Direct naar de inhoud
Logo van HuisMarct Makelaars

Margrietstraat 45

5091AC Oost West en Middelbeers • Noord-Brabant

Verkocht

€ 445.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 455.750

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Margrietstraat 45 Oost West en Middelbeers
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Al langer op zoek naar een 2-kapper met grote garage en eigen oprit in het centrum Middelbeers? Zoek niet verder, wij hebben hem gevonden! Aan de Margrietstraat nummer 45 is deze 2-kapper nu beschikbaar. Het huis heeft een ruime keuken met plek voor een tafel, een woonkamer met een fijne lichtinval, 3 slaapkamers en een grote zolder op stahoogte. Bij het huis hoort 392m2 eigen grond en dit resulteert mede in een diepe achtertuin. Ook is er een oprit met plek voor meerdere auto's. De grote garage met bijkeuken/berging is top! Veel ruimte, zeker ook nog door de grote zolder. In de tuin staan nog 2 houten tuinhuizen. Meer zien? Kom dan snel kijken! We rijden door het centrum van Middelbeers en gaan rechtsaf de Anjerstraat in. Aan het einde gaan we rechtsaf en passeren aan onze rechterzijde het Margrietplein, dat hier voor een aangename groene zone zorgt. We gaan met de bocht naar links en vrijwel meteen aan onze rechterzijde staat een 2-kapper aan Margrietstraat 45. Dit is het huis dat we gaan bekijken! Het huis ligt mooi wat verder van de weg en heeft een grote oprit met plek voor meerdere auto's. We maken van de gelegenheid gebruik en parkeren onze auto dan ook op de oprit. Aan het eind van de oprit zien we een garage met zadeldak. Rechts hiervan zit een deur. Dat zal vast en zeker de achterom zijn, dus hier maken we gebruik van. We openen de deur en begeven ons naar de achtertuin. Achter het huis is een groot terras, perfect natuurlijk om een mooie loungeset te plaatsen. We draaien ons om en kijken de tuin in. Wat een diepe tuin! Ook zien we diverse bijgebouwen. Een daarvan is de garage, die ons meteen nieuwsgierig maakt gezien de afmeting. Voordat we deze gaan bekijken, gaan we eerst het huis bekijken. Via de achterdeur komen we in de keuken. Een nette keuken in hoekopstelling met veel werk- en kastruimte en ook inbouwapparatuur als een vaatwasser, koelkast en een combioven. In de keuken staat een tafel, zodat je hier ook lekker van een ontbijt kunt genieten. Een groot raam aan de zijkant, zorgt voor zicht op de oprit, maar ook voor een aangename lichtinval. Vanuit de keuken gaan we naar de woonkamer. De woonkamer met tegelvloer heeft aan de voor- en achterzijde grote ramen, waardoor je ook hier verzekerd bent van een fijne lichtinval. We lopen terug naar de keuken en gaan linksaf de hal in. Direct rechts van ons is een trapkast. Ideaal voor opslag van proviand, ook omdat deze zo dicht bij de keuken zit. Naast de trapkast is de meterkast. Voor in de hal is het toilet. Deze is uitgerust met een hangcloset en een fonteintje. Op naar de 1e verdieping! We gaan met de trap naar boven en komen op de overloop. Vanuit hier kunnen we naar 3 slaapkamers en de badkamer. Ook is er een inbouwkast op de overloop. De 1e slaapkamer die we gaan bekijken is aan de voorzijde van het huis. Netjes afgewerkt met gestucte wanden en plafond en een laminaatvloer. Het grote raam geeft een mooi zicht richting het groen van het Margrietplein. De 2e slaapkamer is aan de achterzijde. Deze is net als slaapkamer 1 van een groot formaat en heeft ook hetzelfde afwerkingsniveau. Slaapkamer 3 is eveneens aan de achterzijde en deze is prima geschikt als kinderkamer of bijvoorbeeld een werkplek. De badkamer is aan de voorzijde en deze is uitgevoerd met douchehoek, een wastafel in een meubel en een groot raam. Middels een vlizotrap is een grote bergzolder op stahoogte bereikbaar. Er is daglicht door het dakraam. De ruimte is opgedeeld in een kamer en een soort voorzolder met de opstelplaats van de HR-combiketel. De zolder is natuurlijk uitermate geschikt als bergruimte, maar wellicht is een andere functie ook denkbaar. Nu we binnen hebben gezien, gaan we verder buiten kijken. We lopen dan ook terug naar beneden en gaan via de keuken en achterdeur naar de achtertuin. We gaan eerst het grote bijgebouw bekijken. Deze is in gebruik als garage. Vroeger met een plat dak, maar later is hier een zadeldak opgemaakt, waardoor er enorm veel bergruimte is gecreëerd door de bergzolder. De garage zelf is royaal met een diepte van zo'n 9,5m en over het grootste gedeelte een breedte van ruim 3,70. De vloer is afgewerkt met tegels en er is een houtkachel. De garage is bereikbaar vanaf de oprit middels een elektrische roldeur. Achterin het bijgebouw is nog een extra ruimte, nu in gebruik als bijkeuken. Door de afmetingen en indeling is dit bijgebouw natuurlijk voor vele doeleinden geschikt! We lopen verder de tuin in en zien dat de diepe achtertuin is uitgerust met diverse plantvakken en bestrating. Direct aan het bijgebouw is een houten tuinhuis gemaakt. Achterin de tuin staat nog een 2e tuinhuis. Meer zien van deze leuke 2-kapper met grote garage? Neem dan contact op met ons kantoor! Bijzonderheden: - ca. 89m2 woonoppervlak (excl. zolder 2e verdieping) - meeste ramen voorzien van rolluiken - uitvalscherm aan de voorgevel - grote bergzolder met diverse mogelijkheden - 2 percelen met in totaal 392m2 grond - diepe oprit met plek voor meerdere auto's op eigen terrein - groot multifunctioneel bijgebouw - 2 tuinhuizen - diepe achtertuin - dichtbij Margrietplein en centrum van Middelbeers

Hypotheek berekenen

€ 445.000

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 455.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Perceeloppervlakte
392 m²
Inhoud
378 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
18-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5091

Google Maps

Geografisch overzicht Oost West en Middelbeers

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oost West en Middelbeers

Meer woningen in Oost West en Middelbeers

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.