Direct naar de inhoud
Logo van Metselaars Makelaardij

Constantijnstraat 29

5671XC Nuenen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 649.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 663.830

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Constantijnstraat 29 Nuenen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime tweekapper in een kindvriendelijke buurt! Wonen op een plek waar rust, ruimte en comfort samenkomen? Deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning in een geliefde wijk van Nuenen biedt het allemaal: een gezellige en kindvriendelijke omgeving, volop leefruimte. Gelegen aan een rustige weg, met bushaltes om de hoek en de Europalaan vlakbij, ben je hier binnen no-time op je werk, school of in de stad. Daarnaast fiets je in slechts 4 minuten naar het centrum van Nuenen met al haar winkels, zorgvoorzieningen en horeca. Ook sportfaciliteiten, scholen en natuur liggen op loopafstand. Kortom: een ideale plek voor wie graag comfortabel woont met alles binnen handbereik. BEGANE GROND. ENTREE Bij binnenkomst stap je in een lichte, verzorgde hal met tegelvloer en strak gestucte wanden. Hier vind je de kelderkast, het moderne toilet, de trap naar boven en natuurlijk toegang tot de woonkamer. Het toilet heeft een frisse, eigentijdse uitstraling met hangend toilet, raampje voor daglicht, mechanische ventilatie en een stijlvol wastafeltje. WOONKAMER De ruime doorzon woonkamer voelt meteen licht en uitnodigend aan. Grote raampartijen zorgen voor een prettige natuurlijke lichtinval en de doorlopende tegelvloer verbindt de zithoek mooi met de rest van de ruimte. Aan de achterzijde vind je het eetgedeelte met een grote schuifpui. Perfect om binnen en buiten met elkaar te verbinden op zonnige dagen. KEUKEN Grenzend aan de eetkamer ligt de keuken. Simpel maar praktisch en netjes onderhouden. De keuken is licht van tint met een houten aanrechtblad en moderne inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat, oven, vaatwasser en koelkast. Terwijl je kookt, kijk je zo uit over de achtertuin. Koken was nog nooit zo ontspannen. BIJKEUKEN Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met groot werkblad en volop bergruimte inclusief apothekerskast en een extra koel-vriescombinatie. Ideaal voor voorraad, wasmachine of als extra opslag. In de bijkeuken is een toegangsdeur tot de inpandige garage. EERSTE VERDIEPING. OVERLOOP Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer én de trap naar de tweede verdieping. Het tapijt op de vloer en strak gestucte wanden zorgen voor een rustige uitstraling. SLAAPKAMERS De masterbedroom is ruim en licht, met grote ramen en een fijne indeling. De tweede slaapkamer is eveneens royaal en heeft als extra een eigen wastafel. De derde slaapkamer, is iets compacter, beschikt ook over een wastafel en biedt toegang tot het dakterras. BADKAMER De badkamer heeft een tijdloze uitstraling. Je vindt hier een inloopdouche, een douchetoilet, een wastafelmeubel en een radiator. Ventilatie is mogelijk via het raam én de mechanische afzuiging. DAKTERRAS Een extra buitenplek! Gelegen op het Oosten met ruimte voor een zitje. Geniet hier van de zon tot in de avond en een vrij uitzicht over de omgeving. TWEEDE VERDIEPING VOORZOLDER Deze verdieping biedt toegang tot de vierde slaapkamer en twee extra bergruimten met o.a. cv-ketel en aansluiting voor wasapparatuur. SLAAPKAMER ZOLDER Een volwaardige, zeer ruime slaapkamer voorzien van twee dakkapellen, strak gestucte wanden, vloerbedekking én airconditioning. Ook hier is een eigen wastafelmeubel aanwezig. Perfect als slaapkamer, werkkamer, praktijkruimte of studio. BUITENRUIMTE. VOORTUIN De voortuin is netjes aangelegd met een combinatie van bestrating en beplanting. De eigen oprit biedt plek voor meerdere auto’s en leidt direct naar de voordeur onder de overkapping en de inpandige garage. ACHTERTUIN EN GARAGE Vanuit de woonkamer loop je de serre in. Een sfeervolle extra leefruimte waar je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. De diepe achtertuin is verzorgd aangelegd met groen, bestrating en voldoende plekjes om te loungen, spelen of dineren. De houten berging is voorzien van elektriciteit/verlichting en biedt praktische opbergruimte voor al je tuinspullen en/of fietsen. In de garage bevindt zich de meterkast, een verdeelunit voor de verwarming en de omvormer voor de 14 zonnepanelen. BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ * 14 zonnepanelen, energiebesparend en duurzaam * Vloerverwarming aanwezig in de woonkamer, keuken en hal * Twee dakkapellen, meer licht en ruimte * Inpandige garage, altijd je auto of fietsen droog binnen * Eigen oprit, plek voor meerdere auto's * Serre en dakterras * Gelegen in rustige, kindvriendelijke wijk van Nuenen * Op loopafstand van scholen, winkels, OV en sportvoorzieningen Interesse gewekt? Deze woning moet je écht van binnen ervaren. Neem contact op voor een bezichtiging. Wie weet wordt dit binnenkort jouw nieuwe thuis!

Hypotheek berekenen

€ 649.000

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 663.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 649.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
169 m²
Perceeloppervlakte
259 m²
Inhoud
654 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
43 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
115 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-08-2025
Verkoopdatum
22-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5671

Google Maps

Geografisch overzicht Nuenen

Verken Nuenen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Nuenen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nuenen. In 2026 waren er 24.467 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 513.000.

Inwoners

24.467

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 513.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

666

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nuenen
Jaar Inwoners
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nuenen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Opleidingsniveau

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.287

Label A

2.600

Label B

2.428

Label D

1.230

Label F

531

Label G

367

Label A+++

278

Label E

243

Label A+

134

Label A++++

112

Label A++

60

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nuenen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nuenen
Periode Misdrijven
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nuenen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nuenen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer woningen in Nuenen

Bekijk meer woningen in deze plaats.