Direct naar de inhoud
Logo van Bert Stadman Makelaardij | NVM

Witte Zand 19 a

7861BH Oosterhesselen • Drenthe

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Oosterhesselen

Fotogalerij

Witte Zand 19 a Oosterhesselen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de kom van het dorp gelegen vrijstaande woning met volop mogelijkheden door een centrale ligging op een ruime kavel van 1.114 m². Bent u iemand die graag uw eigen woonwensen realiseert en draait u uw hand niet om voor wat kluswerk? Dan biedt deze woning u daartoe alle mogelijkheden. De woning, gebouwd in 1952 in opdracht van Ki.station, biedt de perfecte basis om een unieke woning te creëren in het hart van het esdorp Oosterhesselen. Door de jaren heen zijn er al verschillende onderhoudswerkzaamheden uitgevoerd. Wel zijn er nog punten die aandacht vragen, maar dat geeft direct de mogelijkheid om de woning geheel naar eigen inzicht te verbeteren. Tijdens een bezichtiging vertellen wij hier graag meer over. De woning is levensloopbestendig ingedeeld, met een volledig woonprogramma op de begane grond. Daarmee is het huis zowel geschikt voor gezinnen als voor wie gelijkvloers wil wonen. De tuin is absoluut een pluspunt: gelegen op het noordoosten, met een uitstekende bezonning en een doordacht ontwerp. In 1987 werd de tuin ontworpen door Moerheim Tuinaanleg, compleet met een professioneel beplantingsplan. Vanuit de achtertuin heb je een prachtig uitzicht op het recentelijk geheel opgeknapte Zuster Mohrpark, een park met o.a. een waterpartij en hertenkamp. Het park gaat bijna naadloos over in een uniek natuurgebied, De Klencke. Een natuurgebied waarin je heerlijk kan wandelen en je kan onttrekken aan de hectiek van de dag. Ook de directe omgeving biedt volop mogelijkheden. Op loopafstand vindt u voorzieningen zoals een supermarkt, medisch centrum en sportaccommodaties. Daarnaast ligt natuurgebied Klenckerveld binnen handbereik, ideaal om te wandelen en te mountainbiken. De natuurgebieden van Boswachterij Gees en Landgoed De Klencke sluiten hier bijna naadloos op aan. In dit gebied vindt u bovendien prachtige esdorpen zoals Oosterhesselen, Gees, Meppen en Zweeloo. Een stille oase, ver weg van de drukte, maar minstens zo veelzijdig als de bekendere Drentse gebieden. Het dorp Oosterhesselen zelf is uitstekend bereikbaar via de nabijgelegen A37 en biedt tal van voorzieningen, waaronder basisonderwijs, voortgezet onderwijs, sportvelden, een tennishal en een medisch centrum. Kortom: een heerlijke woonomgeving en een woning die vraagt om uw eigen ideeën – met volop potentie om er iets unieks van te maken! Zowel het plekje als de woning verdienen het om te worden omgevormd tot een prachtig eigentijds geheel. Indeling Begane grond Entree/hal met toegang tot de kelder, woonkamer, slaapkamer, keuken, bijkeuken met achteringang, toilet, badkamer en berging. Vanuit de bijkeuken is de zolderruimte middels een vaste trap bereikbaar. Verdieping Overloop, 2 slaapkamers met ingebouwde kastruimte Extra informatie: -Aan de achterzijde grenzend aan het Zuster Mohrpark; -Verwarming geschiedt middels een gasgestookte cv-installatie; -Aanvaarding op korte termijn is mogelijk; -Dakkapel is uitgevoerd met kunststof bekleding; -Gasverbruik bij voormalige bewoner circa 1500 m³ per jaar; -Muren en dak zijn na geïsoleerd; -De verkoper heeft de woning niet zelf bewoond, daarom is de clausule as is, where is van toepassing.

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Perceeloppervlakte
1114 m²
Inhoud
427 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1952
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Planning

Aangeboden sinds
17-09-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7861

Google Maps

Bekijk Oosterhesselen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Oosterhesselen

Woon- en buurtcijfers in Oosterhesselen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oosterhesselen. In 2025 waren er 1.870 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.144.

Inwoners

1.870

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.144

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.786

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

22

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oosterhesselen
Jaar Inwoners
2021 1.850
2022 1.865
2023 1.865
2024 1.895
2025 1.870

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oosterhesselen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 239.754
2022 EUR 272.627
2023 EUR 319.272
2024 EUR 330.155
2025 EUR 345.144

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 660 0-15: 235 15-25: 165 25-45: 325 45-65: 490

Opleidingsniveau

Hoger

450

Praktisch

210

Middelbaar

580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

50

Nederland

1.730

Buiten Europa

90

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 63
Appartementen 96
Tussenwoningen 62
Vrijstaande woningen 407
Twee-onder-één-kap woningen 249

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 37
1925 tot 1950 47
1950 tot 1970 113
1970 tot 1980 303
1980 tot 1990 118
1990 tot 2000 121
2000 tot 2010 31
2010 tot 2020 10
2020 en later 22

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

237

Label A

187

Label B

147

Label D

119

Label G

71

Label F

37

Label E

25

Label A+++

16

Label A++

15

Label A+

6

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oosterhesselen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.652 3.010
2021 1.858 3.056
2022 1.452 2.923
2023 1.189 2.901
2024 1.098 3.025

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 926 • Elektriciteit: 2.305

Huurwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 1.870

Koopwoning

Gas: 1.263 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 671 • Elektriciteit: 1.398

Tussenwoning

Gas: 888 • Elektriciteit: 1.993

Vrijstaande woning

Gas: 1.378 • Elektriciteit: 3.543

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.058 • Elektriciteit: 2.361

Bedrijvigheid in Oosterhesselen (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 200

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oosterhesselen
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 5
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oosterhesselen.

Veelgestelde vragen over wonen in Oosterhesselen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oosterhesselen?

Oosterhesselen telt in 2025 ongeveer 1.870 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oosterhesselen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oosterhesselen is in 2025 circa € 345.144.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterhesselen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterhesselen ligt rond € 31.786 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosterhesselen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oosterhesselen?

In Oosterhesselen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 407 woningen.

Meer woningen in Oosterhesselen

Bekijk meer woningen in deze plaats.