Direct naar de inhoud
Logo van Rietbroek Makelaardij

Noordschans 4

2377BJ Oude Wetering • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 4.368

Fotogalerij

Noordschans 4 Oude Wetering
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Houd je niet van een standaardwoning? Zoek je een huis vol mogelijkheden? Dan is Noordschans 4 precies wat je zoekt! Deze veelzijdige hoekwoning biedt een unieke indeling waarbij zowel de begane grond als de verdieping volledig zelfstandig te gebruiken zijn; beide verdiepingen zijn voorzien van een keuken, badkamer en woonkamer. Ideaal als toekomstbestendige woning, wanneer je bijvoorbeeld wat meer ruimte zoekt voor je (oudere) kinderen of wie weet wil je wel je eigen B&B beginnen?! Dit is je kans. Wil je deze woning met eigen ogen bekijken? Laat het ons weten, we plannen graag een bezichtiging met je in. Bijzonderheden - Bouwjaar 1992 - Woonoppervlakte ca. 182 m² - Inhoud ca. 645 m³ - 5 slaapkamers - 2 badkamers - Voorzien van voor- en achtertuin, achtertuin op het westen - Parkeren op eigen terrein mogelijk / openbaar parkeren - Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk - Woning met mogelijkheden: zowel de begane grond als eerste verdieping zijn voorzien van keuken en badkamer - Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing - Energielabel in aanvraag - Aanvaarding in overleg Indeling Begane grond Entree, hal met garderobe, toegang tot de meterkast, toilet, trap naar de verdieping, slaapkamer (afsluitbaar) en woonkamer. Het toilet is betegeld met witte tegels en voorzien van een fonteintje. De woonkamer is licht, ruim en modern ingericht. Zowel aan de voor- als achterzijde vind je een grote raampartij, met beide een deur naar de tuin zodat je buiten lekker naar binnen kunt halen. De zit- en eethoek bieden beiden voldoende ruimte om met je gezin of gasten samen te zijn. Pronkstuk van de woonkamer is de keuken (2024), uitgevoerd in stoer grijs, met lades, hoge kasten en een royaal kookeiland. Alles om een lekkere maaltijd in elkaar te zetten is aanwezig; zoals een combi-oven, koelvriescombinatie, keramische kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem en vaatwasser. Via de hal is de benedenslaapkamer met badkamer en suite bereikbaar. In de slaapkamer bevinden zich inpandige kasten, voor het opbergen van kleding. De badkamer (ca. 5 m²) is betegeld, voorzien van een douche en wastafelmeubel en hier vind je ook de aansluiting voor het wasapparatuur. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Er ligt een nette pvc-vloer, in de keuken liggen plavuizen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan de grootste (ca. 30 m² ) momenteel dienstdoet als woonkamer. De andere twee slaapkamers zijn circa 17 m² en 7,5 m² groot. De badkamer is betegeld en is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. Tevens bevindt zich op deze verdieping een keuken. Deze is uitgevoerd in donkergrijs en beschikt over moderne inbouwapparatuur zoals een kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koel- vriescombinatie, combimagnetron. Tweede verdieping Op de tweede verdieping is een derde slaapkamer (ca. 17,5 m²) gesitueerd. Verder bevindt zich op deze verdieping een wasruimte (ca. 5 m²) met aansluitingen voor het wasapparatuur en is hier de cv-installatie gesitueerd. De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van een linoleum vloer. Tuin Bij deze woning hoort zowel een voor- als achtertuin. De voortuin met carport bevat een fontein, is gelegen op het oosten en biedt genoeg ruimte voor een gezellig zitje. Eventueel kun je hier een auto parkeren. De achtertuin, voorzien van een nette vlonder, is een heerlijke plek om te relaxen én een bootje aan te leggen. De tuin is namelijk gelegen aan vaarwater. In de tuin vind je een houten berging (ca. 8 m²) en een veranda. Leuk detail: via deze veranda loop je zo de badkamer cq. benedenslaapkamer in. Dat is je bed uitrollen en direct van het buiten genieten! Ligging & omgeving De woning is gelegen aan de Noordschans, in een kindvriendelijke woonwijk in Oude Wetering. Oude Wetering beschikt samen met Roelofarendsveen over vele voorzieningen op het gebied van onderwijs, sportaccommodaties, horeca en winkelmogelijkheden. De woning ligt op steenworp afstand van het kanaal 'Oude Wetering'. Vanaf hier zijn grotere wateren zoals de Braassem en Westeinderplassen gemakkelijk bereikbaar. Bereikbaarheid De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag, maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten sta je op luchthaven Schiphol. Op korte afstand vind je een bushalte met een directe verbinding naar Schiphol en Leiden Centraal. Ben je enthousiast geworden en wil je graag een kijkje komen nemen? Bel, mail of app ons en we staan klaar om een bezichtiging met je in te plannen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
182 m²
Perceeloppervlakte
220 m²
Inhoud
645 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
29 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
41 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
06-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2377

Google Maps

Bekijk Oude Wetering op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Oude Wetering

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oude Wetering. In 2025 waren er 3.538 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 428.369.

Inwoners

3.538

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 428.369

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.114

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

58

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oude Wetering
Jaar Inwoners
2021 3.563
2022 3.569
2023 3.565
2024 3.549
2025 3.538

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oude Wetering
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 306.532
2022 EUR 334.965
2023 EUR 396.544
2024 EUR 410.501
2025 EUR 428.369

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 812 0-15: 531 15-25: 350 25-45: 807 45-65: 1.049

Opleidingsniveau

Hoger

575

Praktisch

765

Middelbaar

1.266

Herkomst inwoners (2025)

Europa

245

Nederland

2.877

Buiten Europa

421

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 304
Appartementen 476
Tussenwoningen 776
Vrijstaande woningen 128
Twee-onder-één-kap woningen 98

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 54
1950 tot 1970 218
1970 tot 1980 132
1980 tot 1990 721
1990 tot 2000 145
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 12
2020 en later 54

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

621

Label A

368

Label B

333

Label D

109

Label E

77

Label A+++

55

Label G

54

Label A++

51

Label F

33

Label A++++

29

Label A+

10

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oude Wetering
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.096 2.860
2021 1.235 2.905
2022 964 2.620
2023 831 2.422
2024 819 2.455

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.528

Huurwoning

Gas: 706 • Elektriciteit: 1.769

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 2.889

Appartement

Gas: 577 • Elektriciteit: 1.584

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.429

Vrijstaande woning

Gas: 1.463 • Elektriciteit: 4.011

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.016

Bedrijvigheid in Oude Wetering (2025)

Handel en HORECA 49
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 13
Vervoer, informatie en communicatie 22
Financiele diensten en onroerendgoed 19
Cultuur, recreatie en overige diensten 44

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oude Wetering
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 1
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oude Wetering.

Veelgestelde vragen over wonen in Oude Wetering

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oude Wetering?

Oude Wetering telt in 2025 ongeveer 3.538 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oude Wetering?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oude Wetering is in 2025 circa € 428.369.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oude Wetering?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oude Wetering ligt rond € 27.114 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oude Wetering?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oude Wetering?

In Oude Wetering komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 776 woningen.

Meer woningen in Oude Wetering

Bekijk meer woningen in deze plaats.