Direct naar de inhoud
Logo van Van der Krabben Makelaardij Uden

Heidehof 6

5409RB Odiliapeel • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 689.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.630

2% overdrachtsbelasting (€ 13.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 704.630

Koopprijs /m²: € 3.914

Fotogalerij

Heidehof 6 Odiliapeel
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze vrijstaande woning met talloze luxe is gelegen op een rustig hofje aan de rand van het bos, in een jonge wijk met speelvoorzieningen. Het saamhorige dorp Odiliapeel, met een supermarkt, basisschool en andere voorzieningen, ligt op een steenworp afstand. Het bruisende centrum van Uden heeft tal van horecagelegenheden, winkels en andere voorzieningen, en is in tien minuten bereikbaar met de auto. Heerlijk rustig wonen dus, op een centrale locatie. Dit fijne familiehuis is in 2008 gebouwd en is uitstekend onderhouden en afgewerkt. Hier heb je de komende tijd dus geen omkijken naar! Dankzij de aardwarmtepomp, de thuisbatterij, het WTW-systeem, en de goede isolatie draagt het huis energielabel A+. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming én -verkoeling, wat in de zomer zorgt voor een bijzonder aangenaam en comfortabel binnenklimaat. Al in de entree valt het hoge afwerkingsniveau van deze woning op. De benedenverdieping is helemaal voorzien van een tijdloze en moderne donkere tegelvloer. Hier ligt vloerverwarming, net als op alle andere verdiepingen. De L-vormige woonkamer is dankzij de vele raampartijen mooi licht en biedt meer dan genoeg ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. Aan de achterzijde van de woning ligt de karaktervolle en luxe woonkeuken. Het robuuste aanrechtblad geeft de keuken een stoere look en combineert mooi met de andere materialen en kleuren. De keuken met spoeleiland is uitgerust met een Quooker, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Er is ook ruimte voor een eettafel, waardoor het direct een leefkeuken is om veel tijd samen door te brengen. Naast de keuken is een gang die toegang biedt tot het toilet en de inpandige garage. Deze is helemaal betegeld en voorzien van een wastafel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ideaal voor modderige schoenen na een wandeling of na het buitenspelen. Voor de garage ligt de oprit met carport, met ruimte voor twee auto’s. Via de schuifpui in de keuken wandel je zo de heerlijke achtertuin in. Deze is zeer charmant aangelegd, onderhoudsvriendelijk en biedt veel privacy. Maar liefst twee overkappingen in de tuin zorgen ervoor dat je altijd een kopje koffie kunt drinken in de tuin; weer of geen weer! In de tuin is ook nog een berging die ideaal is voor het opbergen van fietsen, gereedschap en andere spullen. We nemen je graag mee naar de eerste verdieping van deze woning. Hier zijn drie mooie ruime slaapkamers, die dankzij de schuine daken karaktervol en knus aanvoelen. De goed onderhouden en fraaie badkamer is voorzien van een wastafel, toilet, douche en riant ligbad. Op de zolder is nog een mooie vierde kamer, voorzien van een wastafel. Deze ruimte is ideaal als extra slaapkamer, logeerkamer, werkruimte of hobbyruimte. De verrassing van dit huis is toch wel de enorme kelder, die onder het hele huis doorloopt. Deze ruimte biedt eindeloos veel mogelijkheden. Een thuisbioscoop, café, sportruimte of extra kamer voor de kinderen: wat zou jij met dit souterrain doen? Deze vrijstaande woning in Odiliapeel is echt een huis om met eigen ogen te komen bekijken. We nodigen je van harte uit om een bezichtiging in te plannen! Pluspunten: • Luxueuze vrijstaande woning in jaren ’30-stijl • Gelegen op een rustig hofje aan de rand van het bos • Op loopafstand van de dorpskern van Odiliapeel • Goed onderhouden en uitstekend afgewerkte woning • Drie slaapkamers en een extra multifunctionele kamer op zolder • Zeer grote kelder die veel mogelijkheden biedt • Gezellige tuin met veel privacy • Energiezuinige woning met energielabel A+ • Vloerverwarming en verkoeling in de gehele woning. De verkoeling is erg comfortabel in de zomer • Ruime garage met carport Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 689.000

Kosten koper (geschat): € 15.630

2% overdrachtsbelasting (€ 13.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 704.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 689.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
176 m²
Perceeloppervlakte
218 m²
Inhoud
685 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
28 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-01-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5409

Google Maps

Geografisch overzicht Odiliapeel

Ontdek waar makelaars actief zijn in Odiliapeel

Woon- en buurtcijfers in Odiliapeel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Odiliapeel. In 2025 waren er 2.105 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 440.000.

Inwoners

2.105

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 440.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

61

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Odiliapeel
Jaar Inwoners
2021 2.050
2022 2.065
2023 2.075
2024 2.070
2025 2.105

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Odiliapeel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 335.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 411.000
2024 EUR 429.000
2025 EUR 440.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 450 0-15: 335 15-25: 230 25-45: 495 45-65: 595

Opleidingsniveau

Hoger

340

Praktisch

410

Middelbaar

850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

125

Nederland

1.935

Buiten Europa

50

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 62
Appartementen 114
Tussenwoningen 84
Vrijstaande woningen 425
Twee-onder-één-kap woningen 193

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 206
1970 tot 1980 163
1980 tot 1990 133
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 64
2010 tot 2020 78
2020 en later 34

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

242

Label A

165

Label D

122

Label B

101

Label F

95

Label G

75

Label E

33

Label A+

13

Label A+++

5

Label A++

3

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Odiliapeel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.570 3.920
2021 1.750 3.910
2022 1.360 3.610
2023 1.110 3.460
2024 1.070 3.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.940

Huurwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.750

Koopwoning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.680

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.080

Bedrijvigheid in Odiliapeel (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 375

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Odiliapeel
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 6
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Odiliapeel.

Veelgestelde vragen over wonen in Odiliapeel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Odiliapeel?

Odiliapeel telt in 2025 ongeveer 2.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Odiliapeel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Odiliapeel is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Odiliapeel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Odiliapeel ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Odiliapeel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Odiliapeel?

In Odiliapeel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 425 woningen.

Meer woningen in Odiliapeel

Bekijk meer woningen in deze plaats.