Direct naar de inhoud
Logo van Van de Meerendonk Makelaars

Koestraat 6

5688AH Oirschot • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Oirschot

Fotogalerij

Koestraat 6 Oirschot
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een prachtige locatie in het karakteristieke centrum van Oirschot gelegen herenhuis (tussenwoning) met heerlijke, ca. 60 meter diepe!!, zonnige achtertuin op het zuidoosten met een ruime vrijstaande stenen garage met bergzolder. De woning is gelegen aan een mooie straat met vele monumentale gebouwen in het hart van Oirschot met zijn gezellige markt en alle voorzieningen op loopafstand. Rondom Oirschot zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes. Daarnaast heeft Oirschot een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg. Bouwjaar ca. 1988 Inhoud woning ca. 479 m³ Gebruiksoppervlakte wonen ca. 130 m² Overige inpandige ruimte ca. 6 m² Gebouw gebonden buitenruimte ca. 15 m² Externe bergruimte ca. 50 m² Perceel 456 m² Energielabel C Begane grond: Middels de fraaie voordeur met bovenlicht met roedeverdeling in de voorgevel betreedt men de nette ontvangsthal van de woning. De hal is keurig afgewerkt met een massief eiken houten vloer, spachtelputz in lichte kleurstelling op de wanden en een wit stucwerk plafond. De hal biedt toegang tot de woonkamer, de meterkast, de trapopgang naar de 1e verdieping en tot de deels met keramische wand- en vloertegels betegelde, keurige toiletruimte met wandcloset en fontein. De toiletruimte beschikt over natuurlijke ventilatie. De woonkamer heeft een verzorgde uitstraling en is ruim van opzet. Het is tevens een fijne lichte ruimte met grote raampartijen met sfeervolle roedeverdeling in de voor- achtergevel die de ruimte van heel wat natuurlijk daglicht voorzien. De ruimte is verzorgd afgewerkt met een massief eiken houten vloer, granol op de wanden en een stucwerk plafond, dit alles in frisse lichte tint. De gehele woning is bovendien voorzien van fraaie geprofileerde hardhouten deuren. De ruime zithoek bevindt zich aan de voorzijde van de woning met mooi zicht op de Oirschotse Markt en de toren van de Basiliek. Aan de achterzijde van de woning, nabij de keuken is de eethoek gelegen. Hier is voldoende ruimte om een flinke eetkamertafel te plaatsen. Openslaande tuindeuren met roedeverdeling bieden toegang tot de overkapping direct aan de achtergevel van de woning. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken. De keuken, met keukeninrichting in een lengte-opstelling in een lichte kleurstelling, beschikt over veel kastruimte met crème witte geprofileerde deuren en lades en over een kunststof werkblad in houtlook met een spatwand van hetzelfde materiaal. De keuken is ingericht met een rvs gootsteen met mengkraan, een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap (defect), een koelkast en een combi oven/magnetron (Siemens). Vanuit de keuken is de provisiekelder toegankelijk. De praktische provisiekelder met stahoogte is volledig betegeld met een keramische gemêleerde vloertegel en Lichte keramische wandtegels en beschikt over licht, elektra en praktische legplanken. Ideaal voor het opbergen van spullen maar deze ruimte is uiteraard ook uitstekend geschikt als wijnkelder. Vanuit de keuken is middels een klein portaal welke toegang biedt tot de achtertuin ook de ruime bijkeuken bereikbaar. De bijkeuken is deels betegeld met lichte keramische wand- en vloertegels en afgewerkt met een houten kraaldelen plafond. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de droger en een keukenblokje met rvs spoelbak. Een klein luik biedt verder nog toegang tot een kleine bergzolder. 1e Verdieping: Vanuit de overloop zijn 2 ruime slaapkamers, een studeerkamertje, de toiletruimte, de badkamer en middels een vaste trapopgang de zolder op de 2e verdieping bereikbaar. De overloop is afgewerkt met een donkerblauwe vloerbedekking, wit granol op de wanden en een houten kraaldelen plafond. De toiletruimte is deels betegeld met een lichte keramische vloertegel, wandtegels in lichtgrijze kleurstelling en voorzien van een duoblok. De ruime en keurig afgewerkte ouderslaapkamer (1) is gelegen aan de voorzijde van de woning. Het raam kozijn met roedeverdeling in de dakkapel brengt hier heel wat prettig daglicht binnen en biedt goed zicht op de straat. Ook deze ruimte is netjes afgewerkt met een donkerblauwe vloerbedekking, stucwerk in frisse lichte tint op de wanden en een houten kraaldelen plafond. Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde van de woning, is eveneens ruim en licht te noemen. Het raamkozijn met roedeverdeling in de dakkapel beschikt over een handmatig bedienbaar rolluik. Dit vertrek heeft eenzelfde afwerking als de ouderslaapkamer en is bovendien voorzien van veel bergruimte onder de schuinte van de kap. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich nog een klein kamertje wat uitstekend dienst kan doen als kastenkamer of als studeer/werkplek. Ook deze ruimte is afgewerkt met een donkerblauwe vloerbedekking, wit granol op de wanden en een houten kraaldelen plafond en voorzien van een Velux dakraam met verduistering en bergruimte onder de schuinte van de kap. De aan de voorzijde van de woning gelegen badkamer is grotendeels betegeld met een lichte keramische wand- en vloertegel, voorzien van een houten kraaldelen plafond en beschikt over prettig natuurlijk daglicht door het Velux dakraam. Verder is de ruimte compleet ingericht met een radiator, een breed wastafelmeubel met mengkraan, lades en deurtjes en een spiegelkast met verlichting, een ligbad met inbouw thermostaatkraan en handdouche en een douchecabine met inbouw thermostaatkraan, handdouche en meerdere sproeiers. Ook is deze ruimte voorzien van natuurlijke ventilatie. 2e Verdieping: Middels een vaste trap bereikt men de royale open zolder op de 2e verdieping. Door de aanwezigheid van een Velux dakraam met verduistering heeft ook deze ruimte een fijne lichtinval Hier bevindt zich de opstelling van de cv-combiketel. Deze ruimte is uitstekend geschikt voor het realiseren van een extra slaapkamer maar ook een hobbyruimte of chill ruimte behoort uiteraard tot de mogelijkheden. Buitenruimte: Direct aan de achtergevel bevindt zich een ruim overdekt terras in sierbestrating. De tuin beschikt verder over een elektravoorzieningen en tuinverlichting. De houten overkapping is voorzien van licht doorlatende platen en elektra. Een heerlijke plek om na een lange werkdag te ontspannen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een zonnige zeer diepe achtertuin van ca. 60 meter met oriëntatie op het zuidoosten. De tuin beschikt over veel privacy en is aangeplant met onder meer fruitbomen en kleurige Hortensia’s. De pergola is begroeid met Blauwe regen. Een heerlijke, goed onderhouden tuin om rustig in te kunnen verblijven. De tuin is groen en verzorgd aangelegd met onder andere borders met vaste beplanting, gazon en stenen en houten erfafscheidingen. Het perceel is voldoende groot om bijvoorbeeld een riante speelhoek voor de kinderen te creëren, een zwembad aan te leggen of een moestuin te maken. Unieke mogelijkheden op een unieke plek in het hart van het centrum van Oirschot. Deze woning is absoluut de moeite waard om te komen bezichtigen. Helemaal achter in de tuin bevindt zich een ruime vrijstaande garage met bergzolder. Vóór de garage is voldoende ruimte om meerdere voertuigen op eigen terrein te parkeren. Deze garage is toegankelijk middels een af te sluiten poort vanuit de nabij gelegen “Heistraat”. De in spouw gebouwde en met pannen gedekte garage is toegankelijk middels een sectionaal deur en loopdeur en biedt vele mogelijkheden. Deze ruimte kan uiteraard gebruikt worden voor het stallen van een auto maar kan natuurlijk ook dienst doen als hobbyruimte, atelier of berging. De ruimte is voorzien van een meterkast met extra groepen, een wastafel met koud water voorzieningen, verlichting en een praktische bergzolder. Aan de achterzijde van de garage bevindt zich nog een loopdeur welke toegang biedt tot de achtergelegen brandgang. De voorgevel van de woning is voorzien van veel sierwerk zoals de segmentbogen in het metselwerk en de smeedijzeren sierankers. Dit in combinatie met de sierlijke dakkapel en de donkere luiken maakt het tot een sfeervol geheel. De woning is gelegen in hartje centrum van Oirschot in één van de oudste straten van het dorp, op loopafstand van de gezellige bourgondische markt en de Basiliek. Alle voorzieningen zijn op korte afstand gelegen. Algemeen: - Bouwjaar woning ca. 1988, inhoud woning ca. 479 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 130 m², overige inpandige ruimte ca. 6 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 15 m², externe bergruimte ca. 50 m², perceel 456 m². - Op een prachtige locatie in het karakteristieke centrum van Oirschot gelegen tussenwoning met heerlijke, ca. 60 meter diepe!!, zonnige achtertuin op het zuidoosten met een ruime vrijstaande stenen garage met bergzolder. - De woning is gelegen aan een mooie straat met vele monumentale gebouwen in het hart van Oirschot met zijn gezellige markt en alle voorzieningen op loopafstand. - Rondom Oirschot zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes - Oirschot heeft een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg NS station op ca. 6 km afstand - Voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein in de directe nabijheid. - Centrale verwarming en warm water middels HR combiketel, type Remeha Quinta uit ca. 2006. - Energielabel C. - Meterkast: 8 groepen, aardlekvoorzieningen en 2 slimme meters. - De woning is voorzien van hardhouten kozijnen, deels met dubbele beglazing. - Woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie. - Betonnen begane grond- en 1e verdiepingsvloer. Houten 2e verdiepingsvloer. - Rookmelders aanwezig. - Hanmatig bedienbare rolluiken: achterzijde bijkeuken en slaapkamer achterzijde 1e verdieping. - Glasvezelvoorziening aanwezig tot aan de voordeur. - Aanvaarding kan op korte termijn maar is in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 645.000

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 659.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 645.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
456 m²
Inhoud
479 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
50 m²
Achtertuin oppervlakte
455 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-06-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5688

Google Maps

Geografisch overzicht Oirschot

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oirschot

Woon- en buurtcijfers in Oirschot

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oirschot. In 2025 waren er 13.155 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 445.492.

Inwoners

13.155

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 445.492

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 22.207

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

456

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oirschot
Jaar Inwoners
2021 12.622
2022 12.803
2023 12.878
2024 12.946
2025 13.155

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oirschot
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 366.464
2022 EUR 389.158
2023 EUR 437.116
2024 EUR 470.701
2025 EUR 445.492

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.357 0-15: 1.805 15-25: 1.404 25-45: 2.816 45-65: 3.773

Opleidingsniveau

Hoger

2.287

Praktisch

2.249

Middelbaar

4.530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

717

Nederland

11.493

Buiten Europa

928

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 937
Appartementen 1.288
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 1.553
Twee-onder-één-kap woningen 671

Bouwperiode van panden

Voor 1700 72
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 355
1950 tot 1970 1.159
1970 tot 1980 1.062
1980 tot 1990 803
1990 tot 2000 575
2000 tot 2010 478
2010 tot 2020 502
2020 en later 285

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.699

Label A

1.465

Label B

744

Label G

560

Label D

487

Label F

395

Label E

232

Label A+++

167

Label A+

134

Label A++++

100

Label A++

36

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oirschot
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.364 3.442
2021 1.529 3.516
2022 1.169 3.256
2023 970 3.050
2024 942 3.117

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.272

Huurwoning

Gas: 848 • Elektriciteit: 2.377

Koopwoning

Gas: 1.048 • Elektriciteit: 3.354

Appartement

Gas: 709 • Elektriciteit: 2.144

Tussenwoning

Gas: 704 • Elektriciteit: 2.140

Vrijstaande woning

Gas: 1.334 • Elektriciteit: 4.148

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Elektriciteit: 3.162

Bedrijvigheid in Oirschot (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 323
Zakelijke dienstverlening 529
Overheid, onderwijs en zorg 297
Landbouw, bosbouw en visserij 151
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 134
Cultuur, recreatie en overige diensten 222

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.132

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oirschot
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 39
jul 2025 52
jun 2025 43
mei 2025 38
mrt 2025 33
nov 2024 46
nov 2025 29
okt 2024 54
okt 2025 42
sep 2024 43
sep 2025 34

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oirschot.

Veelgestelde vragen over wonen in Oirschot

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oirschot?

Oirschot telt in 2025 ongeveer 13.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot is in 2025 circa € 445.492.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot ligt rond € 22.207 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oirschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 456 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oirschot?

In Oirschot komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.553 woningen.

Meer woningen in Oirschot

Bekijk meer woningen in deze plaats.