Direct naar de inhoud
Logo van KIN Makelaars Dongen

Loevensteinlaan 113

4902WN Oosterhout • Noord-Brabant

Verkocht

€ 449.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.840

2% overdrachtsbelasting (€ 8.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.340

Koopprijs /m²: € 3.942

Fotogalerij

Loevensteinlaan 113 Oosterhout
Foto 14
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moderne tussenwoning met zonnige tuin op het zuiden. Deze in 2021 opgeleverde woning is voorzien van de nieuwste voorzieningen en energielabel A+++. Daarnaast biedt deze woning je een ruime open keuken, 3 slaapkamers, royale tweede verdieping en heerlijke tuin voorzien van terrasoverkapping. Bijzonderheden - Voorzien van vloerverwarming, warmtepomp en 12 zonnepanelen; - Heerlijke tuin op het zuiden voorzien van overkapping, berging en achterom; - 3 slaapkamers en volop mogelijkheden op de ruime zolder; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen; - Fraai afgewerkt en goed onderhouden tussenwoning; - Direct geschikt voor fijne bewoning. Oplevering: In onderling overleg, LIGGING EN OMGEVING De Loevensteinlaan bevindt zich in een recent gemoderniseerde, kindvriendelijke wijk in Oosterhout. Alle nodige voorzieningen zoals scholen, speeltuinen, supermarkten en sportfaciliteiten liggen op korte afstand. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. De woning ligt kort bij het centrum van Oosterhout en vlakbij belangrijke uitvalswegen en openbaar vervoer, zodat je eenvoudig en snel op je bestemming aankomt. Begane grond: Entree De voordeur biedt toegang tot de hal met daarin de meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De meterkast is voorzien van 10 groepen en 3 aardlekschakelaars. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van vrijhangend closet en fonteintje. Vanuit de hal bereik je de woonkamer. De gehele begane grond is uitgerust met een hoogwaardige pvc-vloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Keuken Aan de voorzijde van de woning is de moderne keuken gelegen. De open keuken beschikt over een keukenmeubel in hoekopstelling en is uitgevoerd in lichte kleurstellingen. Door het raam aan de voorzijde heeft u vanuit de keuken heerlijk zicht op de wijk. De keuken is voorzien van alle gemakken zoals een koelkast, oven, 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap en vaatwasmachine. Woonkamer De tuingerichte woonkamer van ca. 25m² staat in open verbinding met de voorgelegen keuken is door middel van een loopdeur is de zonnige tuin te bereiken. De woonkamer beschikt over dezelfde pvc-vloer als de rest van de begane grond. Tevens beschikt de woonkamer over een praktische provisiekast onder de trap. Achtertuin De op het zonnige zuiden gelegen achtertuin is circa 9,00 meter diep en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De tuin beschikt over een royaal terras, borders met vaste beplanting en een heerlijke terrasoverkapping. Berging In de tuin staat een houten berging van 2.86m x 1.90m voorzien van elektra. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de drie slaapkamers op de eerste verdieping, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. De eerste verdieping is net als de begane grond voorzien van vloerverwarming en hierop ligt een moderne vloerbedekking. Alle vertrekken beschikken over een (na)regelaar om de temperatuur per vertrek te kunnen regelen. Slaapkamer 1 Aan de voorzijde van de woning gelegen ruime ouderslaapkamer van ca. 4.06m x 2.75m voorzien van kunststof kozijnen. Slaapkamer 2 Aan de achterzijde van de woning gelegen ruime slaapkamer van ca. 4.05m x 2.75m voorzien van kunststof kozijnen. Slaapkamer 3 Aan de achterzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 2.88m x 2.28m voorzien van kunststof kozijnen. Badkamer De moderne badkamer is stijlvol en compleet uitgerust. 'De wanden zijn volledig betegeld, voorzien van een designradiator en een raam, wat zorgt voor natuurlijk licht en een strakke en luxe uitstraling. De inloopdouche is voorzien van een thermostaatkraan en een glazen wand, wat het ruimtelijke gevoel versterkt. Daarnaast beschikt de badkamer over een wandcloset en een modern badmeubel met dubbele kraan. Tweede verdieping: De royale zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en is voorzien van vloerbedekking, 2 dakramen en de benodigde bergruimte achter de knieschotten. Momenteel is het een grote open ruimte, maar desgewenst is hier eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren. Daarnaast is de technische ruimte hier aanwezig met daarin de aansluitingen ten behoeve van de huishoudelijke apparatuur, WTW-installatie, omvormer voor de 12 zonnepanelen en warmtepomp.

Hypotheek berekenen

€ 449.500

Kosten koper (geschat): € 10.840

2% overdrachtsbelasting (€ 8.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
98 m²
Inhoud
416 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-05-2025
Verkoopdatum
21-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4902

Google Maps

Oosterhout op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oosterhout

Meer woningen in Oosterhout

Bekijk meer woningen in deze plaats.