Direct naar de inhoud
Logo van Atria Makelaardij

Ds J Mindenuslaan 7

3984KL Odijk • Utrecht

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.896

Fotogalerij

Ds J Mindenuslaan 7 Odijk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zo af en toe komen deze kansen voorbij: op een topplek gelegen, goed onderhouden, heerlijk gezinshuis met een uitzonderlijk grote achtertuin en een erg praktische indeling. De tuin is bijna 14 meter diep en 6 meter breed, het huis heeft een energielabel C, je hebt door de dakkapel op de twee verdieping de beschikking over 4 (slaap)kamers en beneden een lekker lichte leefruimte met grote schuifpui naar de tuin. Dit fijne gezinshuis ligt aan een rustige straat met veel groenvoorzieningen en diverse speelplekken voor kinderen in de directe nabijheid. Het huis is bouwkundig gekeurd, hieruit blijkt dat het een goed onderhouden huis is en hierdoor weet je wat je koopt! Wel zo handig. In Odijk is het prettig wonen! Het dorp ligt in het hart van de Kromme Rijnstreek, vlakbij Utrecht. Het dorp staat bekend om zijn groene en rustige woonomgeving, maar dan wel met alle faciliteiten in de buurt. Het is 5 minuten lopen naar het centrum van het dorp en daar vind je supermarkten, winkels, horecagelegenheden, de apotheek, dierenarts en andere dagelijkse voorzieningen. In de directe nabijheid zijn scholen aanwezig en er zijn ook vele (sport)verenigingen actief. De bereikbaarheid is optimaal: er zijn bushaltes op loopafstand met directe verbindingen met onder andere Utrecht, Houten, Zeist, Bunnik, Driebergen-Rijsenburg en Wijk bij Duurstede. Daarnaast zijn de NS-stations van Bunnik en Driebergen/Zeist eenvoudig bereikbaar, evenals het Utrecht Science Park. Wil je naar Utrecht? Met een half uurtje fietsen sta je op het Ledig Erf en loop je de Oudegracht op en na een korte autorit van een kwartiertje sta je in het bruisende centrum. Sowieso zijn de snelwegen A12, A27 en A28 snel te bereiken. En dit dus samen met de natuurrijke omgeving, vlakbij Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug. Een optimale combinatie kunnen we wel stellen! Begane grond: Via de voortuin van meer dan 5 meter diep bereik je je voordeur. Binnen vind je de entree/hal met toegang tot het gemoderniseerde, hangende toilet met wastafeltje. De meterkast zit tegenover de trap naar boven. Vanuit de hal bereik je de woon- eetkamer: een fijne, lichte, doorzon leefruimte met Jatoba houten vloer en strakke wand- en plafondafwerking. Het vele licht komt onder andere door de grote, praktische schuifpui naar de tuin. Zomers kun je de riante tuin daardoor goed bij je leefruimte betrekken. De keuken bereik je vanuit de hal en is voorzien van werkruimte aan twee kanten. De keuken is voorzien van alle praktische inbouwapparatuur, zoals uiteraard een vaatwasser, koelkast, oven, magnetron en kookplaat. Ook via de keuken stap je zo in de forse achtertuin. 1e verdieping: Overloop met extra ruimte voor een praktische kast en trapopgang naar de 2e verdieping. De badkamer is aan de voorzijde gesitueerd en voelt ruim. Dit komt door de praktische indeling met hoekdouche, dubbel wastafelmeubel en hangend toilet. Daarnaast vind je hier nog een handdoekradiator en praktische spiegelkastjes. Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers aanwezig. De hoofdslaapkamer is bijna 4 meter diep en heeft meer dan genoeg ruimte voor een groot bed en een grote kast. Door de praktische indeling hebben ook de andere 2 kamers voldoende ruimte en zijn zeer praktische kinderkamers of werkkamers. 2e verdieping: Op deze verdieping kom je boven op de lichte overloop. Door de glazen deur pak je hier vol het daglicht. Op de overloop bevindt zich de cv-combiketel en de wasmachineaansluiting en heb je toegang tot bergruimte. Vanaf de overloop kom je op de multifunctionele zolderkamer. Door de forse dakkapel heb je lekker veel licht en door de indeling heb je hier genoeg ruimte voor bijvoorbeeld een 4e slaapkamer, of een logeerplek of een fijne werkplek. Ook hier heb je toegang tot nog meer bergruimte. Tuin: De achtertuin is uitzonderlijk groot! De tuin is bijna 14 meter diep en 6 meter breed en dat voel je als je in de tuin staat. De ligging op het zuidwesten zorgt ervoor dat je in deze tuin altijd wel ergens zon hebt. Er is lekker veel ruimte voor groen en voor leuke zitjes, een flinke berging van 10 m2 en een praktische achterom. Goed om te weten: - Deze fijne gezinswoning is door de huidige eigenaren goed onderhouden in de loop der jaren. Om dit te bevestigen hebben wij het huis bouwkundig laten keuren zodat u weet wat u koopt en er geen verrassingen zijn. De keuring is op te vragen bij de makelaar. - Warm water en verwarming middels een onderhouden combi cv-ketel uit 2007. - Screen begane grond en rolluiken eerste verdieping achterzijde aanwezig. - De woning is voorzien van duurzame kunststof kozijnen en dubbel glas. De dakkapel is voorzien van houten kozijnen en dubbel glas. Samen met onder andere het geïsoleerde dak resulteert dit in een gunstig energielabel C. - Oplevering in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Perceeloppervlakte
163 m²
Inhoud
336 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
82 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha Avanta CW5 (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-09-2025
Verkoopdatum
03-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3984

Google Maps

Kaart van Odijk

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Odijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Odijk. In 2025 waren er 6.200 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 532.000.

Inwoners

6.200

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 532.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

122

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Odijk
Jaar Inwoners
2021 5.725
2022 5.855
2023 6.080
2024 6.125
2025 6.200

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Odijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 388.000
2022 EUR 413.000
2023 EUR 501.000
2024 EUR 508.000
2025 EUR 532.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.415 0-15: 1.000 15-25: 655 25-45: 1.280 45-65: 1.845

Opleidingsniveau

Hoger

1.930

Praktisch

960

Middelbaar

1.700

Herkomst inwoners (2025)

Europa

350

Nederland

5.150

Buiten Europa

700

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 540
Appartementen 521
Tussenwoningen 1.098
Vrijstaande woningen 273
Twee-onder-één-kap woningen 285

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 45
1950 tot 1970 738
1970 tot 1980 176
1980 tot 1990 686
1990 tot 2000 251
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 209
2020 en later 157

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

984

Label A

640

Label B

362

Label D

231

Label A+++

123

Label A++

111

Label F

100

Label E

67

Label G

56

Label A+

54

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Odijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.180 2.970
2021 1.330 2.990
2022 1.030 2.770
2023 870 2.670
2024 830 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.860

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.890

Appartement

Gas: 480 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.100

Bedrijvigheid in Odijk (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 785

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Odijk
Periode Misdrijven
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 10
mrt 2026 12
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 14
sep 2024 8
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Odijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Odijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Odijk?

Odijk telt in 2025 ongeveer 6.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Odijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Odijk is in 2025 circa € 532.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Odijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Odijk ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Odijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Odijk?

In Odijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.098 woningen.

Meer woningen in Odijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.