Jump to content
Logo of Van de Meerendonk Makelaars

Koestraat 6

5688AH Oirschot • Noord-Brabant

Sold

€ 645.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.750

2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 659.750

Purchase price /m²: € 4.961

Photo Gallery

Koestraat 6 Oirschot
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Op een prachtige locatie in het karakteristieke centrum van Oirschot gelegen herenhuis (tussenwoning) met heerlijke, ca. 60 meter diepe!!, zonnige achtertuin op het zuidoosten met een ruime vrijstaande stenen garage met bergzolder. De woning is gelegen aan een mooie straat met vele monumentale gebouwen in het hart van Oirschot met zijn gezellige markt en alle voorzieningen op loopafstand. Rondom Oirschot zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes. Daarnaast heeft Oirschot een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg. Bouwjaar ca. 1988 Inhoud woning ca. 479 m³ Gebruiksoppervlakte wonen ca. 130 m² Overige inpandige ruimte ca. 6 m² Gebouw gebonden buitenruimte ca. 15 m² Externe bergruimte ca. 50 m² Perceel 456 m² Energielabel C Begane grond: Middels de fraaie voordeur met bovenlicht met roedeverdeling in de voorgevel betreedt men de nette ontvangsthal van de woning. De hal is keurig afgewerkt met een massief eiken houten vloer, spachtelputz in lichte kleurstelling op de wanden en een wit stucwerk plafond. De hal biedt toegang tot de woonkamer, de meterkast, de trapopgang naar de 1e verdieping en tot de deels met keramische wand- en vloertegels betegelde, keurige toiletruimte met wandcloset en fontein. De toiletruimte beschikt over natuurlijke ventilatie. De woonkamer heeft een verzorgde uitstraling en is ruim van opzet. Het is tevens een fijne lichte ruimte met grote raampartijen met sfeervolle roedeverdeling in de voor- achtergevel die de ruimte van heel wat natuurlijk daglicht voorzien. De ruimte is verzorgd afgewerkt met een massief eiken houten vloer, granol op de wanden en een stucwerk plafond, dit alles in frisse lichte tint. De gehele woning is bovendien voorzien van fraaie geprofileerde hardhouten deuren. De ruime zithoek bevindt zich aan de voorzijde van de woning met mooi zicht op de Oirschotse Markt en de toren van de Basiliek. Aan de achterzijde van de woning, nabij de keuken is de eethoek gelegen. Hier is voldoende ruimte om een flinke eetkamertafel te plaatsen. Openslaande tuindeuren met roedeverdeling bieden toegang tot de overkapping direct aan de achtergevel van de woning. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken. De keuken, met keukeninrichting in een lengte-opstelling in een lichte kleurstelling, beschikt over veel kastruimte met crème witte geprofileerde deuren en lades en over een kunststof werkblad in houtlook met een spatwand van hetzelfde materiaal. De keuken is ingericht met een rvs gootsteen met mengkraan, een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap (defect), een koelkast en een combi oven/magnetron (Siemens). Vanuit de keuken is de provisiekelder toegankelijk. De praktische provisiekelder met stahoogte is volledig betegeld met een keramische gemêleerde vloertegel en Lichte keramische wandtegels en beschikt over licht, elektra en praktische legplanken. Ideaal voor het opbergen van spullen maar deze ruimte is uiteraard ook uitstekend geschikt als wijnkelder. Vanuit de keuken is middels een klein portaal welke toegang biedt tot de achtertuin ook de ruime bijkeuken bereikbaar. De bijkeuken is deels betegeld met lichte keramische wand- en vloertegels en afgewerkt met een houten kraaldelen plafond. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de droger en een keukenblokje met rvs spoelbak. Een klein luik biedt verder nog toegang tot een kleine bergzolder. 1e Verdieping: Vanuit de overloop zijn 2 ruime slaapkamers, een studeerkamertje, de toiletruimte, de badkamer en middels een vaste trapopgang de zolder op de 2e verdieping bereikbaar. De overloop is afgewerkt met een donkerblauwe vloerbedekking, wit granol op de wanden en een houten kraaldelen plafond. De toiletruimte is deels betegeld met een lichte keramische vloertegel, wandtegels in lichtgrijze kleurstelling en voorzien van een duoblok. De ruime en keurig afgewerkte ouderslaapkamer (1) is gelegen aan de voorzijde van de woning. Het raam kozijn met roedeverdeling in de dakkapel brengt hier heel wat prettig daglicht binnen en biedt goed zicht op de straat. Ook deze ruimte is netjes afgewerkt met een donkerblauwe vloerbedekking, stucwerk in frisse lichte tint op de wanden en een houten kraaldelen plafond. Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde van de woning, is eveneens ruim en licht te noemen. Het raamkozijn met roedeverdeling in de dakkapel beschikt over een handmatig bedienbaar rolluik. Dit vertrek heeft eenzelfde afwerking als de ouderslaapkamer en is bovendien voorzien van veel bergruimte onder de schuinte van de kap. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich nog een klein kamertje wat uitstekend dienst kan doen als kastenkamer of als studeer/werkplek. Ook deze ruimte is afgewerkt met een donkerblauwe vloerbedekking, wit granol op de wanden en een houten kraaldelen plafond en voorzien van een Velux dakraam met verduistering en bergruimte onder de schuinte van de kap. De aan de voorzijde van de woning gelegen badkamer is grotendeels betegeld met een lichte keramische wand- en vloertegel, voorzien van een houten kraaldelen plafond en beschikt over prettig natuurlijk daglicht door het Velux dakraam. Verder is de ruimte compleet ingericht met een radiator, een breed wastafelmeubel met mengkraan, lades en deurtjes en een spiegelkast met verlichting, een ligbad met inbouw thermostaatkraan en handdouche en een douchecabine met inbouw thermostaatkraan, handdouche en meerdere sproeiers. Ook is deze ruimte voorzien van natuurlijke ventilatie. 2e Verdieping: Middels een vaste trap bereikt men de royale open zolder op de 2e verdieping. Door de aanwezigheid van een Velux dakraam met verduistering heeft ook deze ruimte een fijne lichtinval Hier bevindt zich de opstelling van de cv-combiketel. Deze ruimte is uitstekend geschikt voor het realiseren van een extra slaapkamer maar ook een hobbyruimte of chill ruimte behoort uiteraard tot de mogelijkheden. Buitenruimte: Direct aan de achtergevel bevindt zich een ruim overdekt terras in sierbestrating. De tuin beschikt verder over een elektravoorzieningen en tuinverlichting. De houten overkapping is voorzien van licht doorlatende platen en elektra. Een heerlijke plek om na een lange werkdag te ontspannen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een zonnige zeer diepe achtertuin van ca. 60 meter met oriëntatie op het zuidoosten. De tuin beschikt over veel privacy en is aangeplant met onder meer fruitbomen en kleurige Hortensia’s. De pergola is begroeid met Blauwe regen. Een heerlijke, goed onderhouden tuin om rustig in te kunnen verblijven. De tuin is groen en verzorgd aangelegd met onder andere borders met vaste beplanting, gazon en stenen en houten erfafscheidingen. Het perceel is voldoende groot om bijvoorbeeld een riante speelhoek voor de kinderen te creëren, een zwembad aan te leggen of een moestuin te maken. Unieke mogelijkheden op een unieke plek in het hart van het centrum van Oirschot. Deze woning is absoluut de moeite waard om te komen bezichtigen. Helemaal achter in de tuin bevindt zich een ruime vrijstaande garage met bergzolder. Vóór de garage is voldoende ruimte om meerdere voertuigen op eigen terrein te parkeren. Deze garage is toegankelijk middels een af te sluiten poort vanuit de nabij gelegen “Heistraat”. De in spouw gebouwde en met pannen gedekte garage is toegankelijk middels een sectionaal deur en loopdeur en biedt vele mogelijkheden. Deze ruimte kan uiteraard gebruikt worden voor het stallen van een auto maar kan natuurlijk ook dienst doen als hobbyruimte, atelier of berging. De ruimte is voorzien van een meterkast met extra groepen, een wastafel met koud water voorzieningen, verlichting en een praktische bergzolder. Aan de achterzijde van de garage bevindt zich nog een loopdeur welke toegang biedt tot de achtergelegen brandgang. De voorgevel van de woning is voorzien van veel sierwerk zoals de segmentbogen in het metselwerk en de smeedijzeren sierankers. Dit in combinatie met de sierlijke dakkapel en de donkere luiken maakt het tot een sfeervol geheel. De woning is gelegen in hartje centrum van Oirschot in één van de oudste straten van het dorp, op loopafstand van de gezellige bourgondische markt en de Basiliek. Alle voorzieningen zijn op korte afstand gelegen. Algemeen: - Bouwjaar woning ca. 1988, inhoud woning ca. 479 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 130 m², overige inpandige ruimte ca. 6 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 15 m², externe bergruimte ca. 50 m², perceel 456 m². - Op een prachtige locatie in het karakteristieke centrum van Oirschot gelegen tussenwoning met heerlijke, ca. 60 meter diepe!!, zonnige achtertuin op het zuidoosten met een ruime vrijstaande stenen garage met bergzolder. - De woning is gelegen aan een mooie straat met vele monumentale gebouwen in het hart van Oirschot met zijn gezellige markt en alle voorzieningen op loopafstand. - Rondom Oirschot zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes - Oirschot heeft een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg NS station op ca. 6 km afstand - Voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein in de directe nabijheid. - Centrale verwarming en warm water middels HR combiketel, type Remeha Quinta uit ca. 2006. - Energielabel C. - Meterkast: 8 groepen, aardlekvoorzieningen en 2 slimme meters. - De woning is voorzien van hardhouten kozijnen, deels met dubbele beglazing. - Woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie. - Betonnen begane grond- en 1e verdiepingsvloer. Houten 2e verdiepingsvloer. - Rookmelders aanwezig. - Hanmatig bedienbare rolluiken: achterzijde bijkeuken en slaapkamer achterzijde 1e verdieping. - Glasvezelvoorziening aanwezig tot aan de voordeur. - Aanvaarding kan op korte termijn maar is in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 645.000

Cost of copper (estimated): € 14.750

2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 659.750

3,04%

Yearly

%

€ 32.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 645.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
456 m²
Content
479 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
50 m²
Backyard area
455 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-06-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5688

Google Maps

Geographical overview Oirschot

Spatial overview of the work area in Oirschot

Residential and neighborhood statistics in Oirschot

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oirschot. In 2025 were there 13.155 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 445.492.

Residents

13.155

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 445.492

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 22.207

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

456

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oirschot
Year Residents
2021 12.622
2022 12.803
2023 12.878
2024 12.946
2025 13.155

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oirschot
Year Average WOZ
2021 EUR 366.464
2022 EUR 389.158
2023 EUR 437.116
2024 EUR 470.701
2025 EUR 445.492

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.357 0-15: 1.805 15-25: 1.404 25-45: 2.816 45-65: 3.773

Education level

Hoger

2.287

Praktisch

2.249

Middelbaar

4.530

Origin of residents (2025)

Europa

717

Nederland

11.493

Buiten Europa

928

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 937
Appartementen 1.288
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 1.553
Twee-onder-één-kap woningen 671

Construction period of buildings

Voor 1700 72
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 355
1950 tot 1970 1.159
1970 tot 1980 1.062
1980 tot 1990 803
1990 tot 2000 575
2000 tot 2010 478
2010 tot 2020 502
2020 en later 285

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.699

Label A

1.465

Label B

744

Label G

560

Label D

487

Label F

395

Label E

232

Label A+++

167

Label A+

134

Label A++++

100

Label A++

36

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oirschot
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.364 3.442
2021 1.529 3.516
2022 1.169 3.256
2023 970 3.050
2024 942 3.117

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.272

Huurwoning

Gas: 848 • Electricity: 2.377

Koopwoning

Gas: 1.048 • Electricity: 3.354

Appartement

Gas: 709 • Electricity: 2.144

Tussenwoning

Gas: 704 • Electricity: 2.140

Vrijstaande woning

Gas: 1.334 • Electricity: 4.148

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Electricity: 3.162

Business activity in Oirschot (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 323
Zakelijke dienstverlening 529
Overheid, onderwijs en zorg 297
Landbouw, bosbouw en visserij 151
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 134
Cultuur, recreatie en overige diensten 222

Total number of company establishments: 2.132

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oirschot
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 39
jul 2025 52
jun 2025 43
mei 2025 38
mrt 2025 33
nov 2024 46
nov 2025 29
okt 2024 54
okt 2025 42
sep 2024 43
sep 2025 34

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oirschot.

Frequently asked questions about living in Oirschot

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oirschot?

Oirschot telt in 2025 ongeveer 13.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot is in 2025 circa € 445.492.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot ligt rond € 22.207 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oirschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 456 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oirschot?

In Oirschot komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.553 woningen.

Meer houses in Oirschot

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.