Direct naar de inhoud
Logo van Heuvel Makelaars

Smits van Oijenweg 20

5394AS Oijen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 469.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 480.230

Koopprijs /m²: € 3.876

Fotogalerij

Smits van Oijenweg 20 Oijen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Smits van Oijenweg 20 – Oijen Een keurig onderhouden, instapklare twee-onder-een-kapwoning met garage, eigen oprit en een prachtige tuin met overkapping op een heerlijke plek in het charmante Oijen. Deze woning is in 2017 compleet verbouwd en verrassend ruim, beschikt over vier slaapkamers, een werkkamer en een moderne badkamer én keuken. Droom jij altijd al van een instapklare gezinswoning in het gezellige Oijen? Dan is dit jouw kans. Oijen is een dorpje gelegen aan de Maas, midden in het groen en op korte afstand van Oss. Hier woon je rustig, ruim en landelijk, met volop ruimte om te wandelen, fietsen en genieten van de natuur. Oijen beschikt zelf over de basisvoorzieningen, zoals een basisschool, een dorpshuis en sportverenigingen. Ook zijn er een aantal eetgelegenheden en speciaalzaakjes te vinden. Binnen 10 minuten sta je in Oss, waar je een compleet aanbod aan winkels, horeca, scholen en een treinstation vindt. Oijen biedt daarmee het beste van twee werelden: de rust van het dorp én de voorzieningen van de stad dichtbij. Indeling. Begane grond: Entree, toilet, meterkast, woonkamer, keuken, ruime kelderkast, hal, garage met vliering Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers, werkruimte, badkamer, toilet Tweede verdieping: Zolder met bergruimte en mogelijkheid tot vierde slaapkamer Kenmerken. - Inhoud ca. 631 m³, woonoppervlakte ca. 121 m² - Perceel 289 m², bouwjaar 1965 - Energielabel C, voorzien van HR++ beglazing - Fraai aangelegde voortuin met ruime oprit, toegang tot de garage en via de zijpoort tot de achtertuin - Bij binnenkomst valt direct de nette afwerking op, de hal is licht met zwarte details, voorzien van een moderne meterkast en een toilet, volledig betegeld in lichte tinten waarin de zwarte accenten subtiel terugkomen - De lichte woonkamer is voorzien van een houten vloer, strak gestucte wanden en grote ramen - Aan de voorzijde is een zitgedeelte gecreëerd met uitzicht over de voortuin - Aan de achterzijde is ruimte voor een grote eettafel met openslaande deuren naar de tuin - Door de grote openslaande deuren kan de tuin gemakkelijk bij de eetkamer/keuken worden getrokken, ideaal voor bij borrels en barbecues - Nog een extraatje is dat de gehele benedenverdieping beschikt over vloerverwarming - De open keuken is uitgevoerd in een moderne lichte stijl met zwarte details en een donker grijs werkblad, voorzien van inductiekookplaat, koelkast, combi-oven, afzuigkap en vaatwasser - Vanuit de keuken is via de hal de inpandige garage bereikbaar, voorzien van robuuste tegelvloer, openslaande deuren en witgoedaansluitingen - Boven de garage bevindt zich een ruime bergzolder over de volledige lengte, bereikbaar via een vlizotrap - De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en een werkkamer voorzien van een nette laminaatvloer, draai-kiepramen en een radiator - De luxe moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafel, mechanische afzuiging en designradiator - Op de bovenverdieping beschikt de woning over een tweede toilet, zodat je ’s nachts niet naar beneden hoeft - Via een vaste trap in de werkkamer bereik je de tweede verdieping met ruimte voor een vierde slaapkamer Ook is er voldoende bergruimte aanwezig achter de knieschotten en komt er daglicht binnen via een groot Velux dakraam voorzien van hor - De achtertuin is gelegen op het westen en netjes aangelegd met sierbestrating, tegel terras, een grasveldje én een overkapping - Verwarming en warm water worden geregeld via een Nefit CV-ketel en een close-in boiler, daarnaast is er voor de warme zomerse dagen een airco-installatie van AUX aanwezig Kortom: een instapklare gezinswoning op een fijne plek met meer dan genoeg (berg)ruimte, luxe en voorzieningen! Ben je benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan zijn? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – we laten je deze woning graag zien!

Hypotheek berekenen

€ 469.000

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
289 m²
Inhoud
631 m³
Overige inpandige ruimte
39 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
02-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5394

Google Maps

Kaart van Oijen

Verken Oijen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Oijen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oijen. In 2025 waren er 1.250 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 448.000.

Inwoners

1.250

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 448.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

31

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oijen
Jaar Inwoners
2021 1.265
2022 1.255
2023 1.255
2024 1.275
2025 1.250

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oijen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 354.000
2023 EUR 410.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 448.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 270 0-15: 200 15-25: 110 25-45: 285 45-65: 390

Opleidingsniveau

Hoger

260

Praktisch

250

Middelbaar

450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

65

Nederland

1.130

Buiten Europa

55

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 54
Appartementen 37
Tussenwoningen 55
Vrijstaande woningen 240
Twee-onder-één-kap woningen 155

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 22
1925 tot 1950 42
1950 tot 1970 112
1970 tot 1980 65
1980 tot 1990 68
1990 tot 2000 50
2000 tot 2010 40
2010 tot 2020 71
2020 en later 22

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

138

Label C

131

Label B

74

Label G

64

Label F

46

Label D

42

Label E

13

Label A+

9

Label A++

6

Label A+++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oijen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.530 3.760
2021 1.620 3.720
2022 1.290 3.600
2023 1.050 3.310
2024 1.000 3.340

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 3.040

Huurwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.670

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.840

Bedrijvigheid in Oijen (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 185

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oijen
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 4
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 9
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oijen.

Veelgestelde vragen over wonen in Oijen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oijen?

Oijen telt in 2025 ongeveer 1.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oijen is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oijen ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oijen?

In Oijen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 240 woningen.

Meer woningen in Oijen

Bekijk meer woningen in deze plaats.