Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Van de Weerd

Schaepmanlaan 41

8072AP Nunspeet • Gelderland

Verkocht

€ 419.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 429.230

Koopprijs /m²: € 4.148

Fotogalerij

Schaepmanlaan 41 Nunspeet
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Om de hoek van de voorzieningen, komt deze verrassende EINDWONING met GARAGE te koop. De woning heeft een aantrekkelijke ligging, nabij het winkelcentrum met daar de voorzieningen waaronder een supermarkt, bakker, apotheek en de kapper. Ook de woning zelf is verrassend op het gebied van afwerking en vooral op het gebied van duurzaamheid. Het oorspronkelijke bouwjaar is 1967 maar daar is op isolatiegebied alles aan verbeterd. Zo is enkele jaren geleden het dak vervangen met isolatie en nieuwe pannen, zijn de gevels en de vloeren geïsoleerd, zijn er overal kunststof kozijnen met HR++ beglazing en is er zelfs een hybride warmtepomp met een PV-installatie met 15 panelen. Het resultaat is een energielabel A++ met hele lage maandlasten geworden! Naast het stukje duurzaamheid is het ook een verzorgde en instapklare woning geworden. Zowel de begane grond en de verdiepingen zijn keurig afgewerkt met eigentijdse kleurstellingen. Beneden is er een heerlijke leefruimte met de zithoek aan de voorzijde van de woning en aan de achterzijde de eettafel en moderne open keuken. Verdeeld over de twee bovenverdiepingen treft u vier slaapkamers en een verzorgde en neutrale badkamer. Ook de achtertuin is op fraaie wijze aangelegd met diverse beplantingen en sierbestrating. Ideaal is dat er direct grenzend aan de keuken en eetkamer een onderhoudsvriendelijke veranda is gebouwd, waardoor u al snel kunt genieten van het buitenleven. Tenslotte is er ook nog een praktische garage van ca. 5 x 2,8 m. met openslaande garagedeuren naar de inrit. Kortom, een verrassende eindwoning die heel hoog scoort op het gebied van duurzaamheid en bovendien instapklaar te noemen is. Bezoekt u vast de website schaepmanlaan41.nl voor meer informatie. BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is gebouwd in 1967. De gevels, vloeren en dak zijn na-geïsoleerd. Het dak is bedekt middels dakpannen. De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en beschikken over dubbele en HR++ beglazing. Voor de verwarming en het warme water is er een warmtepomp (2022), aangevuld met de CV-installatie. (Intergas, 2003). Tevens is er een PV-installatie met 15 panelen. Energielabel A++. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst via de entree aan de voorzijde, komt u allereerst in de hal met daar een toiletruimte, de meterkast, trappartij naar de verdieping en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer is licht en neutraal afgewerkt en beschikt naast een raampartij aan de voorzijde ook over daglichtinval vanaf de zijgevel. De keuken is aan de achterzijde gelegen en is in een hoekopstelling geplaatst. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een combimagnetron, inductiekookplaat, vaatwasser. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Aan de voorzijde is de ouderslaapkamer gelegen met een vaste kastenwand. Aan de achterzijde zijn nog een tweede en derde slaapkamer te vinden Tenslotte treft u op de verdieping een nette en verzorgde badkamer, die is voorzien van een toilet, vaste wastafel met meubel en een inloopdouche. Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Dit betreft een voorzolder met daar de wasmachine aansluiting, CV-ketel en warmtepomp. Vervolgens is er nog een slaapkamer met een dakraam. Tuin: Zowel voor- als achter de woning is een nette en onderhoudsvriendelijke tuin gelegen. De voortuin is voorzien van een mooie border met beplantingen. De achtertuin is ook strak afgewerkt met sierbestrating en een border en is op het zuidwesten gelegen. Er is een eigen inrit om de garage te bereiken. Deze is niet in eigendom maar moet door anderen wel vrij gehouden worden om de garage te bereiken. Garage: In de achtertuin is de garage gebouwd. Deze is opgetrokken in steen. Afmeting ca. 5x2.8 m. Kenmerken woning: Perceeloppervlakte: ca. 151 m² Woonoppervlakte: 101 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 16 m² Externe bergruimte: 14 m² Inhoud woning: 350 m³

Hypotheek berekenen

€ 419.000

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
151 m²
Inhoud
350 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2025
Verkoopdatum
23-06-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8072

Google Maps

Bekijk Nunspeet op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nunspeet

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nunspeet. In 2025 waren er 21.505 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.313.

Inwoners

21.505

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 421.313

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.460

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

725

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nunspeet
Jaar Inwoners
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nunspeet
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Opleidingsniveau

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Herkomst inwoners (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.720

Label A

2.625

Label B

1.428

Label D

757

Label G

478

Label F

427

Label E

364

Label A+++

300

Label A++

252

Label A+

138

Label A++++

23

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nunspeet
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 877 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Elektriciteit: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Elektriciteit: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Elektriciteit: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Elektriciteit: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Elektriciteit: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Elektriciteit: 3.069

Bedrijvigheid in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.730

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nunspeet
Periode Misdrijven
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nunspeet.

Veelgestelde vragen over wonen in Nunspeet

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer woningen in Nunspeet

Bekijk meer woningen in deze plaats.