Direct naar de inhoud
Logo van ROIJMANS MAKELAARDIJ

Oranjestraat 40 c

5091BM Oost West en Middelbeers • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 4.383

Fotogalerij

Oranjestraat 40 c Oost West en Middelbeers
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prachtige kempische woonboerderij van het type 2-onder-1-kap met fraai afsluitbaar overdekt terras, prachtige achtertuin en vrijstaand guesthouse. Dit oorspronkelijk deel van de boerderij is in 1990 verbouwd tot woonboerderij, de boerderijsfeer is onmiskenbaar aanwezig, je voelt je hier direct thuis! Alle informatie en biedingsformulier is te vinden in de online brochure: oranjestraat40c.nl Knop ‘Documentatie’: hier kun je inloggen met je eigen email in de dataroom waar alle relevante stukken te vinden zijn. Knop ‘Breng een bod uit’: hier kun je het biedingsformulier invullen. Highlights van deze woning: - Prachtige boerderij van 1947, tot woonboerderij verbouwd in 1990. - Badkamer is van circa 2011 en de keuken is van circa 2012. - Vloer-, muur- en dakisolatie aanwezig. - Vier slaapkamers – ideaal voor gezinnen of werken vanuit huis - Riant perceel van 585 m² met optimale privacy - Een woonboerderij met sfeer en karakter - Keurige afwerking Indeling: Begane grond: Hal – volledig betegelde toiletruimte met hangcloset en fontein – gesloten keuken met inbouwkeuken (circa 2012) voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi magnetron en vaatwasser – woonkamer – kantoor – bijkeuken met aansluitingen wasapparatuur, meterkast voorzien van 9 groepen, 2 krachtgroepen en 2 aardlekschakelaars en kastenwand voorzien van koelkast en stortbak. Verdieping: Overloop – ouderslaapkamer met dakkapel – slaapkamer 2 met dakkapel – slaapkamer 3 met dakkapel en wastafel – bergkamer – volledig betegelde badkamer (circa 2011) voorzien van whirlpool ligbad, inloopdouche, hangcloset en badkamermeubel met wastafel. Zolder: Vanuit slaapkamer 3 vaste trap naar zolder met opstelling Remeha Quinta 35c combi ketel van 2008. Overdekt terras afsluitbaar met glazen schuifwanden. Tuinhuis (guesthouse) geïsoleerd en voorzien van krachtstroom, water, toilet, keukenblok, geiser en gasgevelkachel(s). Wonen in Oost-, West- en Middelbeers: het beste van Brabant In de Beerzen woon je midden in het groen, omgeven door bossen, heide en landerijen, met de stad altijd dichtbij. De dorpen ademen rust, ruimte en een sterk gemeenschapsgevoel. Je vindt er levendige verenigingen, tradities en jaarlijkse feesten die zorgen voor verbondenheid. Basisvoorzieningen zijn binnen handbereik, terwijl Eindhoven en Tilburg snel bereikbaar zijn. Zo combineer je het beste van twee werelden: gemoedelijk dorps wonen met alle gemakken van de stad om de hoek. Tenslotte: Koper dient een waarborgsom te storten of een bankgarantie te deponeren, groot 10% van de koopsom. Genoemde maten zijn indicatief. De gegevens die u hierbij ontvangt zijn met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Voor meer info of een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
585 m²
Inhoud
596 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
37 m²
Externe bergruimte
40 m²
Achtertuin oppervlakte
335 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1947
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Quinta 35c (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5091

Google Maps

Geografisch overzicht Oost West en Middelbeers

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oost West en Middelbeers

Meer woningen in Oost West en Middelbeers

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.