Direct naar de inhoud
Logo van Bruining en De Reus Makelaars

Fossemalaan 6

9364PL Nuis • Groningen

Verkocht

€ 289.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.630

2% overdrachtsbelasting (€ 5.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 296.630

Koopprijs /m²: € 3.247

Fotogalerij

Fossemalaan 6 Nuis
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Starters en klussers opgelet! Fraai gelegen vrijstaand woonhuis met ruime schuur/garage op een heerlijk ruim perceel van 750 m². De woning verkeert grotendeels nog in originele staat waardoor de woning zeer geschikt is voor mensen die graag hun eigen keuzes willen maken. Ook biedt het bestemmingsplan ruimte voor uitbouw/aanbouw. Nuis heeft een ideale ligging t.o.v. de voorzieningen en de bereikbaarheid is ook erg goed. Binnen 5 minuutjes ben je in het centrum van Marum of op de A7! En binnen 15 autominuten in Groningen of Drachten. Qua natuur en recreatie is de Coendersborg met bos dichtbij en ook het eeuwenoude 't Pad ligt dichtbij. Nuis is een dorp met een gezellig verenigingsleven en de basisschool bevindt zich op loopafstand. Indeling begane grond: entree/hal met meterkast; woonkamer (ca. 16½ m²) met erker; woonkeuken (ca. 15½ m²) met eenvoudig origineel kunststof keukenblokje, witgoedaansluiting, toegang tot de provisiekelder en de aangrenzende de werk/slaapkamer (ca. 8½ m²); achter-entree/hal met badkamer, toiletruimte en kastruimte. Verdieping: overloop met meerdere vaste kasten en toegang tot bergruimte; 3 slaapkamers (ca. 5½, 7 en 9 m²) met kastruimte in/achter de knieschotten. Bijgebouwen: - vrijstaande garage/schuur van bijna 40 m² met garagedeur en loopdeur en voorzien van elektra en een bergzolder. Goed om te weten: - woonoppervlakte ca. 89 m²; - perceeloppervlakte 750 m²; - verwarming en warm water middels cv-combiketel; - voorzien van 10 zonnepanelen; - in de vraagprijs is rekening gehouden met het feit dat de woning thans in eenvoudige staat van onderhoud verkeert en gerenoveerd/verbouwd moet worden; - verkoper heeft de woning niet zelf gebruikt/bewoond, daarom wordt er in de koopakte een niet-zelfbewonersclausule opgenomen en de woning wordt verkocht met de "as is, where is" clausule, er is derhalve geen vragenlijst aanwezig. Aanvaarding: in overleg (kan snel) Interesse in deze woning? Neem geheel vrijblijvend contact op met Bruining en De Reus Makelaars om deze woning te bezichtigen!

Hypotheek berekenen

€ 289.000

Kosten koper (geschat): € 7.630

2% overdrachtsbelasting (€ 5.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 296.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 289.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Perceeloppervlakte
750 m²
Inhoud
321 m³
Externe bergruimte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2025
Verkoopdatum
09-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • TV kabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9364

Google Maps

Bekijk Nuis op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Nuis

Woon- en buurtcijfers in Nuis

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nuis. In 2025 waren er 727 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 388.358.

Inwoners

727

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 388.358

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.698

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nuis
Jaar Inwoners
2021 757
2022 737
2023 737
2024 732
2025 727

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nuis
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 284.514
2022 EUR 317.551
2023 EUR 366.672
2024 EUR 364.564
2025 EUR 388.358

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 149 0-15: 94 15-25: 80 25-45: 147 45-65: 259

Opleidingsniveau

Hoger

145

Praktisch

136

Middelbaar

280

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14

Nederland

693

Buiten Europa

27

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14
Appartementen 4
Tussenwoningen 15
Vrijstaande woningen 251
Twee-onder-één-kap woningen 26

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 66
1950 tot 1970 58
1970 tot 1980 36
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 43
2000 tot 2010 16
2010 tot 2020 23
2020 en later 4

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

83

Label C

54

Label A

49

Label B

45

Label D

35

Label F

30

Label A+

7

Label E

6

Label A++

4

Label A+++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nuis
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.786 3.513
2021 1.980 3.560
2022 1.531 3.320
2023 1.264 3.103
2024 1.209 3.233

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 721 • Elektriciteit: 1.591

Huurwoning

Gas: 1.181 • Elektriciteit: 2.379

Koopwoning

Gas: 1.266 • Elektriciteit: 3.168

Appartement

Gas: 1.529 • Elektriciteit: 3.481

Tussenwoning

Gas: 694 • Elektriciteit: 1.617

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.265

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 972 • Elektriciteit: 2.538

Bedrijvigheid in Nuis (2025)

Handel en HORECA 18
Nijverheid en energie 17
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 12
Landbouw, bosbouw en visserij 13
Vervoer, informatie en communicatie 6
Financiele diensten en onroerendgoed 7
Cultuur, recreatie en overige diensten 7

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 102

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nuis
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 7
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nuis.

Veelgestelde vragen over wonen in Nuis

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nuis?

Nuis telt in 2025 ongeveer 727 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuis is in 2025 circa € 388.358.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuis ligt rond € 41.698 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuis?

In Nuis komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 251 woningen.

Meer woningen in Nuis

Bekijk meer woningen in deze plaats.