Direct naar de inhoud
Logo van Van Kaam Makelaardij o.z.

Lievevrouwestraat 79

4641EL Ossendrecht • Noord-Brabant

Verkocht

€ 439.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 449.630

Koopprijs /m²: € 3.689

Fotogalerij

Lievevrouwestraat 79 Ossendrecht
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

UNIEK AANBOD! Deze woning zal je bij een bezichtiging aangenaam verrassen. Het is nu je kans om LEVENSLOOP BESTENDIG te wonen in een, met gevoel voor stijl en kwaliteit, GEHEEL GERENOVEERDE en UITGEBOUWDE VRIJSTAANDE WONING op een groot perceel van 1050m². Vanuit de ENTREE HAL met wasmachine/c.v. kast heb je toegang tot de TUINGERICHTE WOONKAMER en de PRACHTIGE nieuwe BADKAMER. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, duo ligbad, een hangcloset en een badkamermeubel met 2 kranen. Vanuit de woonkamer kun je naar de HALF OPEN KEUKEN met een NIEUWE royale u-opstelling met uitgebreide inbouwapparatuur en toegang tot de kelder. Via het portaal ga je naar SLAAPKAMER 1. De bordestrap in het portaal brengt je naar de overloop van de 1e verdieping, waar zich een WERKPLEK bevindt. Vervolgens heb je via de OVERLOOP toegang hebt tot de 3 SLAAPKAMERS. De GROTE ACHTERTUIN ligt op het NOORDEN. In deze enorme tuin staat een onlangs gebouwde veranda van 32m² en in een fraaie stijl gebouwde houten berging/werkplaats van 26m². Door de grootte van de tuin heb je absoluut zon! De woning is gelegen in het grensdorp Ossendrecht. Het heeft een rijk verenigingsleven en diverse binnen- en buiten sportmogelijkheden. Verder biedt Ossendrecht diverse winkels en horeca, een medisch centrum, basisschool, kinderopvang, middelbare school, verzorgingstehuis en een multifunctioneel centrum. In de omliggende bossen en de polders kun je heerlijk wandelen en fietsen. Noemenswaardigheden: • energielabel C • slaapkamer en badkamer op de begane grond • uitgebouwde woning • grote tuin met altijd zon • gerenoveerd in 2016-2017 • tekeningen en vergunning voor garage aanwezig • tijdens renovatie volledig dak langs binnen geïsoleerd • vloerverwarming op gehele begane grond • airco/inverter in slaapkamer 2 en 4 • dak van dakkapel volledig vernieuwd met EPDM in mei 2025 • vaatwasser vernieuwd in 2025 • 2023; schildwerk uitgevoerd • spouwmuurisolatie (parels) aangebracht • grote houten berging van 26m² • grote veranda van 32m² • nabij uitgestrekte wandelbossen gelegen • dichtbij België gelegen Begane grond: (betonvloer) Je komt de woning binnen via de ENTREE HAL met een hardsteen look tegelvloerafwerking en vloerverwarming. Hier bevindt zich de WASMACHINE-/C.V.-KAST met de c.v. combiketel (Vaillant, bouwjaar 2006), de vloerverwarmingsunit en de wasmachine- en drogeraansluiting. Je hebt toegang tot de badkamer en de woonkamer. De prachtige BADKAMER (8 m²) is betegeld met grijze tegels en is voorzien van vloerverwarming. De inrichting bestaat uit een inloopdouche met glazen deur, regendouche en thermostaatkraan, een kunststof duo ligbad, een badkamermeubel met dubbele kraan en een hangcloset. Daarnaast is er ook elektrische ventilatie aanwezig. De WOONKAMER (34 m²) is geheel op de tuin gericht, zodat je altijd vanuit huis van de tuin kunt genieten. Via de openslaande deuren kun je de tuin betreden. Vanuit de woonkamer ga je naar de HALF OPEN KEUKEN (9 m²). De moderne kunststof u-opstelling is voorzien van een fineer werkblad, 1½ rvs spoelbak, een rvs Smeg fornuis met 6-pits gaskookplaat, 2 ovens en rvs achterwand, een rvs afzuigkap, vaatwasmachine, koel-vriescombinatie en een Smeg combimagnetron. Vanuit de keuken heb je toegang tot het KELDERTJE. Vanuit de woonkamer ga je naar het PORTAAL. Hier bevindt zich de bordestrap naar de 1e verdieping en heb je toegang tot SLAAPKAMER 1 (12 m²). In de slaapkamer bevindt zich de METERKAST. De vloer van de woonkamer, keuken, portaal en slaapkamer is afgewerkt met een hardsteen look tegelvloer en is voorzien van vloerverwarming. De heerlijk grote TUIN (810 m²) ligt op het noorden. Door de diepte van de tuin ligt deze toch in de zon. Kinderen zullen zich zeker goed kunnen vermaken op het grote gazon. Ondertussen kun je zelf op het terras of onder de veranda (32m²) genieten van een hapje of een drankje. De omheining bestaat uit een groene haag, houten schutting en hekwerk. Met de bronpomp en een uitgebreid beregeningssysteem behoud je altijd een groene tuin. De grote HOUTEN BERGING (26 m²) heeft een unieke vorm en er is elektra aanwezig alsmede veel bergruimte. 1e verdieping: (houtenvloer) Via de bordestrap in het portaal kom je op de OVERLOOP. Hier is een werkplek gecreëerd en heb je toegang tot de slaapkamers. Via het aanwezige luik kun je naar de zolder. SLAAPKAMER 2 (14 m²) ligt aan de rechterzijde. De dakkapel maakt dit een mooie ruime kamer. De airco/inverter kan hier voor de juiste temperatuur zorgen. SLAAPKAMER 3 (9 m²) ligt aan de linkerzijde. Ook deze kamer heeft een dakkapel en een airco/inverter. SLAAPKAMER 4 (9 m²) bevindt zich in het midden. De vloer van de gehele 1e verdieping is afgewerkt met een brede laminaatvloer in houtstructuur. Om de ruimte in en achter de woning te ervaren is een bezichtiging zeker aan te bevelen, zodat je een goed beeld krijgt van wat de woning te bieden heeft. Het aanvragen van een bezichtiging kan zowel per mail als telefonisch.

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
1050 m²
Inhoud
414 m³
Externe bergruimte
26 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-06-2025
Verkoopdatum
30-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4641

Google Maps

Geografisch overzicht Ossendrecht

Verken Ossendrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Ossendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ossendrecht. In 2025 waren er 5.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

5.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

166

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ossendrecht
Jaar Inwoners
2021 5.225
2022 5.270
2023 5.400
2024 5.450
2025 5.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ossendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 360.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.350 0-15: 670 15-25: 535 25-45: 1.230 45-65: 1.620

Opleidingsniveau

Hoger

1.190

Praktisch

1.270

Middelbaar

1.640

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.260

Nederland

3.865

Buiten Europa

280

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 330
Appartementen 241
Tussenwoningen 458
Vrijstaande woningen 1.042
Twee-onder-één-kap woningen 375

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 231
1925 tot 1950 213
1950 tot 1970 670
1970 tot 1980 467
1980 tot 1990 370
1990 tot 2000 190
2000 tot 2010 128
2010 tot 2020 78
2020 en later 74

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

634

Label B

338

Label D

331

Label G

327

Label A

281

Label F

227

Label E

140

Label A++++

26

Label A++

22

Label A+

20

Label A+++

12

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ossendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 3.400
2021 1.590 3.450
2022 1.210 3.270
2023 1.030 3.100
2024 1.000 3.200

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.360

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Ossendrecht (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ossendrecht
Periode Misdrijven
jan 2026 20
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 11
mrt 2025 19
mrt 2026 7
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 14
sep 2024 14
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ossendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Ossendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ossendrecht?

Ossendrecht telt in 2025 ongeveer 5.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ossendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ossendrecht is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossendrecht ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ossendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ossendrecht?

In Ossendrecht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.042 woningen.

Meer woningen in Ossendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.