Jump to content
Logo of Bruining en De Reus Makelaars

Fossemalaan 6

9364PL Nuis • Groningen

Sold

€ 289.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.630

2% transfer tax (€ 5.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 296.630

Purchase price /m²: € 3.247

Photo Gallery

Fossemalaan 6 Nuis
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Starters en klussers opgelet! Fraai gelegen vrijstaand woonhuis met ruime schuur/garage op een heerlijk ruim perceel van 750 m². De woning verkeert grotendeels nog in originele staat waardoor de woning zeer geschikt is voor mensen die graag hun eigen keuzes willen maken. Ook biedt het bestemmingsplan ruimte voor uitbouw/aanbouw. Nuis heeft een ideale ligging t.o.v. de voorzieningen en de bereikbaarheid is ook erg goed. Binnen 5 minuutjes ben je in het centrum van Marum of op de A7! En binnen 15 autominuten in Groningen of Drachten. Qua natuur en recreatie is de Coendersborg met bos dichtbij en ook het eeuwenoude 't Pad ligt dichtbij. Nuis is een dorp met een gezellig verenigingsleven en de basisschool bevindt zich op loopafstand. Indeling begane grond: entree/hal met meterkast; woonkamer (ca. 16½ m²) met erker; woonkeuken (ca. 15½ m²) met eenvoudig origineel kunststof keukenblokje, witgoedaansluiting, toegang tot de provisiekelder en de aangrenzende de werk/slaapkamer (ca. 8½ m²); achter-entree/hal met badkamer, toiletruimte en kastruimte. Verdieping: overloop met meerdere vaste kasten en toegang tot bergruimte; 3 slaapkamers (ca. 5½, 7 en 9 m²) met kastruimte in/achter de knieschotten. Bijgebouwen: - vrijstaande garage/schuur van bijna 40 m² met garagedeur en loopdeur en voorzien van elektra en een bergzolder. Goed om te weten: - woonoppervlakte ca. 89 m²; - perceeloppervlakte 750 m²; - verwarming en warm water middels cv-combiketel; - voorzien van 10 zonnepanelen; - in de vraagprijs is rekening gehouden met het feit dat de woning thans in eenvoudige staat van onderhoud verkeert en gerenoveerd/verbouwd moet worden; - verkoper heeft de woning niet zelf gebruikt/bewoond, daarom wordt er in de koopakte een niet-zelfbewonersclausule opgenomen en de woning wordt verkocht met de "as is, where is" clausule, er is derhalve geen vragenlijst aanwezig. Aanvaarding: in overleg (kan snel) Interesse in deze woning? Neem geheel vrijblijvend contact op met Bruining en De Reus Makelaars om deze woning te bezichtigen!

Mortgage berekenen

€ 289.000

Cost of copper (estimated): € 7.630

2% transfer tax (€ 5.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 296.630

2,78%

Yearly

%

€ 14.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 289.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
89 m²
Land area
750 m²
Content
321 m³
External storage space
38 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-05-2025
Sale date
09-08-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • TV kabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9364

Google Maps

View Nuis on the map

Discover where agents are active in Nuis

Residential and neighborhood statistics in Nuis

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nuis. In 2025 were there 727 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 388.358.

Residents

727

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 388.358

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.698

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nuis
Year Residents
2021 757
2022 737
2023 737
2024 732
2025 727

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nuis
Year Average WOZ
2021 EUR 284.514
2022 EUR 317.551
2023 EUR 366.672
2024 EUR 364.564
2025 EUR 388.358

Composition of residents

Age build-up

65+: 149 0-15: 94 15-25: 80 25-45: 147 45-65: 259

Education level

Hoger

145

Praktisch

136

Middelbaar

280

Origin of residents (2025)

Europa

14

Nederland

693

Buiten Europa

27

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14
Appartementen 4
Tussenwoningen 15
Vrijstaande woningen 251
Twee-onder-één-kap woningen 26

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 66
1950 tot 1970 58
1970 tot 1980 36
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 43
2000 tot 2010 16
2010 tot 2020 23
2020 en later 4

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

83

Label C

54

Label A

49

Label B

45

Label D

35

Label F

30

Label A+

7

Label E

6

Label A++

4

Label A+++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nuis
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.786 3.513
2021 1.980 3.560
2022 1.531 3.320
2023 1.264 3.103
2024 1.209 3.233

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 721 • Electricity: 1.591

Huurwoning

Gas: 1.181 • Electricity: 2.379

Koopwoning

Gas: 1.266 • Electricity: 3.168

Appartement

Gas: 1.529 • Electricity: 3.481

Tussenwoning

Gas: 694 • Electricity: 1.617

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.265

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 972 • Electricity: 2.538

Business activity in Nuis (2025)

Handel en HORECA 18
Nijverheid en energie 17
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 12
Landbouw, bosbouw en visserij 13
Vervoer, informatie en communicatie 6
Financiele diensten en onroerendgoed 7
Cultuur, recreatie en overige diensten 7

Total number of company establishments: 102

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nuis
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 7
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nuis.

Frequently asked questions about living in Nuis

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nuis?

Nuis telt in 2025 ongeveer 727 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuis is in 2025 circa € 388.358.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuis ligt rond € 41.698 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuis?

In Nuis komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 251 woningen.

Meer houses in Nuis

View more homes in this location.