Direct naar de inhoud
Logo van Aarden Makelaardij

Schaapsheide 12

5409RA Odiliapeel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 535.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 547.550

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Schaapsheide 12 Odiliapeel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WELKOM THUIS IN DIT SFEERVOLLE FAMILIEHUIS AAN DE BOSRAND Een fijne sfeer, veel ruimte én een fantastische ligging? Deze sfeervolle 2-onder-1-kapwoning in Odiliapeel heeft het allemaal. Van een open keuken tot een heerlijk lichte woonkamer, van een extra speel- of werkruimte tot een zonnige tuin met overkapping. En dat alles op een rustige plek, aan een doodlopende straat, met het bos letterlijk tegenover! Hier woon je lekker vrij, met alle voorzieningen dichtbij én volop mogelijkheden voor nu én de toekomst. De highlights: • 140 m² gebruiksoppervlakte wonen • Aan straatzijde gesitueerde open keuken met moderne keukeninrichting in hoek opstelling • Tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeur • Extra (werk)speelkamer, bijkeuken en inpandige berging — multifunctioneel in te delen • Lichte badkamer met ligbad, aparte douche, wandcloset én dakkapel • Isolatie toegepast in spouwmuur, vloer en dak • De gehele woning is voorzien van dubbel glas • Eigen oprit • Volledig omsloten tuin met overkapping, houten berging en achterom • Gelegen aan een rustige doodlopende straat met openbare parkeerplaatsen • Energielabel B WONEN IN HET GROEN EN TOCH DICHTBIJ ALLES Je vindt deze woning in een rustige doodlopende straat aan de rand van Odiliapeel, tegenover het bosgebied. Een ideale plek als je houdt van rust en natuur, maar niet afgelegen wilt wonen. Binnen een paar minuten sta je bij de basisschool, de supermarkt of de dorpswinkels. Lekker praktisch dus! LICHTE EN OPEN WOONKAMER MET TUINCONTACT Stap binnen en voel je meteen thuis. De woonkamer is licht, ruim en op de tuin gericht. Dankzij de tuindeur haal je op mooie dagen buiten naar binnen — ideaal voor wie houdt van natuurlijk licht en een ontspannen sfeer. Of je nu met een boek op de bank ploft of gezellig mensen over de vloer hebt, hier voelt het altijd goed. OPEN KEUKEN VOOR KOKEN EN SAMENZIJN De keuken is modern, praktisch én gezellig. De hoekopstelling zorgt voor veel werk- en kastruimte, en met de inbouwapparatuur heb je alles bij de hand. De open verbinding met de woonkamer maakt het de perfecte plek om samen te koken, kletsen of de dag door te nemen. Vanuit het keukenraam heb je een fraai uitzicht op het bos. De hoge bomen vormen een levendig schilderij dat met de seizoenen mee verandert: in de lente frisgroen, in de zomer vol en weelderig, in de herfst warm gekleurd en in de winter sereen en stil. Het uitzicht geeft de keuken een rustgevende sfeer, alsof de natuur zelf elke dag even binnenglipt. MEER RUIMTE DAN JE VERWACHT Naast de woonkamer vind je nog een extra kamer — ideaal als speelplek voor de kids, thuiskantoor of zelfs als slaapkamer op de begane grond. Combineer dat met de bijkeuken en de inpandig bereikbare berging, en je hebt een huis dat met je meegroeit. Levensloopbestendig wonen? Hier is het een reële mogelijkheid. BOVEN: SLAAPKAMERS EN BADKAMER MET DAKKAPEL Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een frisse, lichte badkamer. Die is compleet uitgerust met een ligbad, een aparte douche, een modern wandcloset én een fijne dakkapel voor extra licht en ruimte. ZOLDER EN BERGRUIMTE Via een vlizotrap bereik je de bergzolder — ideaal voor alles wat je niet dagelijks nodig hebt, maar wel graag kwijt kunt. BUITENLEVEN ZONDER ZORGEN De achtertuin is volledig omsloten, dus lekker privé. Met een overkapping kun je hier het hele jaar door buiten zitten — van koffie in de ochtend tot een glas wijn bij zonsondergang. De houten berging biedt plek voor fietsen en tuinspullen, het kunstgras houdt het onderhoud eenvoudig. De afsluitbare achterom maakt het bovendien praktisch voor je fietsen en tuinspullen. ENERGIEZUINIG EN COMFORTABEL Volledig geïsoleerd, voorzien van dubbel glas en gebouwd met oog voor wooncomfort. Deze woning is niet alleen sfeervol, maar ook slim in gebruik. Kortom: een verrassende woning op een top plekje in Odiliapeel. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die op zoek is naar een fijne combinatie van rust, comfort en mogelijkheden. Maak snel een afspraak — dit huis moet je zélf ervaren!

Hypotheek berekenen

€ 535.000

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 547.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
286 m²
Inhoud
513 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
132 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-08-2025
Verkoopdatum
08-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5409

Google Maps

Geografisch overzicht Odiliapeel

Ontdek waar makelaars actief zijn in Odiliapeel

Woon- en buurtcijfers in Odiliapeel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Odiliapeel. In 2025 waren er 2.105 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 440.000.

Inwoners

2.105

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 440.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

61

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Odiliapeel
Jaar Inwoners
2021 2.050
2022 2.065
2023 2.075
2024 2.070
2025 2.105

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Odiliapeel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 335.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 411.000
2024 EUR 429.000
2025 EUR 440.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 450 0-15: 335 15-25: 230 25-45: 495 45-65: 595

Opleidingsniveau

Hoger

340

Praktisch

410

Middelbaar

850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

125

Nederland

1.935

Buiten Europa

50

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 62
Appartementen 114
Tussenwoningen 84
Vrijstaande woningen 425
Twee-onder-één-kap woningen 193

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 206
1970 tot 1980 163
1980 tot 1990 133
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 64
2010 tot 2020 78
2020 en later 34

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

242

Label A

165

Label D

122

Label B

101

Label F

95

Label G

75

Label E

33

Label A+

13

Label A+++

5

Label A++

3

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Odiliapeel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.570 3.920
2021 1.750 3.910
2022 1.360 3.610
2023 1.110 3.460
2024 1.070 3.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.940

Huurwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.750

Koopwoning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.680

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.080

Bedrijvigheid in Odiliapeel (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 375

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Odiliapeel
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 6
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Odiliapeel.

Veelgestelde vragen over wonen in Odiliapeel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Odiliapeel?

Odiliapeel telt in 2025 ongeveer 2.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Odiliapeel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Odiliapeel is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Odiliapeel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Odiliapeel ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Odiliapeel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Odiliapeel?

In Odiliapeel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 425 woningen.

Meer woningen in Odiliapeel

Bekijk meer woningen in deze plaats.