortom, een ideale woonplek voor wie centraal wil wonen met alle comfort van de stad én de rust van de natuur binnen handbereik. Indeling: Via de zijkant van het complex bereik je de eerste verdieping waar de voordeur van deze maisonnette zich bevindt. Stap binnen in de hal waar je direct een warm welkom ervaart. Hier vind je de meterkast en een toilet. Loop je door, dan kom je in de lichte woonkamer met aangrenzende eetkamer. Een fijne plek om te ontspannen of gezellig samen te komen. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van een gasfornuis, AEG oven, losse koelkast en losse vriezer. Een absoluut pluspunt is het balkon dat grenst aan de woonkamer: hier geniet je de hele dag van de zon – perfect voor een kop koffie in de ochtend of een drankje aan het einde van de dag. Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een douche, ligbad, wastafelmeubel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Op de zolderverdieping vind je nog een extra slaapkamer – ideaal als derde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Kortom, een verrassend ruime woning met veel mogelijkheden op een fijne, centrale locatie! KENMERKEN: - bouwjaar 1995 - gelegen op eigen grond - gebruiksoppervlak wonen ca. 79m2 - externe eigen berging - actieve VVE met professionele beheerder - bijdrage €149,22 per maand - Houten dubbele beglazing - MJOP aanwezig - collectieve opstalverzekering - Balkon op het Noordoosten - energielabel c - voldoende gelegen tot openbaar parkeren Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen! Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Centrally located maisonette in child-friendly neighborhood of Nootdorp Surroundings: Are you looking for an attractive maisonette in a central location? Then this lovely apartment in Nootdorp is exactly what you are looking for! Located in a quiet, child-friendly neighborhood with plenty of amenities nearby. Think of several elementary school, secondary schools, sports clubs and plenty of playgrounds around the corner. Ideal for families! Just 5 minutes drive away is shopping center De Parade, where you can go for all your daily shopping and more. For nature lovers, the Dobbeplas and the Balijbos are nearby: perfect for a relaxing walk or a nice bike ride. Accessibility is excellent. Thanks to the proximity of the A4, A13, A12 and N470 you can be in The Hague, Rotterdam or Delft in no time. Public transport is also well arranged: bus 60 takes you to Delft, metro station Nootdorp offers a direct connection to The Hague Central Station and Rotterdam, and streetcar 17 also takes you to the heart of The Hague. In short, an ideal place to live for those who want to live centrally with all the comforts of the city and the tranquility of nature within easy reach. Layout: Through the side of the complex you reach the second floor where the front door of this maisonette is located. Step into the hall where you immediately experience a warm welcome. Here you will find the meter cupboard and a toilet. Walk through, then you come into the bright living room with adjoining dining room. A nice place to relax or socialize. The open kitchen is practical and equipped with a gas stove, AEG oven, separate refrigerator and separate freezer. An absolute plus is the balcony adjacent to the living room: here you can enjoy the sun all day - perfect for a cup of coffee in the morning or a drink at the end of the day. On the second floor there are two generous bedrooms and the bathroom. The bathroom is equipped with a shower, bathtub, sink and connections for the washer and dryer. On the attic floor you will find an extra bedroom - ideal as a third bedroom, study or hobby room. In short, a surprisingly spacious house with many possibilities in a nice, central location! FEATURES: - built in 1995 - located on private land - living area approx 79m2 - External private storage - Active owners association with professional administrator - contribution €149,22 per month - Wooden double glazing - MJOP present - Collective building insurance - Balcony facing northeast - energy label c - Sufficiently located to public parking If you are interested we advise you to use your own buying agent! If you are interested in this property but you have not yet sold your own home .... please call our office for a free valuation! The information provided has been prepared with care, however no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be regarded as an invitation to view, make an offer or enter into negotiations. The Measuring Instruction is based on the NEN2580. The Measuring instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The Measuring Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Inhoud
275 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit ( combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2025
Verkoopdatum
11-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2631

Google Maps

Nootdorp op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Nootdorp

Woon- en buurtcijfers in Nootdorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nootdorp. In 2025 waren er 18.820 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 548.000.

Inwoners

18.820

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 548.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nootdorp
Jaar Inwoners
2021 19.000
2022 19.040
2023 19.020
2024 18.965
2025 18.820

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nootdorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 407.000
2022 EUR 432.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 548.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.260 0-15: 2.930 15-25: 2.855 25-45: 3.605 45-65: 6.175

Opleidingsniveau

Hoger

5.160

Praktisch

3.750

Middelbaar

5.430

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.530

Nederland

13.200

Buiten Europa

4.085

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.136
Appartementen 1.985
Tussenwoningen 2.889
Vrijstaande woningen 791
Twee-onder-één-kap woningen 569

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 925
1970 tot 1980 512
1980 tot 1990 603
1990 tot 2000 1.022
2000 tot 2010 2.310
2010 tot 2020 242
2020 en later 137

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.384

Label B

1.418

Label C

1.177

Label A+

588

Label D

311

Label F

174

Label E

157

Label A++

125

Label G

110

Label A+++

51

Label A+++++

9

Label A++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nootdorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 800 3.270
2021 900 3.300
2022 690 3.060
2023 610 2.850
2024 590 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 460 • Elektriciteit: 2.170

Koopwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 290 • Elektriciteit: 2.120

Tussenwoning

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 4.610

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 780 • Elektriciteit: 3.620

Bedrijvigheid in Nootdorp (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 790
Overheid, onderwijs en zorg 490
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nootdorp
Periode Misdrijven
jan 2025 43
jan 2026 52
jul 2025 41
jun 2025 54
mei 2025 44
mrt 2025 31
nov 2024 43
nov 2025 41
okt 2024 49
okt 2025 45
sep 2024 57
sep 2025 41

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nootdorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Nootdorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nootdorp?

Nootdorp telt in 2025 ongeveer 18.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp is in 2025 circa € 548.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp ligt rond € 40.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nootdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nootdorp?

In Nootdorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.889 woningen.

Meer woningen in Nootdorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.