Direct naar de inhoud
Logo van Van der Krabben makelaardij Oss

Teugenaarsstraat 21

5348JA Oss • Noord-Brabant

Verkocht

€ 639.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.630

2% overdrachtsbelasting (€ 12.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 653.630

Koopprijs /m²: € 4.768

Fotogalerij

Teugenaarsstraat 21 Oss
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze karakteristieke vrijstaande woning onthult direct haar rijke geschiedenis. De typische jaren-30-stijl komt zeer fraai naar voren in de prachtige combinatie van erker, schilddak en de boog van de gebrandschilderde bovenlichten boven de voordeur. De rijke historie blijkt terug te gaan naar het jaar 1934. Toen verscheen dit markante woonhuis in deze rustige centrumstraat. Als je door de boogdeur naar binnen gaat, zie je vooral hoe stijlvol modern woongemak en authentieke details samengaan. In de woonkamer wordt dit al mooi duidelijk door de bijzonder vormgegeven plafonds en het portaal tussen eet- en zitkamer. De rijkelijke lichtinval, via de erker en de glasgevel achter met openslaande deuren, maakt deze sfeervolle uitstraling compleet. En boven gaat dit speciale woongevoel onverminderd verder. Via de hal met hoge vide ga je de trap op naar de eerste verdieping met grote slaapkamers, de complete, grote badkamer en separate toiletruimte. In een van de kamers heb je overigens de beschikking over airco. Vervolgens kun je verder via de vaste trap achter een tussendeur naar de royale zolderverdieping. Deze geeft zeker flexibele mogelijkheden voor de toekomst. Maar deze unieke stadswoning heeft nog veel meer extra’s te bieden. De echte kelder is er daar zeker een van. De natuurlijk koele opslagruimte vult het comfort van de eigentijdse keuken mooi aan. Ook de aanbouw met bijkeuken en moderne toiletruimte brengt een fijne plus aan het totale woongemak. Dat leefcomfort geldt zeker ook voor de verrassend grote achtertuin. Zulke riante afmetingen zul je midden in het stadshart niet snel tegenkomen. De tuin is zeer stijlvol vormgegeven met veel groen van struiken, bomen en gazon. Daarbij heb je aangename zitjes onder de brede luifel bij de woning of op het idyllische grindterras achterin. Door de opzet en ligging doe je dat in alle rust en met veel privacy. Tegelijkertijd woon je toch midden in de stad en dus op korte afstand van alle voorzieningen in het centrum. Je wandelt heel gemakkelijk naar de winkels, terrassen en horecazaken. Maar ook het centraal station is op loopafstand. Via de nabijgelegen singels rijd je heel snel de stad uit, naar de opritten van zowel de A50 als de A59. Terug thuis parkeer je gemakkelijk op de ruime oprit en in de vrijstaande garage. Pluspunten + Parkeren op eigen oprit met plaats voor meerdere auto's en in de garage. De oprit is afgesloten met een lage, dubbele hekwerkpoort. De garage heeft aan de voorzijde een dubbele deur en een aparte loopdeur. De buitendeur aan de zijkant komt uit in de achtertuin. Binnendeur geeft toegang tot een aansluitende berging met gootsteen en eigen achterdeur. + Oprit en pad leiden naar de voordeur, die fraai omrand is door een boog van gebrandschilderde bovenlichten. Binnenkomst in de hal met trapopgang en vide. + De woonkamer krijgt een rijkelijke inval van licht via grote raampartijen aan weerszijden. In de zitkamer aan de voorzijde biedt de erker met gebrandschilderde bovenlichten bovendien een vrije uitkijk. Het bijzonder vormgegeven plafond, de designradiator en de in de wand geïntegreerde gashaard zorgen voor extra sfeervolle accenten. In de tuingerichte eetkamer zorgt de glasgevel met deelruiten en openslaande deuren voor een vloeiende verbinding met de diepe achtertuin. In beide gedeeltes ligt een stijlvolle parketvloer. + In de aparte keuken staat tegen een wand een uitgebreid keukenblok. Ertegenover is een compact keukenmeubel geplaatst. De keuken is voorzien van een granieten werkblad, dubbele spoelbak, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Aan de zijkant van het keukenblok geeft een raam met gebrandschilderd bovenlicht een fijne inval van licht en uitzicht aan de voorzijde. Bij een raam met uitkijk in de achtertuin is een mooie, ruime plaats voor de eettafel. In de keuken ligt een plavuizenvloer. + Ruime, echte kelder biedt een natuurlijke, koele plek voor opslag en berging. De kelder heeft een raam, halfhoog betegelde wanden en een tegelvloer. + In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor de wasmachine, droger en ander witgoed. Verder bevindt zich hier de toiletruimte. De toiletruimte is geheel betegeld en heeft een klapraam, wandtoilet, urinoir en fonteintje. In de bijkeuken hangt een uitstortgootsteen en de HR-combiketel is hier geïnstalleerd. De wanden zijn halfhoog betegeld en er ligt een tegelvloer. De buitendeur geeft een doorgang naar de achtertuin. + De verrassend diepe achtertuin is fraai omringd door groen en stijlvol ingericht met gazon, bomen, heesters en terrassen. Boven het verharde terras bij de woning is een zonneluifel gemonteerd. Het idyllische grindterras achterin is door groen omgeven en is een heerlijk beschutte plek voor een zitje. De poort tussen de woning en de garage geeft een achterom naar de oprit. + De trap in de hal leidt naar de overloop met vide en groot gevelvenster. De drie slaapkamers op de verdieping hebben prima afmetingen en een prettige lichtinval. De slaapkamer aan de achterzijde is uitgevoerd met een grote inbouwkast. In deze kamer is airco beschikbaar. + Ruime badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met een groot raam, spotverlichting, ligbad, inloopdouche, designradiator, bidet en dubbele wastafel met wandkasten. + Separate toiletruimte naast de badkamer is geheel betegeld en bevat een klapraam, wandtoilet en fonteintje. + Achter een deur op de overloop is de vaste trap naar nette zolderverdieping met mogelijkheden. Een groot dakraam zorgt hier voor een fijne lichtinval. Bijzonderheden + Energielabel D. + HR-combiketel 2005 + Volledig geïsoleerd (dak, muren en vloer) en dubbel glas??? + Airco slaapkamer achterzijde eerste verdieping. Aanvaarding In nader overleg.

Hypotheek berekenen

€ 639.000

Kosten koper (geschat): € 14.630

2% overdrachtsbelasting (€ 12.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 653.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 639.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
505 m²
Inhoud
521 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
31 m²
Achtertuin oppervlakte
423 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
27-07-2025

Badkamer voorzieningen

Bidet, douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5348

Google Maps

Locatie van Oss

Verken Oss en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Oss

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oss. In 2025 waren er 60.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.281.

Inwoners

60.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.281

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.622

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.415

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oss
Jaar Inwoners
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oss
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Opleidingsniveau

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oss
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Elektriciteit: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Elektriciteit: 3.104

Bedrijvigheid in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oss
Periode Misdrijven
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oss.

Veelgestelde vragen over wonen in Oss

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer woningen in Oss

Bekijk meer woningen in deze plaats.