Direct naar de inhoud
Logo van WG Makelaars B.V.

Koelestraat 2

4751CB Oud Gastel • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Willemstad

Fotogalerij

Koelestraat 2 Oud Gastel
Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Omschrijving Welkom bij Koelestraat 2 in Oud Gastel – een verrassend moderne vrijstaande woning met karakter, volledig gerenoveerd in 2021. Achter de authentieke gevel schuilt een comfortabele en strak afgewerkte woning waarin sfeer en hedendaags wooncomfort perfect samengaan. Dankzij onder andere een volledig vernieuwd dak, muurisolatie, HR++glas, vloerverwarming en een moderne open keuken, is dit huis volledig instapklaar. De woning ligt in een rustige straat midden in Oud Gastel, een vriendelijk en levendig dorp in de gemeente Halderberge. Hier woon je in een omgeving met een fijne dorpssfeer én goede voorzieningen zoals winkels, basisscholen, sportclubs en horeca op loopafstand. Via de nabijgelegen A17 en A58 bereik je steden als Roosendaal, Bergen op Zoom en Breda in korte tijd. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Een ideale woning voor wie zoekt naar een strak afgewerkte woning in een rustige en centraal gelegen dorpsomgeving. Indeling: Begane grond Je komt binnen in een strak en modern afgewerkte leefruimte met veel licht. De volledige begane grond is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met rustige, eigentijdse kleuren en materialen. In 2021 is hier alles vernieuwd: van vloer tot plafond. De open keuken is uitgevoerd in een moderne stijl en voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur. Een ideale plek om te koken en te genieten van het dagelijkse leven. De badkamer bevindt zich eveneens op de begane grond. Deze is praktisch en modern ingericht, met onder andere een douche, toilet en wastafel. Aansluitingen voor wasmachine en droger zijn aanwezig. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zorgt de dakkapel voor extra ruimte en daglicht. Deze verdieping is eveneens volledig gerenoveerd en biedt diverse indelingsmogelijkheden, bijvoorbeeld voor een slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Het zadeldak is in 2021 volledig vernieuwd en voorzien van nieuwe dakpannen, wat zowel het uiterlijk als de isolatiewaarde van de woning ten goede komt. Kenmerken - Vrijstaande woning met moderne, strakke afwerking - Volledig gerenoveerd in 2021 - Bouwjaar: 1880 - Woonoppervlakte: ca. 80 m² - Perceeloppervlakte: 96 m² - Volledig vernieuwd dak met nieuwe dakpannen - Dakkapel op de eerste verdieping - Open keuken (2021) met moderne inbouwapparatuur - Vloerverwarming op de begane grond - Dakisolatie, muurisolatie en HR++ glas - Verwarming via CV-installatie - Badkamer op de begane grond - Gelegen in een rustige straat in het centrum van Oud Gastel - Uitstekende bereikbaarheid richting Roosendaal, Breda en Bergen op Zoom Ben je op zoek naar een instapklare woning die volledig is vernieuwd en strak is afgewerkt, maar toch karakter behoudt? Dan is Koelestraat 2 in Oud Gastel jouw bezichtiging zeker waard. Neem contact op en ontdek het zelf! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Perceeloppervlakte
96 m²
Inhoud
250 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1880
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Kombi Kompakt HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-06-2025
Verkoopdatum
31-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en toilet

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4751

Google Maps

Bekijk Oud Gastel op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oud Gastel

Woon- en buurtcijfers in Oud Gastel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oud Gastel. In 2025 waren er 7.453 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 399.694.

Inwoners

7.453

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 399.694

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.522

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

257

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oud Gastel
Jaar Inwoners
2021 7.209
2022 7.332
2023 7.372
2024 7.417
2025 7.453

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oud Gastel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 300.029
2022 EUR 322.113
2023 EUR 358.559
2024 EUR 374.891
2025 EUR 399.694

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.787 0-15: 1.024 15-25: 828 25-45: 1.562 45-65: 2.246

Opleidingsniveau

Hoger

1.367

Praktisch

1.496

Middelbaar

2.661

Herkomst inwoners (2025)

Europa

359

Nederland

6.678

Buiten Europa

408

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 434
Appartementen 382
Tussenwoningen 670
Vrijstaande woningen 1.232
Twee-onder-één-kap woningen 579

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 182
1900 tot 1925 178
1925 tot 1950 292
1950 tot 1970 797
1970 tot 1980 581
1980 tot 1990 367
1990 tot 2000 383
2000 tot 2010 269
2010 tot 2020 192
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

730

Label C

693

Label B

524

Label G

378

Label D

297

Label F

268

Label E

138

Label A+++

122

Label A+

71

Label A++

60

Label A++++

20

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oud Gastel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.366 3.233
2021 1.560 3.318
2022 1.220 3.129
2023 1.014 2.995
2024 973 3.115

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.076

Huurwoning

Gas: 848 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.071 • Elektriciteit: 3.243

Appartement

Gas: 491 • Elektriciteit: 1.339

Tussenwoning

Gas: 642 • Elektriciteit: 2.092

Vrijstaande woning

Gas: 1.232 • Elektriciteit: 3.578

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.044 • Elektriciteit: 2.954

Bedrijvigheid in Oud Gastel (2025)

Handel en HORECA 282
Nijverheid en energie 244
Zakelijke dienstverlening 303
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 79
Vervoer, informatie en communicatie 89
Financiele diensten en onroerendgoed 74
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.288

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oud Gastel
Periode Misdrijven
jan 2026 22
jul 2025 16
jun 2025 16
mei 2025 27
mrt 2025 17
mrt 2026 14
nov 2024 23
nov 2025 21
okt 2024 17
okt 2025 24
sep 2024 10
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oud Gastel.

Veelgestelde vragen over wonen in Oud Gastel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oud Gastel?

Oud Gastel telt in 2025 ongeveer 7.453 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud Gastel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud Gastel is in 2025 circa € 399.694.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud Gastel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud Gastel ligt rond € 26.522 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud Gastel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 257 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud Gastel?

In Oud Gastel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.232 woningen.

Meer woningen in Oud Gastel

Bekijk meer woningen in deze plaats.