Direct naar de inhoud
Logo van Kooijman Makelaardij

Leuvenstraat 18

4307CA Oosterland • Zeeland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Nieuwerkerk

Fotogalerij

Leuvenstraat 18 Oosterland
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een instapklare woning met verrassend veel ruimte én sfeer? Dan is Leuvenstraat 18 in Oosterland precies wat u zoekt! Deze uitstekend onderhouden tussenwoning beschikt over vier ruime slaapkamers, een extra werkkamer, een moderne keuken, een stijlvolle badkamer en een heerlijke tuin. Met circa 109 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie volwaardige woonlagen, biedt deze woning alle ruimte en comfort die u nodig heeft. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met voldoende parkeergelegenheid voor de deur, is dit een plek waar u met plezier thuiskomt. Begane grond U komt binnen via de netjes aangelegde voortuin met looppad en siergrind. In de hal vindt u de meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De ruime en lichte woonkamer is aan de achterzijde gelegen en voorzien van grote raampartijen met stijlvolle shutters. In de hoek staat een sfeervolle houtkachel die zorgt voor extra warmte en gezelligheid. De lichte tegelvloer in visgraatmotief is onderhoudsvriendelijk en loopt door over de gehele begane grond. De keuken en woonkamer zijn voorzien van vloerverwarming. De keuken is ruim en uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over de nodige inbouwapparatuur. Door het grote raam aan de voorzijde is ook hier sprake van veel lichtinval. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk met grote ramen en een keurige afwerking. De grootste slaapkamer heeft een plafondhoogte van 2,41 meter, wat bijdraagt aan het open en ruimtelijke gevoel. De badkamer is strak en modern ingericht met witte wandtegels en donkere vloertegels. U vindt hier een ruime inloopdouche met glazen wand, een zwevend toilet, een dubbel wastafelmeubel, vloerverwarming en een designradiator. Zolderverdieping De tweede verdieping is optimaal benut en biedt volop ruimte. Op de overloop is plaats voor de wasmachine, droger en de cv-opstelling. Verder zijn er twee kamers gerealiseerd: een royale slaapkamer met dakraam en een extra kamer die perfect gebruikt kan worden als werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. Onder de schuine daken is extra bergruimte gecreëerd met vaste kasten. Dankzij de plafondhoogte van 2,77 meter voelt ook deze verdieping licht en ruim aan. Tuin De achtertuin is onderhoudsarm aangelegd met nette bestrating en biedt volop privacy. Dit is een plek waar u heerlijk kunt ontspannen en genieten van het buitenleven. Ook de voortuin is verzorgd en voorzien van siergrind, twee plantvakken en een looppad naar de voordeur. Bijzonderheden * Circa 109 m² woonoppervlakte * Vier slaapkamers en een extra werkkamer * Moderne keuken met complete inbouwapparatuur * Strak afgewerkte, moderne badkamer * Zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin * Sfeervolle houtkachel in de woonkamer * Vaste kasten voor extra bergruimte op zolder * Dakramen voor veel natuurlijk licht * Aansluitingen voor wasmachine en droger op zolder * Rustige, kindvriendelijke ligging Ziet u zichzelf hier al wonen? Leuvenstraat 18 in Oosterland is instapklaar en klaar voor een nieuwe eigenaar. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, sfeer en afwerking van deze fijne woning.

Hypotheek berekenen

€ 298.000

Kosten koper (geschat): € 7.810

2% overdrachtsbelasting (€ 5.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 305.810

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 298.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
135 m²
Inhoud
389 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
26 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-08-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4307

Google Maps

Locatie van Oosterland

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oosterland

Woon- en buurtcijfers in Oosterland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oosterland. In 2025 waren er 2.355 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 340.063.

Inwoners

2.355

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 340.063

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.374

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oosterland
Jaar Inwoners
2021 2.305
2022 2.320
2023 2.360
2024 2.375
2025 2.355

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oosterland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 234.070
2022 EUR 253.462
2023 EUR 286.172
2024 EUR 318.616
2025 EUR 340.063

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 485 0-15: 460 15-25: 275 25-45: 535 45-65: 600

Opleidingsniveau

Hoger

180

Praktisch

540

Middelbaar

720

Herkomst inwoners (2025)

Europa

115

Nederland

2.140

Buiten Europa

100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 166
Appartementen 58
Tussenwoningen 231
Vrijstaande woningen 340
Twee-onder-één-kap woningen 170

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 97
1925 tot 1950 98
1950 tot 1970 306
1970 tot 1980 242
1980 tot 1990 49
1990 tot 2000 118
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 43
2020 en later 46

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

223

Label C

178

Label B

147

Label F

129

Label G

122

Label D

63

Label E

49

Label A++++

23

Label A+

3

Label A+++

3

Label A++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oosterland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.316 2.987
2021 1.504 3.146
2022 1.164 2.980
2023 939 2.844
2024 934 2.906

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 705 • Elektriciteit: 2.063

Huurwoning

Gas: 776 • Elektriciteit: 2.037

Koopwoning

Gas: 1.018 • Elektriciteit: 3.223

Appartement

Gas: 929 • Elektriciteit: 3.679

Tussenwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 1.795

Vrijstaande woning

Gas: 1.137 • Elektriciteit: 3.609

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 857 • Elektriciteit: 2.545

Bedrijvigheid in Oosterland (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 275

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oosterland
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 2
mrt 2025 3
mrt 2026 5
nov 2024 11
nov 2025 5
okt 2024 5
okt 2025 0
sep 2024 4
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oosterland.

Veelgestelde vragen over wonen in Oosterland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oosterland?

Oosterland telt in 2025 ongeveer 2.355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oosterland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oosterland is in 2025 circa € 340.063.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterland ligt rond € 27.374 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosterland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oosterland?

In Oosterland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 340 woningen.

Meer woningen in Oosterland

Bekijk meer woningen in deze plaats.