Direct naar de inhoud
Logo van Morskieft De Twentsche Makelaar | Buitenstate

Oldenzaalsestraat 8

7631CV Ootmarsum • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Ootmarsum

Fotogalerij

Oldenzaalsestraat 8 Ootmarsum
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen op een prachtige plek, met alle ruimte om je droomhuis te creëren. Aan de rand van het centrum van het charmante Ootmarsum ligt deze vrijstaande woning op een ruim perceel van 614 m². Met een vrijstaande garage, een oprit voor meerdere auto's en een zonnige, vrij gelegen achtertuin op het westen, is dit een woning met potentie én mogelijkheden. De straatgerichte woonkamer is voorzien van een sfeervolle schouw met inbouwhaard, ideaal voor gezellige avonden. De woning is aan de achterzijde over de volledige breedte uitgebouwd, wat zorgt voor een bijzonder royale leefruimte, waar eenvoudig een ruimtelijke woonkeuken gerealiseerd kan worden – het perfecte hart van jouw nieuwe thuis. Op de verdieping zijn momenteel twee slaapkamers, maar er is voldoende ruimte om er drie te creëren of een aanbouw te realiseren. Hoewel het huis altijd keurig is onderhouden, is het op sommige punten nog in originele staat of toe aan modernisering. Dit biedt een uitgelezen kans om het geheel volledig naar eigen smaak en wensen in te richten. Met een paar vaardige handen en een frisse blik maak je hier een prachtige, eigentijdse woning van. De achtertuin is een groot pluspunt: diep, breed, vrij gelegen en gericht op het westen, waardoor je hier de hele middag en avond kunt genieten van de zon en privacy. Een plek om tot rust te komen of heerlijk buiten te leven. En alsof dat nog niet genoeg is, bevindt het pittoreske centrum van Ootmarsum zich op steenworp afstand. Geniet van de gezellige straatjes, galerieën, winkels en horecagelegenheden. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik. Kortom: Oldenzaalsestraat 8 is een woning met een sterke basis, een prachtige ligging en alle ingrediënten om er een warm, eigentijds thuis van te maken. Laat je inspireren door de mogelijkheden – dit is jouw kans op een unieke plek in Ootmarsum. Bovendien zijn er diverse subsidieregelingen beschikbaar voor (na)isolatie van koopwoningen. We verwijzen je hiervoor graag naar de gemeente of de rijksoverheid. Bouwjaar: 1964 Woonoppervlak: ca. 125 m2 Inhoud: ca. 519 m3 Kaveloppervlak: 614 m2 Indeling: Begane grond: - entree, hal met Noorse leivloer, garderobe en trapopgang - vrijdragend toilet met fontein - kelderkast onder de trapopgang - straatgerichte L-vormige woonkamer met schouw en inbouwhaard - zeer royale aangebouwde leef-zitruimte met inbouwkast en schuifpui naar overdekt zitje - aangebouwde dichte keuken met L-vorm keukenopstelling voorzien van o.a. elektrische kookplaat, vlakscherm afzuigkap, oven en koelkast 1e verdieping: - via vaste trap te bereiken overloop - berging met wasmachine en cv-opstelling - twee slaapkamers waarvan 1 zeer royale (mogelijk om hier 2 kamers van te maken) met vaste inbouwkasten en deur naar balkon - badkamer met douche, toilet en wastafel 2e verdieping: - via vlizotrap te bereiken bergzolder Bijgebouw: - vrijstaande in spouw gebouwde stenen garage van ca. 22 m2 Bijzonderheden: - energielabel F; geldig tot 27-05-2035 - vrijstaande woning op een ruim perceel (614 m²) - volledig uitgebouwd aan de achterzijde - sfeervolle woonkamer met schouw en haard - ruime eetkamer met mogelijkheid tot woonkeuken - 2 slaapkamers, met mogelijkheid tot 3 - vrijstaande garage + oprit voor meerdere auto's - zonnige, vrije achtertuin op het westen - op loopafstand van centrum, winkels en voorzieningen - goed onderhouden basis, deels in originele staat – ideaal voor eigen afwerking - royaal oprit met voldoende parkeergelegenheid, ideaal voor wonen nabij het centrum - verwarming en warm water door middel van Remeha HR combi ketel - woonoppervlak en inhoud conform NEN 2580 (meetrapport aanwezig) - in de koopovereenkomst wordt o.a. de asbest- en de ouderdomsclausule opgenomen - bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom Aanvaarding in overleg

Hypotheek berekenen

€ 448.000

Kosten koper (geschat): € 10.810

2% overdrachtsbelasting (€ 8.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 458.810

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.400

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 448.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
614 m²
Inhoud
519 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
336 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha Avanta 35C (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-06-2025
Verkoopdatum
29-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7631

Google Maps

Geografisch overzicht Ootmarsum

Verken Ootmarsum en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Ootmarsum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ootmarsum. In 2025 waren er 4.515 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 419.000.

Inwoners

4.515

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 419.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

70

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ootmarsum
Jaar Inwoners
2021 4.450
2022 4.460
2023 4.500
2024 4.490
2025 4.515

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ootmarsum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 419.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.365 0-15: 550 15-25: 505 25-45: 835 45-65: 1.255

Opleidingsniveau

Hoger

1.080

Praktisch

660

Middelbaar

1.510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

265

Nederland

4.115

Buiten Europa

135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 208
Appartementen 289
Tussenwoningen 245
Vrijstaande woningen 970
Twee-onder-één-kap woningen 446

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 586
1970 tot 1980 471
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 272
2000 tot 2010 90
2010 tot 2020 198
2020 en later 61

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

533

Label A

471

Label B

366

Label D

342

Label F

179

Label G

147

Label E

77

Label A+

55

Label A+++

20

Label A++

17

Label A++++

14

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ootmarsum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.550 3.170
2021 1.870 3.210
2022 1.480 2.990
2023 1.210 2.890
2024 1.160 3.040

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.750

Huurwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.580

Bedrijvigheid in Ootmarsum (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 625

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ootmarsum
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 1
mei 2025 8
mrt 2025 4
nov 2024 8
nov 2025 6
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 5
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ootmarsum.

Veelgestelde vragen over wonen in Ootmarsum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ootmarsum?

Ootmarsum telt in 2025 ongeveer 4.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ootmarsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 70 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ootmarsum?

In Ootmarsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 970 woningen.

Meer woningen in Ootmarsum

Bekijk meer woningen in deze plaats.