Direct naar de inhoud
Logo van Steef! Makelaars

Prinses Margrietlaan 22

2969BE Oud-Alblas • Zuid-Holland

Verkocht

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 4.833

Fotogalerij

Prinses Margrietlaan 22 Oud-Alblas
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een buitenkans! Aan de populaire Prinses Margrietlaan komt zelden een woning beschikbaar. Deze instapklare woning is in 2016 gebouwd en beschikt over energielabel A. Met maar liefst zestien zonnepanelen op het dak ben je verzekerd van lage energielasten. De woning ligt op een royaal perceel van 324 m² en is voorzien van een ruime garage. De achtertuin is perfect gelegen op het zuiden, waardoor je de hele dag door van de zon kunt genieten. Parkeren doe je gemakkelijk op eigen terrein. Binnen vind je een moderne, keurig afgewerkte woning die helemaal klaar is voor nieuwe bewoners. Verhuizen zonder te klussen, je kunt hier direct je spullen uitpakken. Indeling Entree: Je komt binnen in een ruime hal die toegang geeft tot de meterkast, toiletruimte, woonkamer, garage en trapopgang naar de eerste verdieping. Toilet: Keurig afgewerkte toiletruimte, deels betegeld en voorzien van een fonteintje en een zwevend closet. Woonkamer: De woonkamer is royaal opgezet en heeft een zeer sfeervolle afwerking. Vanuit hier heb je een prachtig uitzicht op de tuin en over de achtergelegen Beemdweg met het uitgestrekte polderlandschap. De ruimte biedt volop plek voor een grote zithoek rondom de haard. De gave deuren geven extra charme. De woonkamer is afgescheiden van de eetkamer en keuken, waardoor er een fijne, aparte leefruimte ontstaat. Kinderen kunnen ongestoord spelen aan de eettafel, terwijl de volwassenen genieten van goede gesprekken in de woonkamer. Keuken: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de complete keuken, uitgevoerd met witte fronten, een donker aanrechtblad en een prachtige landelijke schouw. De keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, royaal gasfornuis met reguliere oven, heteluchtoven, pizzaoven, bordenwarmer en een afzuigkap. Vanuit de keuken heb je leuk zicht op de voortuin en de straat. Je ziet je gasten al aankomen! In dezelfde ruimte is volop plaats voor een eettafel, ideaal voor gezellige diners. De aanwezige kachel maakt het geheel extra warm en uitnodigend. Garage: De woning beschikt over een extra ruime garage. Ideaal voor het stallen van fietsen, extra opslag of als hobbyruimte. De garage is zowel vanuit de voortuin, de achtertuin als direct vanuit de hal van de woning bereikbaar. Eerste verdieping Overloop: De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1: De master bedroom is ruim van opzet en gelegen aan de voorzijde van de woning. Er is voldoende plek voor een tweepersoonsbed, een grote kledingkast of bijvoorbeeld een tv-meubel. De kamer beschikt daarnaast over een praktische inbouwkast voor kleding en is voorzien van een rolluik. Slaapkamer 2: Keurige slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze fijne ruimte is multifunctioneel en kan uitstekend dienst doen als slaapkamer, speelkamer of thuiskantoor. Voorzien van een rolluik, wat zorgt voor extra rust en comfort. Slaapkamer 3: Prima slaapkamer aan de achterzijde van de woning, met uitzicht op het prachtige polderlandschap. De kamer biedt voldoende ruimte voor een eenpersoonsbed en bijvoorbeeld een bureau of kast. Ook deze kamer is voorzien van een rolluik. Badkamer: De inpandige badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Je vindt hier een ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel en een zwevend closet. Douchen of lekker badderen, het kan hier allebei. De ruimte is volledig betegeld. Tweede verdieping Overloop: De overloop geeft toegang tot de technische ruimte en slaapkamer vier. Slaapkamer 4: Op zolder bevindt zich een ruime en speels ingedeelde slaapkamer, gelegen onder de punt van het dak. Dankzij het dakraam is de ruimte prettig licht. Een fijne kamer die uitstekend dienst kan doen als slaapkamer, maar ook perfect is in te richten als chillkamer, hobbyruimte of mancave. Technische ruimte: In de technische ruimte bevinden zich de opstelplaatsen voor de wasmachine en droger, de mechanische ventilatie en de Cv-ketel. Tuin Voortuin: De voortuin is keurig aangelegd en geeft een verzorgd visiteplaatje van de woning. Er is voldoende ruimte op de oprit om gemakkelijk een auto te parkeren. Zijtuin: De tuin beschikt over een fijn zijpad dat vanuit de voortuin toegang biedt tot de achtertuin. Praktisch en gemakkelijk, ideaal voor bijvoorbeeld het buiten zetten van tuinmeubilair of gereedschap. Achtertuin: De fraai aangelegde achtertuin (afm. ca. 14.23 x 9.73) is een echte buitenplek, gelegen op het zuiden en grenzend aan een rustig slootje. De tuin is ingericht met diverse groenborders, bestrating, grind en vlonders. Direct aan het water vind je een vlonder waar je heerlijk kunt zitten, vissen of zelfs een roeibootje kunt aanleggen. De sfeervolle overkapping maakt het plaatje compleet en zorgt ervoor dat je tot in de late uurtjes comfortabel buiten kunt zitten. Het uitzicht is prachtig en door de zonnige ligging op het zuiden doen de zonnepanelen hun werk optimaal. Vanuit de tuin heb je bovendien directe toegang tot de garage. Bijzonderheden De Prinses Margrietlaan ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in het pittoreske Oud-Alblas. Oud-Alblas is dorp in de Zuid-Hollandse gemeente Molenwaard. Het is een van de oudste dorpen in de Alblasserwaard. Je woont hier landelijk, maar toch centraal in de Randstad. Je vindt op loopafstand een speelgelegenheid, de basisschool en het buitengebied. ALGEMEEN Bouwjaar: 2016 Verwarming: Intergas Cv-ketel (2016) + vloerverwarming gedeeltelijk (begane grond + badkamer) Warmwatervoorziening: Intergas Cv-ketel (2016) Glas: Dubbele beglazing Kozijnen: Houten kozijnen Zonnepanelen: 16 stuks Oplevering: medio april 2026

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Inhoud
595 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
A

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2025
Verkoopdatum
20-06-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2969

Google Maps

Bekijk Oud-Alblas op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Oud-Alblas

Woon- en buurtcijfers in Oud-Alblas

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oud-Alblas. In 2025 waren er 2.320 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 476.000.

Inwoners

2.320

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 476.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

48

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oud-Alblas
Jaar Inwoners
2021 2.245
2022 2.320
2023 2.340
2024 2.325
2025 2.320

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oud-Alblas
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 371.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 437.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 476.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 380 0-15: 440 15-25: 365 25-45: 495 45-65: 630

Opleidingsniveau

Hoger

410

Praktisch

370

Middelbaar

930

Herkomst inwoners (2025)

Europa

55

Nederland

2.140

Buiten Europa

120

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 164
Appartementen 70
Tussenwoningen 264
Vrijstaande woningen 250
Twee-onder-één-kap woningen 110

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 85
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 39
1950 tot 1970 219
1970 tot 1980 173
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 124
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 47
2020 en later 58

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

212

Label A

153

Label B

134

Label G

110

Label D

78

Label F

35

Label E

28

Label A+++

17

Label A+

14

Label A++++

12

Label A++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oud-Alblas
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.390 3.340
2021 1.590 3.510
2022 1.160 3.300
2023 960 3.180
2024 920 3.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.490

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 4.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Oud-Alblas (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 335

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oud-Alblas
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 6
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 4
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oud-Alblas.

Veelgestelde vragen over wonen in Oud-Alblas

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Alblas?

Oud-Alblas telt in 2025 ongeveer 2.320 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Alblas?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Alblas is in 2025 circa € 476.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Alblas?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Alblas ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Alblas?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Alblas?

In Oud-Alblas komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 264 woningen.

Meer woningen in Oud-Alblas

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.