Direct naar de inhoud
Logo van DEX Makelaars & Taxateurs

Groenedijk 6 640

1487ME Oost-Graftdijk • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Benschop

Fotogalerij

Groenedijk 6 640 Oost-Graftdijk
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan het water gelegen vierkamer woning op eigen grond met bouwjaar 2017 op Vakantiepark De Beemster. Deze recreatiewoning is ook verhuurbaar via Vakantiepark De Beemster. In deze fantastische omgeving bieden wij deze goed onderhouden recreatiewoning aan op een kavel eigen grond van 258 m². Deze woning beschikt over een ruime tuin met een terras en vlonder aan het water en er is parkeergelegenheid voor één voertuig op eigen terrein. Deze woning is gelegen op Vakantiepark De Beemster en voorzien van alle voorzieningen en gemakken. INDELING Nadat u uw auto op eigen grond op de parkeerplaats heeft gezet loopt u, met zicht op het water, naar de voordeur. Na de entree loopt u rechts naar de woonkamer. Door de grote raampartijen heeft u zicht richting het water. De tuin is vervolgens ook via de schuifpui te bereiken. De ruime woonkamer beschikt over een eethoek en een zithoek. De open keuken is o.a. voorzien van een gasstel, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. Verder zijn er maar liefst drie slaapkamers met in totaal ruimte voor zes personen. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Om de woning heen ligt het eigen perceel direct aan het water. Heerlijk is de vlonder om van het zonnetje op te kunnen genieten. VAKANTIEPARK DE BEEMSTER Het villapark, dat het gehele jaar geopend is inclusief alle faciliteiten, grenst aan het Noord Hollands kanaal, gelegen in Oost Graftdijk (Noord Holland), op korte afstand van Alkmaar, Hoorn en Amsterdam. Erfgoed De Beemster, De Zaanse Schans en de Noord Hollandse kust bevinden zich tussen de 10 en maximaal 30 minuten rijden. Ook authentieke dorpjes als De Rijp, Neck Wijderwormer en De Woude (met de pont bereikbaar) bevinden zich op loop-/fietsafstand. Het vakantiepark beschikt over leuke faciliteiten zoals een overdekt zwembad, buitenzwembad, wellness, speeltuin, kinderboerderij en horeca. MOGELIJKHEDEN Op Vakantiepark De Beemster is verhuur van uw woning mogelijk, maar is dit niet verplicht. Indien u de woning wenst te verhuren dan is dit mogelijk via EuroParcs, indien u de woning volledig zelf recreatief wenst te gebruiken dan is dit ook mogelijk. PARKFACALITEITEN - E-chopper verhuur - Fietsverhuur - Buitenzwembad en binnenzwembad - Kinderboerderij - Speeltuin(en) - Strand met ligplaatsen - Wasserette - Restaurant en snackbar - Sport-/speelvelden - Hondenuitlaatveld - Welness BIJZONDERHEDEN - Volledig gestoffeerd en gemeubileerd - Bouwjaar 2017 - Kunststof kozijnen en gevelbekleding - Airconditioning - Verwarming middels gasgestookte CV - Energielabel B - Perceeloppervlakte 258 m² - Woonoppervlakte circa 52 m² - Drie slaapkamers - Verhuurbaar via Vakantiepark De Beemster - Eventueel volledig gemeubileerd te koop - Permanent bewoning is niet toegestaan - Parkkosten zijn via makelaar beschikbaar BESTEMMING: De aangeboden recreatiewoning valt onder het bestemmingsplan "Groenedijk Graftdijk" en heeft binnen dit bestemmingsplan de bestemming "Recreatie - Verblijfsrecreatie - 2". Daarmee is permanente bewoning niet toegestaan. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 120.000

Kosten koper (geschat): € 4.250

2% overdrachtsbelasting (€ 2.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 124.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 6.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 120.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
52 m²
Perceeloppervlakte
258 m²
Inhoud
194 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met overig
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
CV (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
13-01-2026
Verkoopdatum
31-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1487

Google Maps

Kaart van Oost-Graftdijk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Oost-Graftdijk

Woon- en buurtcijfers in Oost-Graftdijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oost-Graftdijk. In 2025 waren er 145 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 380.000.

Inwoners

145

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 380.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 45.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oost-Graftdijk
Jaar Inwoners
2021 145
2022 145
2023 140
2024 145
2025 145

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oost-Graftdijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 372.000
2025 EUR 380.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30 0-15: 10 15-25: 15 25-45: 25 45-65: 55

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

10

Middelbaar

60

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5

Nederland

135

Buiten Europa

10

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6
Appartementen 2
Tussenwoningen 4
Vrijstaande woningen 83
Twee-onder-één-kap woningen 9

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 5
1925 tot 1950 16
1950 tot 1970 12
1970 tot 1980 19
1980 tot 1990 8
1990 tot 2000 52
2000 tot 2010 65
2010 tot 2020 229
2020 en later 16

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

104

Label C

100

Label A

57

Label G

18

Label D

10

Label F

9

Label E

7

Label A+

1

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oost-Graftdijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.720 3.490
2021 1.880 3.310
2022 1.410 3.040
2023 1.190 2.840
2024 1.130 3.100

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 1.170

Huurwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 2.920

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 1.810

Bedrijvigheid in Oost-Graftdijk (2025)

Handel en HORECA 0
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 35

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oost-Graftdijk
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oost-Graftdijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Oost-Graftdijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oost-Graftdijk?

Oost-Graftdijk telt in 2025 ongeveer 145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oost-Graftdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oost-Graftdijk is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oost-Graftdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oost-Graftdijk ligt rond € 45.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oost-Graftdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oost-Graftdijk?

In Oost-Graftdijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 83 woningen.

Meer woningen in Oost-Graftdijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.