Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Nooijen

Heiblok 23

5841BG Oploo • Noord-Brabant

Verkocht

€ 700.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 715.850

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Heiblok 23 Oploo
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe, ruimte en comfort in één in dit fraaie vrijstaande herenhuis! Stap binnen in dit schitterende, volledig energieneutrale herenhuis – een woning waar stijl, ruimte en duurzaamheid hand in hand gaan. Dit vrijstaande herenhuis met een vrijstaande garage is met recht een droomhuis te noemen. De klassieke architectuur en stijlvolle bouwelementen geven het huis een tijdloze charme. Hier geniet je van het beste op het gebied van woongenot: een sfeervolle haard in de woonkamer, een riante woonkeuken als kloppend hart van het huis, en een prachtig aangelegde tuin met jacuzzi en sauna voor ultieme ontspanning. De woning is gelegen op een unieke locatie, aan het einde van een doodlopende straat, vrij aan één zijde, wat zorgt voor maximale rust, privacy en een verkeersvrije woonomgeving. Met zes volwaardige slaapkamers is er ruimte voor het hele gezin én meer. INDELING Begane grond Via de dubbele voordeur betreed je de stijlvolle ontvangsthal, voorzien van meterkast, trapopgang en toegang tot de riante woonkeuken. Deze vormt het warme hart van de woning, compleet met een U-vormige keukenopstelling, eetbar en diverse inbouwapparatuur. De ruimte is prachtig afgewerkt met sierlijsten aan het plafond, inbouwspotjes en biedt voldoende plek voor een grote eettafel. Een verdiepte kelderkast, bereikbaar vanuit de keuken, zorgt voor extra bergruimte Via ensuite-deuren is de woonkeuken verbonden met de sfeervolle woonkamer. Deze heerlijke zitkamer met houten vloer en gashaard ademt gezelligheid en comfort. Openslaande deuren geven vanuit de keuken toegang tot de royale overkapping, die naadloos aansluit op de tuin en perfect is als verlengstuk van de leefruimte. Via de keuken bereik je de praktische bijkeuken, uitgerust met een keukenblok, witgoedaansluitingen, bergkast (voorbereidingen voor een douche aanwezig) en een modern toilet met zwevend closet en fonteintje. Vanuit hier heb je toegang tot de tuin én tot een multifunctionele kamer aan de voorzijde – ideaal als kantoor, speelkamer of extra slaapkamer. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling: plavuizen in de woonkeuken, bijkeuken en hal, en een houten vloer in de woonkamer. Eerste verdieping Via de prachtige hardhouten trap kom je op de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich vier royale slaapkamers, een apart toilet en de moderne badkamer. De slaapkamers aan de voorzijde beschikken elk over een dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. De luxe badkamer aan de achterzijde is uitgerust met een inloopdouche, groot ligbad, dubbel wastafelmeubel en een designradiator. Dankzij een royale dakkapel geniet je hier van veel daglicht en extra comfort. Ook deze ruimte is voorzien van vloerverwarming. De verdieping is afgewerkt met een mooie laminaatvloer. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Hier bevinden zich een overloop, een zesde slaapkamer – ideaal als logeerkamer, hobbyruimte of thuiskantoor, en een ruime berging waar de WTW is opgesteld. GARAGE De ruime, vrijstaande stenen garage is toegankelijk via openslaande deuren aan de voorzijde of via een loopdeur aan de zijkant. De garage is niet alleen geschikt voor het parkeren van een auto, maar ook perfect als werkruimte of opslag. Hier vind je de omvormer van de zonnepanelen, de boiler en de warmtepompinstallatie. Via een elektrisch bedienbare vaste trap is de zolderverdieping van de garage bereikbaar – ideaal als extra bergruimte. TUIN De verzorgde voortuin met siergrassen en lage beukenhaag geeft het huis een statige uitstraling. Langs de linkerzijde van het huis ligt een verharde oprit met ruimte voor drie auto’s. Via een afsluitbare poort is de achtertuin bereikbaar. De achtertuin is een waar paradijs! Fraai aangelegd met een overkapping voorzien van lichtkoepels, een sfeervolle buitenhaard en ruimte voor een loungeset én eettafel – een perfecte plek om tot laat in de avond te genieten. De openslaande deuren vanuit de keuken zorgen ervoor dat binnen en buiten in elkaar overlopen. Achterin de tuin is er nog extra terras, door de ligging van dit terras, is er op elk moment van de dag een terras in de zon en in de schaduw. Daarnaast is er een vlonder met pergola, waar zich de jacuzzi en sauna bevinden – luxe op z’n best. De tuin beschikt verder over een ruim gazon, kleurrijke borders en een speelruimte met speeltoestel. Gelegen op het westen, met volop zon en veel privacy. OPLOO & OMGEVING Oploo is een actief dorp met verrassend veel voorzieningen en een aantal rijksmonumenten zoals een wind- en watermolen. In het dorpshart vinden we een supermarkt, basisschool en horecagelegenheden. Naast deze voorzieningen zijn er ook diverse andere winkels te vinden zoals: een fietswinkel, huishoudelijke apparatuur, Welkoop, Timco Voordeelmarkt en vele overige ondernemers. Het ‘Avonturenpark Oploo’ is een populaire speelplek waar kinderen naar hartenlust kunnen spelen in de natuur. Ook vind je hier het openluchttheater ‘de Speultuin’ waar regelmatig voorstellingen te bewonderen zijn. In de nabijheid kan er gewandeld worden in de Staatsbossen, een afwisselend landschap met bos, stuifduinen en heide. Oploo is rijk aan diverse verenigingen, zowel op cultuur- als sportgebied. Door de ligging in een landelijke omgeving is het heerlijk rustig wonen en met de aanwezigheid van goede verbindingswegen zijn de snelwegen A73 en A77 met enkele autominuten te bereiken. Met het openbaar vervoer is Oploo te bereiken door middel van de busverbinding lijn 23 (Boxmeer-Helmond) en de buurtbus. ALGEMEEN - Energie neutrale woning met energielabel A++, 0 op de meter, gasloos. - De woning beschikt over 37 zonnepanelen (Solaredge, 2019) - De woning wordt verwarmd en gekoeld door een full electric lucht/water warmtepomp (Nibe 2019). - De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur; inductie kookplaat, vaatwasser, kokend water kraan, afzuigkap, combi-oven en koelkast . -Het ‘Avonturenpark Oploo’ met openluchttheater ‘de Speultuin’ is op 5 minuten loopafstand te bereiken. - De woning is ruim opgezet en beschikt over stijlvolle bouwelementen waardoor het de woning een klassieke en charmante uitstraling geeft, zoals omlijsting voordeur, siermetselwerk, natuurleien, zinken daklijsten etc. - Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 700.000

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
185 m²
Perceeloppervlakte
651 m²
Inhoud
686 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
33 m²
Externe bergruimte
44 m²
Achtertuin oppervlakte
400 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-08-2025
Verkoopdatum
21-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5841

Google Maps

Bekijk Oploo op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oploo

Woon- en buurtcijfers in Oploo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oploo. In 2025 waren er 1.925 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 459.000.

Inwoners

1.925

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 459.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

33

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oploo
Jaar Inwoners
2021 1.895
2022 1.885
2023 1.885
2024 1.890
2025 1.925

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oploo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 328.000
2022 EUR 358.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 432.000
2025 EUR 459.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 405 0-15: 295 15-25: 200 25-45: 425 45-65: 600

Opleidingsniveau

Hoger

410

Praktisch

350

Middelbaar

700

Herkomst inwoners (2025)

Europa

70

Nederland

1.750

Buiten Europa

105

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 54
Appartementen 44
Tussenwoningen 66
Vrijstaande woningen 437
Twee-onder-één-kap woningen 171

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 151
1970 tot 1980 131
1980 tot 1990 93
1990 tot 2000 82
2000 tot 2010 56
2010 tot 2020 40
2020 en later 102

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

156

Label A

135

Label B

135

Label D

106

Label G

104

Label F

58

Label A+++

37

Label E

27

Label A++++

6

Label A+

5

Label A++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oploo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.600 3.690
2021 1.810 3.730
2022 1.380 3.570
2023 1.130 3.330
2024 1.070 3.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.750

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.230

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.600

Appartement

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.450

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.880

Bedrijvigheid in Oploo (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 290

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oploo
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 5
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 6
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oploo.

Veelgestelde vragen over wonen in Oploo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oploo?

Oploo telt in 2025 ongeveer 1.925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oploo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oploo is in 2025 circa € 459.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oploo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oploo ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oploo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oploo?

In Oploo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 437 woningen.

Meer woningen in Oploo

Bekijk meer woningen in deze plaats.