Je eigen privé-domein op het zo geliefde Texel!
Op een schitterende plek in het lieflijke Oosterend op Texel bevindt zich deze prachtige ruim bemeten, witte en rietgedekte stolpboerderij op een heerlijk ruime kavel eigen grond van maar liefst 2.396 m². De woning is zeer recent voorzien van een nieuwe rieten (geïsoleerde) kap.
De imposante, robuuste balken die een stolpboerderij zo karakteristiek maken, zijn in het hele huis zichtbaar aanwezig. Het huis is één van de grootste stolpboerderijen op het eiland.
Deze prachtige woonboerderij is zeer gunstig en vrij gelegen; namelijk ‘in de schoot van het dorp’. Daarnaast biedt deze heerlijke plek een heel fraai uitzicht op de Waddendijk en over de landerijen, met in de verte de boerderij ‘Witte De Nes’.
Bij thuiskomst na een drukke dag valt op deze locatie alles van u af!
De woning was tot 1980 uitsluitend in gebruik als boerenbedrijf met schapen, koeien en enkele paarden. De huidige - zeer royale tweede keuken - deed dienst als woltrapperij, waar menig 50+-er uit het dorp in zijn of haar jeugd ‘wol heeft getrapt’.
Kom het heerlijke eilandgevoel ervaren en meld je aan voor een bezichtiging van deze prachtige markante woonboerderij!
BOUWKENMERKEN
Bouwjaar: 1910.
Isolatie: geïsoleerde schroefdaken, overal dubbel glas. De kozijnen zijn in 2012 vernieuwd.
Het buitenschilderwerk is in 2023 gedaan.
Woonoppervlakte: ca. 459 m².
Inhoud: ca. 1.534 m³.
Perceeloppervlakte: 2.396 m².
Energielabel: C.
INDELING
Parterre
Via het oprijpad tref je aan de voorzijde gelijk de fraaie, markante ‘baanderdeuren’. De entree bevindt zich links daarvan. Bij binnenkomst betreed je de royale hal met een grote open trap met bordes naar de eerste verdieping.
In de entreehal zijn tevens een toilet en de ruimte voor de wasmachine en droger aanwezig. We gaan eerst de benedenverdieping bekijken en komen via de linkerdeur in de grote open woonkamer. Kenmerkend uit de jaren ‘80 is de zitkuil met gezellige en sfeervolle houtkachel. Verderop in de ruimte bevindt zich de gezellige, royale woonkeuken met diverse apparatuur waaronder een Quooker, oven, stoomoven, vaatwasser, koelkast. Via een kleine trap kom je in de ruime kelder met meer dan stahoogte. De openslaande deuren aan de achterzijde bieden de entree naar de weelderige achtertuin.
Wanneer we bij de entree de rechterdeur nemen kom je in de tweede keuken.
Deze keuken is ook heel ruim bemeten en voorzien van de nodige apparatuur; twee Smeg-ovens inclusief stoomoven, Smeg-vaatwasmachine en een grote koel- en vrieskast. Er is ruimte voor een enorme eettafel waar men met grote gezelschappen fantastische culinaire middagen of avonden kan beleven. In deze ruimte zijn een dames- en herentoilet. Deze ruimte kan natuurlijk ook voor heel andere doeleinden worden gebruikt.
Tezamen met de bovenetage is het eigenlijk al een woonhuis op zich.
1e Verdieping
De trap leidt naar de eerste verdieping. Deze ruimte is casco gereed en kan nog naar geheel eigen smaak en wensen worden afgebouwd.
Terug bij de entree komen we via de imposante trap op de eerste verdieping. Hier bevinden zich 3 ruim bemeten slaapkamers (voorheen 4). Twee slaapkamers hebben twee vensters en één kamer heeft er één. De badkamer is compact en is in originele staat. Voorts is een apart toilet aanwezig.
Op deze verdieping bevinden zich twee lange garderobekasten.
Via een vaste trap kom je op een grote zolder. Hier is voldoende ruimte voor nog één of meer kamers, een ruimte om te sporten of een andere invulling.
Aan de achterkant van de woonboerderij is een inpandig appartement dat verhuurd kan worden.
Dit appartement heeft een woonkamer annex kitchenette met klein kookstel en een koelkast, een slaapkamer, een badkamer, met wastafel, toilet en een ruime douche.
Het appartement heeft een eigen entree.
BIJGEBOUWEN
Verder kan de auto ook achter op het terrein geparkeerd worden, er staat er een kleine schuur op het erf.
VOORZIENINGEN
• Vloerverwarming;
• CV, ketel ATAG 2013;
• Uitstekende zonligging;
• Laadpaal
• Apart appartement.
TUIN
De tuin is zeer ruim, biedt veel privacy met een uitstekende zonligging.
Achterin bevindt zich nog een ‘secret garden’.
OOSTEREND
Oosterend is een pittoresk dorp op Texel, het dorp telt ruim 1100 inwoners. De kern van het dorp met de Mauritskerk als middelpunt is tezamen met de idyllische huisjes eromheen schilderachtig.
Oosterend is een rustig maar levendig dorp. Het dorp heeft een supermarkt, een slager, een eetcafé en nog twee andere horeca-gelegenheden. Oosterend is nog één van de echte Texelse dorpen waar het toerisme nog weinig impact heeft. De boerderij ligt dichtbij het Waddenstrandje waar gesurfd en gezwommen kan worden. Dit deel van het eiland is een nog niet ontdekte parel! De inwoners van Oosterend zijn divers.
FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING
Restaurant: Op Oost
Favoriete speciaalzaak: Smakelijk en Meer
Leuk hoteladresje: Boutique hotel Texel
Favoriete B&B: Nesweg 2
Dat heerlijke terrasje: Er is een keur aan fijne terrasen
Indrukwekkende natuur: Nagenoeg het hele buitengebied van Texel
WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?
Wonen op Texel is heerlijk. Oosterend is een heel fijn dorp. Je hebt hier geen last van het echte toerisme en als je de drukte en gezelligheid wilt opzoeken, dan kan dat. Het huis straalt rust uit en het uitzicht richting de Waddenzee en boerderij Witte de Nes prachtig. Ook zijn de luchten en zonsondergangen regelmatig adembenemend.
Het winkelbestand op Texel is gevarieerd en er is ook een ruime keuze aan horeca van uiteenlopende niveaus. Gelukkig kan je op Texel nog je onder andere eitjes onderweg kopen en geld in het potje achterlaten. Texel is ook behoorlijk veilig. Het contact met de buren is plezierig, maar we overlopen elkaar niet. De natuur is schitterend en het strand is een asset bovendien is Texel elk seizoen aantrekkelijk. Op Texel is altijd wat te doen. De TESO heeft het goed voor elkaar en is uiterst betrouwbaar en op tijd.
