Direct naar de inhoud
Logo van KRK Makelaars Krommenie

Sluisstraat 13

1534NP Oostknollendam • Noord-Holland

Verkocht

€ 899.900

Kosten koper (geschat): € 19.848

2% overdrachtsbelasting (€ 17.998) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 919.748

Koopprijs /m²: € 5.084

Fotogalerij

Sluisstraat 13 Oostknollendam
Foto 19
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Goed nieuws, bij dit project is de omgevingsvergunning al verleend! Riante vrijstaande woningen met ruime optiemogelijkheden. Hoe ziet jouw ideale woning eruit? Droom je van een royale woonkeuken of een badkamer en suite? Met de vrijstaande woningen van 't Boerensluisje kun je alle kanten op. 't Boerensluisje past precies in de bestaande buurt Dat komt door de rustige en landelijke architectuur, met houten elementen. De wijk is daarmee een verlengstuk van het karakteristieke Oostknollendam. Extra fraai, groen én eigentijds. Daarnaast zijn de woningen energiezuinig, goed geïsoleerd en beveiligd met het nieuwste hang- en sluitwerk. Geniet van de rust en ruimte in het groene en waterrijke Oostknollendam. Hier vind je schitterende vergezichten, natuur en water op elke hoek. Voor de liefhebbers van watersport liggen de Zaan en het Alkmaardermeer om de hoek, en natuurgebied Jisperveld is op loopafstand. Vanaf de Boerensluis ben je zo op het water. Zin in een stedentrip? In een mum van tijd ben je met de auto in Alkmaar, Amsterdam of Haarlem. Project 't Boerensluisje heeft veel te bieden, te weten: - 3 vrijstaande woningen. - 4 rijwoningen die levensloopbestendig zijn te maken, met de optie voor een lift of een extra slaapkamer en badkamer op de begane grond. - Op loop- en vaarafstand van natuurgebied Wormer- en Jisperveld. - Met een boot ben je zo op de Zaan of het Alkmaardermeer. - Binnen 20 minuten rijd je naar Alkmaar, Amsterdam of Haarlem. - Het treinstation Wormerveer is in 15 minuten fietsen bereikbaar. Oostknollendam is het ideale groene dorp, gelegen in de regio Zaanstreek, tussen de stedelijke gebieden van Amsterdam, Alkmaar en Haarlem. Het vormt samen met omliggende dorpen een rustige buffer van natuur en ruimte. Namens HSB Ontwikkeling B.V. bieden wij de vrijstaande woning aan de Sluisstraat 13 (kavelnummer 15) aan!. Deze woning ligt heerlijk beschut en heeft een kavel van circa 451 m2 groot (het perceel moet nog definitief worden ingemeten dus er kan sprake zijn een afwijking). De ligging aan het water maakt het extra interessant! Met de boot vaar je zo de polder in! Deze riante vrijstaande woning van circa 177 m2 is ideaal om met een gezin te bewonen. De begane grond heeft een grote woonkeuken en een heerlijke zithoek. Op de eerste verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers, een prima badkamer en een apart toilet. Op de 2de verdieping is er een open zolder met een technische ruimte. Deze zolder biedt de mogelijkheid tot nog 2 kamers. Kortom, ruimte te over. Wilt u weten hoe dit huis eruit komt te zien? Dan kunt u de tekeningen en technische omschrijving opvragen bij de makelaar. Meer weten? Neem gerust contact op met de makelaar!

Hypotheek berekenen

€ 899.900

Kosten koper (geschat): € 19.848

2% overdrachtsbelasting (€ 17.998) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 919.748

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.995

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 899.900
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
177 m²
Perceeloppervlakte
451 m²
Inhoud
475 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Nieuwbouw
Daktype
Zadeldak
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, beschutte ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-07-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1534

Google Maps

Kaart van Oostknollendam

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oostknollendam

Woon- en buurtcijfers in Oostknollendam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oostknollendam. In 2025 waren er 446 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 508.000.

Inwoners

446

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 508.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oostknollendam
Jaar Inwoners
2021 388
2022 388
2023 392
2024 426
2025 446

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oostknollendam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 428.000
2022 EUR 457.000
2023 EUR 541.000
2024 EUR 521.000
2025 EUR 508.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 109 0-15: 41 15-25: 44 25-45: 106 45-65: 143

Opleidingsniveau

Hoger

82

Praktisch

75

Middelbaar

177

Herkomst inwoners (2025)

Europa

58

Nederland

365

Buiten Europa

27

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 34
Appartementen 3
Tussenwoningen 41
Vrijstaande woningen 82
Twee-onder-één-kap woningen 72

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 25
1950 tot 1970 23
1970 tot 1980 83
1980 tot 1990 6
1990 tot 2000 21
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 8
2020 en later 17

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

58

Label G

47

Label B

28

Label A

26

Label F

14

Label A++

14

Label E

13

Label A++++

8

Label A+

6

Label D

5

Label A+++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oostknollendam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.650 3.170
2021 1.800 3.250
2022 1.380 3.020
2023 1.160 2.830
2024 1.050 3.000

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.450

Huurwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.630

Koopwoning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 2.880

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 3.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.500

Bedrijvigheid in Oostknollendam (2025)

Handel en HORECA 7
Nijverheid en energie 17
Zakelijke dienstverlening 24
Overheid, onderwijs en zorg 7
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 3
Financiele diensten en onroerendgoed 7
Cultuur, recreatie en overige diensten 7

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 75

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oostknollendam
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oostknollendam.

Veelgestelde vragen over wonen in Oostknollendam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oostknollendam?

Oostknollendam telt in 2025 ongeveer 446 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostknollendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostknollendam is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostknollendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostknollendam ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostknollendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostknollendam?

In Oostknollendam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 82 woningen.

Meer woningen in Oostknollendam

Bekijk meer woningen in deze plaats.