Direct naar de inhoud
Logo van Goedhart Makelaars

Pijlkruid 35

2377DW Oude Wetering • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Oude Wetering

Fotogalerij

Pijlkruid 35 Oude Wetering
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Koopsom vanaf € 450.000,-- Instapklare hoekwoning met luxe afwerking, energielabel A, twee bergingen én een zonnige tuin op het zuidwesten! In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, omgeven door groen, staat deze moderne en volledig gemoderniseerde hoekwoning op een royaal perceel. Deze fraaie 5-kamerwoning is de afgelopen jaren grondig aangepakt en voorzien van talloze duurzame en comfortabele upgrades. Denk hierbij aan grotendeels HR++ beglazing, een energielabel A, 10 zonnepanelen (2022), airconditioning (2022), een vernieuwde HR-combiketel (2024) en deels voorzien van vloerverwarming. Deze woning is dan ook helemaal klaar voor de toekomst! Ligging: Deze fraaie eengezinswoning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk met volop groen en parkeergelegenheid direct bij de woning. Oude Wetering bevindt zich centraal in het Groene Hart van de Randstad, aan de rand van het Braassemermeer, en biedt een ideale combinatie van rust, natuur en uitstekende voorzieningen. Op korte afstand vindt u een breed aanbod aan faciliteiten, waaronder een eigen winkelcentrum (‘De Meerkreuk’), basisscholen, jachthavens en diverse sport- en recreatiemogelijkheden. De groene, waterrijke omgeving leent zich perfect voor wandel- en fietsroutes. Daarnaast is de woning uitstekend bereikbaar: uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Leiden en Den Haag zijn binnen handbereik, en het openbaar vervoer, met Indeling Ruime, recent aangelegde voortuin (2016) met sierbestrating, plantenborders en een grote stenen berging met dubbele openslaande deuren en elektra. Entree woning: hal met plavuizen vloer, garderobe, vernieuwde meterkast (2016), een praktische cv-kast met de opstelplaats van de HR-combiketel (2024), en een moderne toiletruimte met een vrij hangend toilet en fonteintje. De royale woonkamer biedt veel natuurlijk daglicht dankzij de grote raampartijen en een openslaande deur naar de recent aangelegde achtertuin (2023) op het zuidwesten – perfect voor zonliefhebbers. Deze fraai aangelegde tuin beschikt over sierbestrating, een gazon, een achterom en een ruime vrijstaande houten berging met schuifdeur en elektra. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken met een rechte opstelling, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens: een 5-pits inductiekookplaat, RVS-afzuigkap, vaatwasser, oven-magnetroncombinatie, koelkast en vriezer. Het keukengedeelte is afgewerkt met een stenen vloer en comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping Overloop. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een eerste slaapkamer met dakraam, evenals een royale ouderslaapkamer met een dakkapel. Aan de voorzijde ligt de stijlvolle badkamer, die in 2016 volledig is vernieuwd. Deze is voorzien van een inloopdouche met glazen douchewand, een vrij hangend toilet, een wastafel in een modern badkamermeubel en comfortabele vloerverwarming. De derde slaapkamer, eveneens aan de voorzijde gelegen, beschikt over een groot Velux-dakraam en biedt volop daglicht. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de open zolderruimte, voorzien van een groot Velux-dakraam, inbouwspots en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Deze lichte en praktische ruimte is eenvoudig in te delen als vierde slaapkamer of als een heerlijke hobby- of werkkamer. Tuin De ruime voortuin die in 2016 volledig nieuw is aangelegd is een fijne plek om 's ochtends van de zon te genieten en is voorzien van sierbestrating en een vrijstaande stenen berging met openslaande deuren en elektra. De fraai aangelegde achtertuin (2023) op het zuidwesten is voorzien van sierbestrating, gazon, een royale houten tuinberging en een handige achterom met directe toegang tot de tuin. Bijzonderheden - Bouwjaar 1989. - Woonoppervlakte: 94 m² - Energielabel A. - 10 Zonnepanelen in 2022. - CV HR-combiketel vernieuwd in 2024. - Luxe Badkamer (vernieuwd in 2016). - Uitgebreide moderne meterkast (vernieuwd in 2016). - Airconditioning (2022). - Vloerverwarming in keuken en badkamer. - Deels kunststof kozijnen met HR++ beglazing. - Tuin opnieuw aangelegd in 2023. - Ruime vrijstaande tuinberging en achterom. - Uitstekende starterswoning met doorgroeimogelijkheden. Kortom, deze woning combineert comfort, duurzaamheid en locatie op een aantrekkelijke manier. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen! Koopsom vanaf € 450.000,-- / Vraagprijs € 500.000,-- Alle biedingen vanaf € 450.000,-- worden in overweging genomen.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Perceeloppervlakte
158 m²
Inhoud
330 m³
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
57 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
CV Hr combiketel (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-05-2025
Verkoopdatum
21-06-2025

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2377

Google Maps

Bekijk Oude Wetering op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Oude Wetering

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oude Wetering. In 2025 waren er 3.538 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 428.369.

Inwoners

3.538

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 428.369

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.114

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

58

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oude Wetering
Jaar Inwoners
2021 3.563
2022 3.569
2023 3.565
2024 3.549
2025 3.538

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oude Wetering
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 306.532
2022 EUR 334.965
2023 EUR 396.544
2024 EUR 410.501
2025 EUR 428.369

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 812 0-15: 531 15-25: 350 25-45: 807 45-65: 1.049

Opleidingsniveau

Hoger

575

Praktisch

765

Middelbaar

1.266

Herkomst inwoners (2025)

Europa

245

Nederland

2.877

Buiten Europa

421

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 304
Appartementen 476
Tussenwoningen 776
Vrijstaande woningen 128
Twee-onder-één-kap woningen 98

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 54
1950 tot 1970 218
1970 tot 1980 132
1980 tot 1990 721
1990 tot 2000 145
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 12
2020 en later 54

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

621

Label A

368

Label B

333

Label D

109

Label E

77

Label A+++

55

Label G

54

Label A++

51

Label F

33

Label A++++

29

Label A+

10

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oude Wetering
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.096 2.860
2021 1.235 2.905
2022 964 2.620
2023 831 2.422
2024 819 2.455

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.528

Huurwoning

Gas: 706 • Elektriciteit: 1.769

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 2.889

Appartement

Gas: 577 • Elektriciteit: 1.584

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.429

Vrijstaande woning

Gas: 1.463 • Elektriciteit: 4.011

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.016

Bedrijvigheid in Oude Wetering (2025)

Handel en HORECA 49
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 13
Vervoer, informatie en communicatie 22
Financiele diensten en onroerendgoed 19
Cultuur, recreatie en overige diensten 44

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oude Wetering
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 1
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oude Wetering.

Veelgestelde vragen over wonen in Oude Wetering

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oude Wetering?

Oude Wetering telt in 2025 ongeveer 3.538 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oude Wetering?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oude Wetering is in 2025 circa € 428.369.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oude Wetering?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oude Wetering ligt rond € 27.114 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oude Wetering?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oude Wetering?

In Oude Wetering komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 776 woningen.

Meer woningen in Oude Wetering

Bekijk meer woningen in deze plaats.